Решение от 07 апреля 2014 года №2-745/2014

Дело № 2-745/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Воркута Республика Коми 07 апреля 2014 г.
 
    Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,
 
    при секретаре Журавлевой Н.Н.,
 
    с участием представителем истца, помощника прокурора города Воркуты Республики Коми Бабенко О.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Воркуты в интересах муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Администрации МО ГО «Воркута» к Попивнич Е.Г. о прекращении права пользования на жилое помещение, обязании сдать жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
        Прокурор г. Воркуты обратился в суд с иском в защиту интересов МО ГО "Воркута" к Попивнич Е.Г.о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании сдать жилое помещение, а также санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем администрации МО ГО "Воркута" в исправном состоянии, отвечающим требованиям действующего законодательства, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что ... Попивнич Е.Г. обратилась с заявлением о предоставлении государственного жилищного сертификата на состав семьи из одного человека, для приобретения жилого помещения за пределами МО ГО "Воркута" в рамках подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством". Ответчиком было дано обязательство об освобождении и сдаче администрации МО ГО "Воркута" жилого помещения, расположенного по адресу: Воркута, ..., а также снятии с регистрационного учета в течение 2 месяцев с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. ... Попивнич Е.Г. был выдан государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения за пределами Крайнего Севера на сумму .... Денежные средства, причитающиеся ответчику в соответствии с выданным государственным жилищным сертификатом, были направлены на приобретение жилого помещения в ..., о чем свидетельствует выписка из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов, выданная Министерством архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми. Однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по адресу: Воркута, ... должным образом не оформила документы на передачу квартиры МО ГО "Воркута".
 
        Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал.
 
        Истец, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в суд не явился, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, исковые требования в письменном заявлении поддержал в полном объеме.
 
        Ответчик Попивнич Е.Г. в судебном заседании участия не принимала, извещалась судом по месту регистрации по адресу: Воркута, ..., судебные повестки возвращены с отметкой истек срок хранения
 
        Соблюдая баланс интересов, с учетом недопущения ограничения прав истца на судебную защиту в сроки, предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Попивнич Е.Г., поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика.
 
        3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Жилищная компания» представителя не направило, извещено судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
 
        Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
        В силу ст. 6 Федерального закона от 25.10.2002г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.
 
        Постановлением Правительства РФ от ... N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011-2015 годы" утверждена федеральная целевая программа "Жилище" на 2011-2015 годы.
 
    Постановлением Правительства РФ от ... N 153 утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы.
 
        Согласно пунктам 2, 30, п.п. «ж» п.44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» Государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения.
 
        Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения.
 
        Граждане - участники подпрограммы, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или им и членам их семей на праве общей собственности, под роспись уведомляются, что сертификат будет выдан им только в случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство о безвозмездной передаче принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в государственную или муниципальную собственность. Граждане - участники подпрограммы, проживающие в жилых помещениях по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, под роспись уведомляются, что сертификат будет выдан им только в случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство освободить и сдать занимаемое жилое помещение.
 
        Для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения по форме согласно приложению N6 (в 2 экземплярах), за исключением случаев, когда гражданин предъявит документ, подтверждающий отсутствие у него жилого помещения для постоянного проживания.
 
        Обязательство, указанное в подпункте "ж" пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.
 
        В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.
 
        Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
        В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом
 
        Как следует из материалов дела Попивнич Е.Г. ... обратилась с заявлением к главе МО ГО "Воркута" о выделении государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории ....
 
        Попивнич Е.Г. подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., согласно которому она обязалась в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения, посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить жилое помещение и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
 
        ... Попивнич Е.Г.через Минархстрой Республики Коми был выдан жилищный сертификат ... на получение жилищной субсидии в размере ... руб. на приобретение жилого помещения на территории ....
 
        Из ответа Минархстрой Республики Коми от ... и согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми следует, что Попивнич Е.Г. приобрела жилое помещение в ..., средства социальной выплаты в счет оплаты договора перечислены ... Право собственности на жилое помещение, приобретенное ответчиком в ... зарегистрировано ...
 
    Согласно выписке из ЕГРП следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., Сергиево-посадский муниципальный район, городское поселение Краснозаводск, ... за Попивнич Е.Г. на основании договора купли- продажи от ...
 
        Несмотря на то, что жилое помещение в ... было приобретено ответчиком за счет социальной выплаты, обязанность сдать занимаемое жилое помещение администрации МО ГО «Воркута», предусмотренную законодательством, в установленный срок ответчиком не исполнено.
 
    Оценивая в совокупности представленные доказательства, установив, что ответчик не исполнил принятые на себя обязательства, суд, приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ....
 
    В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной области.
 
    Правила пользования жилыми помещениями утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25.
 
    На основании пункта 10 Правил в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наимодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Ответчик выразил свое согласие на получение социальной выплаты, приобретения на нее жилого помещения в другом городе, снятии с регистрационного учета из занимаемого помещения, подписав заявление о предоставлении социальной выплаты. При этом по действующему законодательству одним из обязательных условий для предоставления социальной выплаты является сдача занимаемого жилого помещения. Данное обязательство не исполнено надлежащим образом. Попивнич Е.Г. до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении и в установленном законом порядке жилое помещение не сдано Администрации МО ГО «Воркута».
 
    Утрата ответчиком права пользования жилым помещением, относительно которого возник спор, является основанием для снятия Попивнич Е.Г. с регистрационного учёта.
 
        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб. в силу ст. 333.19 НК РФ, за исковое заявление имущественного характера, не подлежащего оценке, был освобожден истец (юридическое лицо).
 
        Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
        признать Попивнич Е.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: г. Воркута, ....
 
        Обязать Попивнич Е.Г. сдать жилое помещение, расположенное по адресу: Воркута, ..., а также санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в нем администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в исправном состоянии, отвечающим требованиям действующего законодательства.
 
        Решение суда является основанием для снятия Попивнич Е.Г. с регистрационного учета по адресу: : ..., г. Воркута, ....
 
        Взыскать с Попивнич Е.Г. государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере ... руб. 00 коп.
 
        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
 
    Председательствующий: подпись
 
    Мотивированное решение составлено 11 апреля 2014 г.
 
    Копия верна.
 
    Судья: