Дата принятия: 10 февраля 2014г.
Номер документа: 2-745/2014
Дело № 2-745/2014
Поступило в суд 27.01.2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кузовковой И.С.
при секретаре Гаспарян С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горловой Людмилы Станиславовны к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Горлова Л.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что она и ее дочери фио1. и фио2 фи3 на условиях социального найма постоянно проживают и зарегистрированы в двухкомнатной <адрес>.
В квартире была произведена перепланировка, которая состоит из демонтажа перегородки с дверным проемом между жилой комнатой №4 и коридора №1, демонтаже перегородки с дверным проемом между жилой комнатой №5 и кладовой №6.
Согласно заключению, выполненная перепланировка, возможна к сохранению.
Учитывая изложенное, истец просит сохранить квартиру в перепланируемом состоянии.
Истец Горлова Л.С. в судебное заседание не явилась, была извещена о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой дело рассматривать в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. В суд представлен отзыв, из которого следует, что против заявленных требований ответчик не возражает.
3-е лица фио1 фио2. в судебное заседание не явились, были извещены о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представили в суд заявление с просьбой дело рассматривать в свое отсутствие, согласны с иском.
Суд, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Выписка из домовой книги подтверждает, что в <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства: Горлова Л.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ г., фио1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ г., фио2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ., фио3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5).
В соответствии со ст. 25 п. 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация (л.д. 7) отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно:
номер 1 – коридор, общая площадь 4,4 кв.м., вспомогательной – 4,4 кв.м.
номер 2 - сан.узел, общей площадью 2,9 кв.метра, вспомогательной – 2,9 кв.м.
номер 3 - кухня, общей площадью 5,7 кв.метра, вспомогательной – 5,7 кв.метра
номер 4 – жилая комната, общей площадью 18,8 кв.метра, жилая - 18,8 кв.метра
номер 5 - жилая комната, общей площадью 13,9 кв.метра, жилая – 13,9 кв.метра
Итого, общая площадь 45,7 кв.метра, жилая 32,7 кв.метра, вспомогательной 13,0 кв.метра.
Из техническом обследовании несущих и ограждающих конструкций <адрес> по адресу: <адрес>, выполненного обществом с ограниченной ответственность «СЭБ» следует, что в ходе перепланировки и переустройства были выполнены следующие виды работ: демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой №4 и коридором №1; демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой №5 и кладовой №6
По результатам экспертизы можно сделать вывод, что выполненные работы по перепланировке, переустройству <адрес>, не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивает несущие конструкции здания, и, следовательно, не вызывает снижения несущей способности конструкций здания. Рекомендуется сохранить <адрес> перепланированном состоянии.
Ответ первого заместителя главы Администрации <адрес> № 402 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Горловой Л.С. жилого помещения было отказано в согласовании самовольных перепланировки и переустройства в административном порядке. Также на собственника жилого помещения была возложена обязанность привести перепланированное и переустроенное жилое помещение в прежнее состояние или предоставить решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.8).
В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района <адрес> на администрации районов <адрес>, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненные в жилом помещении - <адрес> в <адрес> перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. При этом нанимателю жилого помещения уполномоченным органом отказано в согласовании выполненных перепланировки и переустройства в административном порядке.
В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, суд полагает удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горловой Людмилы Станиславовны удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в том числе по назначению помещений:
номер 1 – коридор, общая площадь 4,4 кв.м., вспомогательной – 4,4 кв.м.
номер 2 - сан.узел, общей площадью 2,9 кв.метра, вспомогательной – 2,9 кв.м.
номер 3 - кухня, общей площадью 5,7 кв.метра, вспомогательной – 5,7 кв.метра
номер 4 – жилая комната, общей площадью 18,8 кв.метра, жилая - 18,8 кв.метра
номер 5 - жилая комната, общей площадью 13,9 кв.метра, жилая – 13,9 кв.метра
Итого, общая площадь 45,7 кв.метра, жилая 32,7 кв.метра, вспомогательной 13,0 кв.метра.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: подпись И.С. Кузовкова
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья:
Секретарь:
Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № в Кировском районном суде <адрес>.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. решение в законную силу не вступило.
