Решение от 22 июля 2014 года №2-745/2014

Дело№2-745/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    22 июля 2014 года пос.Ува УР
 
    Увинский районный суд УР в составе судьи Ёлкиной В.А.
 
    При секретаре Осетровой Н.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповаловой М.Е. и Шаповалова И.В. к Администрации МО «***» о признании права общей долевой собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, расположенную по адресу: *** ***,
 
У с т а н о в и л:
 
    Истцы Шаповалова М.Е. и Шаповалов И.В. обратились в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что в октябре *** года супругами Шаповаловой М. Е. (истец) и ***1 была приобретена трехкомнатная квартира в жилом доме с постройками и пристройками, по 1/2 доли в праве собственности каждому, расположенная по адресу: *** на основании договора купли-продажи от *** года, зарегистрированного в Регистрационной палате УР по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Земельный участок предоставленв аренду Увинской поселковой Администрацией на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от *** сроком на 49 лет на имя ***1.
 
    *** ***1 умер. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из личных вещей и 1/2доли трехкомнатной квартиры в жилом доме с постройками и пристройкам по адресу: ***, ***.
 
    В установленный законом срок наследство приняли в равных долях супруга Шаповалова М. Е. и сын - Шаповалов И. В., других наследников нет. Однако нотариус постановлением об отказе в совершении нотариального действия исх. *** от *** сообщила, что имеются расхождения в правоустанавливающих документах и технической характеристике объекта, а именно в договоре купли-продажи от *** года, зарегистрированном в Регистрационной палате УР по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и справкой *** филиала ГУП VP «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» *** от ***: имеются расхождения в общей и жилой площадях, а именно, в договоре общая площадь – *** Из справки следует, что общая площадь изменена за счет переустройства веранды в жилое помещение, а также жилая площадь изменена за счет уточнения размеров при текущей инвентаризации. Переустройство было произведено без соответствующею разрешения. В связи с чем необходимо обратиться в суд.
 
    При жизни супругами ***9 было произведено переустройство веранды в жилое помещение в целях увеличения жилой плошади квартиры. Переустройство было сделано без соответствующего разрешения на переустройство и перепланировку, но выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, нарушений правил пожарной безопасности норм нет. Данное переустройство не нарушило прав и законных интересов других граждан, не создает угрозы опасности жизни и здоровью. Никаких претензий от соседей не было, спора нет.
 
    Истцы просят признать за Шаповаловой М.Е. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, расположенную по адресу: ***, ***; за Шаповаловым И.В.- право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в жилом доме с постройками и пристройками.
 
    В судебном заседании истцы Шаповалова М.Е. и Шаповалов И.В. свои исковые требования полностью поддержали.
 
    Представитель ответчика Администрации МО «***» ***5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем указала в письменном заявлении.
 
    Свидетель ***6 показала суду, что в *** году супруги Шаповаловы М. Е. и ***1 купили квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, находящуюся по адресу: ***. В том же году они утеплили веранду, переоборудовали её в жилое помещение. В связи с этим увеличились общая и жилая площади квартиры. Ничьих прав произведенным переустройством веранды не нарушено. После смерти ***1 его наследники Шаповалова М.Е. и Шаповалов И.В. не могут оформить свои наследственные права из-за разночтения размера площади в правоустанавливающих документах.
 
    Свидетель ***7 дала аналогичные показания.
 
    Заслушав доводы истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Шаповаловой М.Е. и Шаповалова И.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.213 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруга, дети и родители наследодателя.
 
    В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом (ст.1150 ГК РФ).
 
    Согласно п. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
 
    Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными в ч. 3 лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым при рассмотрении гражданских дел настоящей категории суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** Шаповалова М. Е. и ***1 стали собственниками квартиры в жилом доме с постройками и пристройками, общей площадью ***. м, расположенной по адресу: *** ***, на праве общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым. В целях увеличения площади квартиры они произвели переустройство веранды в жилое помещение, за счет чего общая и жилая площади квартиры изменились. В связи с реконструкцией квартиры общая площадь увеличилась и стала *** кв. м, в том числе жилая площадь*** кв. м.
 
    *** ***1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Ко дню смерти наследодателю принадлежало следующее имущество: 1/2 доли квартиры в жилом доме с постройками и пристройками, расположенной по адресу: ***, ***. Наследниками первой очереди по закону после смерти ***1 являются: Шаповалова М.Е.- супруга, Шаповалов И.В.- сын. Родственная связь Шаповалова И.В. с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении, где в графе «отец» указан ***1 Других наследников нет, завещания не имеется.
 
    Как установлено в судебном заседании, наследство истцами было принято фактически, поскольку на день смерти ***1 они были зарегистрированы и проживали в квартире вместе с наследодателем. Однако нотариусом нотариального округа «***» *** ***8 постановлением от *** им в выдаче Свидетельств о праве на наследство после смерти ***1 отказано в связи с тем, что имеются противоречия между правоустанавливающим документом и технической характеристикой объекта, в которых имеются расхождения в общей и жилой площадях. Таким образом, документально не подтверждается право собственности умершего на 1/2 доли квартиры.
 
    Согласно договора *** о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от *** года, земельный участок, расположенный по адресу: ***, был предоставлен сроком на 49 лет в аренду ***1
 
    Разрешительная документация на переустройство веранды в жилое помещение отсутствует. Однако в судебном заседании установлено, что переустройство веранды в жилое помещение произведено с соблюдением строительных норм и правил. Нарушений правил пожарной безопасности и санитарных норм нет. Возведенный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.
 
    Кроме того, истцы за свой счет изготовили кадастровый и технический паспорта на квартиру.
 
    Истцы не могут в настоящее время оформить своё право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: ***, ***, ввиду переустройства веранды в жилое помещение без разрешительных документов и увеличения площади квартиры.
 
    Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требования истцов и признании за Шаповаловой М.Е. права собственности на 3/4 доли (1/2 доли по договору купли-продажи от *** и 1/4 доли в порядке наследования по закону после смерти ***1) в праве общей долевой собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, расположенную по адресу: *** ***; и признании за Шаповаловым И.В. права собственности на 1/4 долю в порядке наследования по закону после смерти ***1 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в жилом доме с постройками и пристройками.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Шаповаловой М.Е. и Шаповалова И.В. к Администрации МО «***» о признании права общей долевой собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, расположенную по адресу: *** ***, удовлетворить.
 
    Признать за Шаповаловой М. Е., *** года рождения, уроженкой ***, право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, расположенную по адресу: ***, ***, общей площадью *** кв.м.
 
    Признать за Шаповаловым И. В., *** года рождения, уроженцем ***, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, расположенную по адресу: ***, ***, общей площадью *** кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Увинский районный суд.
 
    Судья- В.А. Ёлкина