Решение от 28 мая 2014 года №2-745/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
от 28 мая 2014 года по делу № 2-745/2014
 
    Северский городской суд Томской области в составе:
 
    председательствующего Галановой Л.В.
 
    при секретаре Бутовской М.А.
 
    с участием представителя истца Юдниковой И.А.
 
    ответчиков Усова Ю.А., Аникина А.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Усовой И.А. к Усову Ю.А., Аникину А.Ю. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным,
 
у с т а н о в и л:
 
    Усова И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Усову Ю.А., Аникину А.Ю. о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью ** кв.м, этаж ** по адресу: г. С. Т. области, ул. Т., д. **, строение **, помещение **, заключенного между Усовым Ю.А. и Аникиным А.Ю. 14.02.2012. В обоснование заявленных требований истец указала, что **.**.****Усова И.А. заключила брак с Усовым Ю.А. и проживала совместно с ним до декабря 2013 года. В период брака супругами было приобретено нежилое помещение общей площадью ** кв.м, этаж **, по адресу: г. С. Т. области, ул. Т., д. **, строение **, помещение **. В связи с разрешением вопроса о разделе общего имущества в марте 2014 года Усовой И. А. стало известно, что после прекращения семейных отношений, Усов Ю.А. без её согласия распорядился указанным общим имуществом супругов. 14.02.2014 между Усовым Ю.А. и Аникиным А.Ю. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Усов Ю.А. продал Аникину А.Ю. нежилое помещение общей площадью ** кв.м, этаж **, по адресу: г. С. Т. области, ул. Т., д. **, строение **, помещение ** за 245 000 рублей. Усова И.А. считает указанную сделку недействительной поскольку нежилое помещение общей площадью ** кв.м по адресу: г. С. Т. области, ул. Т., д. **, строение **, помещение ** является общим имуществом супругов, своего согласия на совершение Усовым Ю.А. договора купли-продажи нежилого помещения она не давала, нотариального удостоверенного согласия Усовым Ю.А. от неё не было получено, и Аникин А.Ю. знал о её несогласии на отчуждение нежилого помещения.
 
    В судебное заседание истец Усова И.А. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела через представителя Юдникову И.А. надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не известила и не представила доказательств уважительности этих причин.
 
    Представитель истца Усовой И.А. Юдникова И.А., действующая на основании нотариальной доверенности сери ** № ** от **.**.****, зарегистрированной в реестре за № **, сроком полномочий на ** года (л.д. 10), исковые требования Усовой И.А. поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила обстоятельства, указанные в иске, считать за её пояснения в суде.
 
    Ответчик Усов Ю.А. в судебном заседании исковые требования Усовой И.А. к нему о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью ** кв.м, этаж ** по адресу: г. С. Т. области, ул. Т., д. **, строение **, помещение **, заключенного между Усовым Ю.А. и Аникиным А.Ю. 14.02.2012 признал в полном объеме, о чём представил письменное заявление. Фактические обстоятельства, изложенные истцом в иске, подтвердил. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ему судом разъяснены и понятны. Признание иска им выражено осознанно и добровольно, без принуждения.
 
    Ответчик Аникин А.Ю. в судебном заседании исковые требования Усовой И.А. к нему о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью ** кв.м, этаж ** по адресу: г. С. Т. области, ул. Т., д. **, строение **, помещение **, заключенного между Усовым Ю.А. и Аникиным А.Ю. 14.02.2012 признал в полном объеме, о чём представил письменное заявление. Фактические обстоятельства, изложенные истцом в иске, подтвердил. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ему судом разъяснены и понятны. Признание иска им выражено осознанно и добровольно, без принуждения.
 
    Письменные заявления ответчиков Усова Ю.А. и Аникина А.Ю. о признании иска приобщено к материалам дела в соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ.
 
    Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, ответчиков и учитывая признание исковых требований ответчиками, суд считает, что исковые требования Усовой И.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
 
    В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Учитывая, что признание иска ответчиками выражено осознанно, добровольно, без принуждения, их действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, позволяют наиболее экономичным и бесконфликтным способом разрешить возникший в суде спор и наиболее полно реализовать цели гражданского судопроизводства, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, суд принимает признание иска ответчиками Усовым Ю.А. и Аникиным А.Ю., в связи с чем удовлетворяет заявленные требования.
 
    В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Поскольку решением суда договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью ** кв.м этаж ** по адресу: г. С. Т. области, ул. Т., д. **, строение **, помещение **, заключенный между Усовым Ю.А. и Аникиным А.Ю., 14.02.2012 признан недействительным, данные обстоятельства являются основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним прекращения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Аникина А.Ю. на нежилое помещение общей площадью ** кв.м, этаж **, расположенное по адресу: г. С. Т. области, ул. Т., д. **, строение **, помещение **.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    исковые требования Усовой И.А. к Усову Ю.А., Аникину А.Ю. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным удовлетворить.
 
    Признать договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью ** кв.м, этаж ** по адресу: г. С. Т. области, ул. Т., д. **, строение **, помещение **, заключенный между Усовым Ю.А. и Аникиным А.Ю. 14 февраля 2012 года недействительным.
 
    Данное решение является основанием для прекращения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Аникина А.Ю. на нежилое помещение общей площадью ** кв.м, этаж ** по адресу: г. С. Т. области, ул. Т., д. **, строение **, помещение **.
 
    Меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области осуществлять государственную регистрацию права собственности и регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение общей площадью ** кв.м., этаж ** по адресу: г. С. Т. области, ул. Т., д. **, строение **, помещение **, принадлежащего Аникину А.Ю., **.**.****года рождения, проживающему по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. Л., д. **, кв. **, принятые в соответствии с определением судьи Северского городского суда Томской области от 12.05.2014, по вступлению решения суда в законную силу отменить.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.
 
Председательствующий Л.В. Галанова