Решение от 25 июня 2013 года №2-745/2013

К делу №2-745/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г.Белая Калитва                        25 июня 2013 года
 
    Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Корнева В.А.
 
    с участием представителя истца ООО «Агропромсервис» - Суворова А.А. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    представителя ответчика адвоката Васютина С.В., представившего удостоверение № и ордер №
 
    при секретаре Корявцевой О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Агропромсервис» к Саженовой Л.И. о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по платежам за ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные услуги, указав на то, что Саженова Л.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На Саженову Л.И. для осуществления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги оформлен лицевой счет №. На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> (протокол общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ), управляющей организацией, осуществляющей управление вышеуказанным многоквартирным домом, является ООО «Агропромсервис».
 
    Ответчица с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполняет обязательства по оплате за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчицей числится задолженность по оплате за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальных услуг на общую сумму <данные изъяты> и пени по задолженности в размере <данные изъяты>.
 
    Ответчице направлялось заказное письмо о необходимости срочного погашения задолженности, а также с предложением заключить с ООО «Агропромсервис» соглашение о погашении задолженности в рассрочку.
 
    До настоящего времени Саженова Л.И. задолженность не погашена, в связи с чем, истец просит взыскать в пользу ООО «Агропромсервис» с ответчицы задолженность по оплате за ремонт и содержание жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании представитель истца Суворов А.А. исковые требования поддержал.
 
        Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте ее нахождения суду неизвестно. Суд рассмотрел дело по последнему известному месту жительства ответчицы в порядке ст.119 ГПК РФ. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Васютин С.В. исковые требования не признал, так как позиция ответчицы ему не известна.
 
        Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Саженова Л.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. На Саженову Л.И. для осуществления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги оформлен лицевой счет №.
 
    В соответствии со ст. 161, 162 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> (протокол общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ), управляющей организацией, осуществляющей управление вышеуказанным многоквартирным домом, является ООО «Агропромсервис».
 
    Согласно расчету истца задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги Саженовой Л.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
 
    Расчет вышеуказанной задолженности выполнен на основании копии поступившей из МУП «ЕРКЦ» <адрес> сальдовой ведомости в разрезе лицевых счетов за ДД.ММ.ГГГГ по поставщику ООО «Агропросервис», отчета по начислениям и долгам (лицевому счету № в отношении Саженовой Л.И.), копий квитанций за период ДД.ММ.ГГГГ, текущих платежей и задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении Саженову Л.И. на ДД.ММ.ГГГГ с указанием видов платежей, тарифов, объема услуг, количества жильцов, начислений, сумм, подлежащих оплате, полученных оплатах и задолженностей. Данный расчет ответчицей не оспорен. Суд, проверив его, признает верным.
 
        Правоотношения сторон регулируются ст.ст.309-310 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 153, 155 ЖК РФ.
 
        В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
         В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
 
    В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с частями 1, 8, 9, 10, 11, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
        При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
        Требование о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению согласно ст.98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям, в данном случае возмещению подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> 27 копеек.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с Саженовой Л.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агропромсервис» задолженность по оплате за ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме составлено 26 июня 2013 года.
 
        Судья                                Корнев В.А.