Решение от 09 июня 2014 года №2-745/2014

Дело № 2-745/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Вилючинск Камчатского края
 
09 июня 2014 года
 
    Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:
 
    председательствующего судьи Чернявского А.В.,
 
    при секретаре Осадчей Л.С.,
 
    с участием представителя ответчика адвоката Антонян Г.Б., представившего удостоверение №76 и ордер 62 от 9 июня 2014 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альянс» к Трощенко Р. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Альянс» (далее - ООО «Альянс») обратилось в суд с иском к ответчику Трощенко Р.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180521 рубль 51 копейки, пени в сумме 31323 рубля 21 копейки, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5318 рублей 42 копейки.
 
    В обоснование своих требований истец указал, что Трощенко является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере 180521 рубля 51 копейки, а также сумму пени в связи с несвоевременной оплатой долга в размере 31323 рубля 21 копейку, которую истец просит взыскать с ответчика, а также возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5318 рублей 42 копейки.
 
    В судебном заседании представитель истца Стецович М.И., действующая на основании доверенности с полным объемом прав стороны в процессе, участия не приняла, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала, указав, об этом в ходатайстве, адресованном суду.
 
    Ответчик Трощенко Р.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке ч.4 ст. 116 ГПК РФ. С последнего известного места жительства поступили сведения о неизвестности его места пребывания, в связи с чем на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Антонян Г.Б.
 
    С учетом положений ст. 119 ГПК РФ, а также мнения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Представитель ответчика адвокат Антонян Г.Б. с исковыми требованиями согласился.
 
    Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика.
 
    Третье лицо Трощенко А.С. извещавшаяся о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, мнения по иску не представила.
 
    Третье лицо, администрация Вилючинского городского округа, в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
 
    На основании ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом участвующих в деле лиц, судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).
 
    В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору найма жилого помещения, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения с момента заключения указанного договора.
 
    Плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься нанимателем управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 ЖК РФ).
 
    В соответствии с правилами статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении многоквартирным домом, по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.
 
    Пунктами 14 и 15 (действовавших до ДД.ММ.ГГГГ) Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № 307, установлено, что потребитель коммунальных услуг также должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
 
    Аналогичные положения содержатся и в пунктах 34, 36-38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 354, вступивших в силу и распространяющих своё действие на отношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, совокупность вышеуказанных норм возлагает на нанимателя жилого помещения обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за жилье и коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании установлено, что ООО «Альянс» зарегистрировано в качестве юридического лица и, в соответствии с уставом предприятия, осуществляет деятельность, связанную, в том числе, с управлением эксплуатацией жилого фонда.
 
    Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Альянс» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в г.Вилючинске, и в течение действия данного договора приняло на себя обязательства за плату оказывать услуги по управлению, услуги и работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме. Срок внесения ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по настоящему договору вносится до 25 числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов предоставляемых управляющей организацией.
 
    В соответствии с договором поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альянс» по поручению, от имени и за счет администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска Камчатского края совершает действия по начислению, сбору и перечислению в местный бюджет платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем), находящимися в муниципальной собственности Вилючинского городского округа в многоквартирных жилых домах, собственниками которых выбрали управление компанией ООО «Альянс».
 
    В судебном заседании также установлено, что ответчик Трощенко Р. Г. является нанимателем муниципального жилого помещения – <адрес> в г. Вилючинск Камчатского края, и зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Ответчик имеет в ООО «Альянс» лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно сведениям о начислениях, содержащихся в копии лицевого счета, у Трощенко имеется перед истцом задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг по найму, содержанию и текущему ремонту жилья, водоотведению, горячему и холодному водоснабжению, отоплению, электроснабжению, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 180521 рубль 51 копейка.
 
    Произведенный истцом расчет суммы задолженности суд находит арифметически верным и произведенным в соответствии с положениями действующего Жилищного кодекса Российской Федерации. Данный расчет судом признается правильным, поскольку порядок расчета стороной ответчика не оспаривался, каких-либо возражений и доказательств относительно его несоответствия не представлено, в связи с чем оснований не согласиться с ним у суда не имеется. Иного расчета ответчиком не представлено.
 
    Оказанные услуги ответчиком истцу в полном объеме не оплачены. Каких-либо доказательств того, что Трощенко оплатил указанную выше задолженность в настоящее время либо ранее, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиком суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, исходя из вышеуказанных положений материального права и установленных фактов, суд находит исковые требования о взыскании задолженности в вышеуказанном размере с ответчика, как нанимателя жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере, то есть в сумме 180521 рубля 51 копейки.
 
    При разрешении вопроса о взыскании с ответчика пени, суд исходит из нижеследующих положений закона.
 
    В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором.
 
    Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    В обоснование заявленных требований истцом был представлен расчет пени, начисленной истцом ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составил 31323 рубля 21 копейка.
 
    Данный расчет произведен стороной истца в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством, ответчиком не оспаривался, определенный истцом период просрочки прав ответчика не нарушает, в связи с чем оснований не согласится с ним у суда не имеется.
 
    Таким образом, поскольку ответчиком жилищно-коммунальные платежи своевременно не вносились, требование истца о выплате пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
 
    Несмотря на установленные обстоятельства дела, представителем ответчика адвокатом Антонян Г.Б. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию части долга.
 
    В силу ст. 196, п. 2 ст. 199 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    По общему правилу, установленному ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения, каковыми являются коммунальные платежи, течение исковой давности начинается по окончанию срока исполнения.
 
    По смыслу ст. 200 ГК РФ во взаимосвязи с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» (п. 10), срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
 
    По смыслу норм действующего жилищного законодательства оплата коммунальных услуг относится к повременным платежам.
 
    Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке.
 
    С учетом того, что наниматель обязан вносить плату за коммунальные услуги до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, то срок исковой давности по взысканию первого платежа за апрель 2010 года начал течь с ДД.ММ.ГГГГ, а по последующим за ним платежам - с 11 числа месяца, следующего за истекшим.
 
    Из материалов дела следует, что ООО «Альянс» предъявило иск ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в этот день течение срока исковой давности по взысканию задолженности по оказанным коммунальным услугам с ответчика было прервано, и к этому моменту срок исковой давности по взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек.
 
    Доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах пропуска срока исковой давности по взысканию части долга, а также свидетельствующих о том, что ответчик до истечения срока исковой давности совершал действия, свидетельствующие о признании им долга, истцом суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что с Трощенко Р.Г. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, по которому срок исковой давности не истек, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составляет за данный период 114841 рубль 91 копейку.
 
    При таких обстоятельствах, исходя из вышеуказанных положений материального права и установленных фактов, суд находит исковые требования о взыскании задолженности в вышеуказанном размере с ответчика, как нанимателя жилого помещения, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в размере 114841 рубль 91 копейку.
 
    Кроме этого при указанных обстоятельствах подлежит снижению и сумма пени с учетом срока исковой давности, в сумме 14257 рублей 91 копейку, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.
 
    При подаче иска в суд ООО «Альянс» была уплачена государственная пошлина в размере 6478 рублей 73 копейки, что подтверждается представленным суду платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № 26.
 
    В силу данной нормы закона, а также в соответствии с положениями ст. 333.17, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 191 рубль 07 копеек пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Альянс» к Трощенко Р. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Трощенко Р. Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альянс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114841 рубль 91 копейку, пени в размере 14257 рублей 91 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 191 рубль 07 копеек, а всего взыскать 132 290 рублей 89 копеек.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Альянс» к Трощенко Р. Г. отказать за пропуском срока исковой давности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 14 июня 2014 года.
 
    Судья
 
А.В. Чернявский