Решение от 30 мая 2014 года №2-745/14

к делу № 2-745/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 мая 2014 года ст. Северская Краснодарского края
 
    Северский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Мальцева А.С.,
 
    при секретаре         Фелекиди С.Ф.,
 
    с участием:
 
    истца Болгариной Л.С.,
 
    её представителя Оганян Э.А.,
 
    третьих лиц Б.В.В. и Ч.О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болгариной Людмилы Сергеевны к администрации Северского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Болгарина Л.С. обратилась в суд с иском к администрации Северского сельского поселения, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № <...> расположенную по адресу: <...>
 
    В обосновании иска указано, что она вселилась в квартиру № <...>, расположенную по адресу: <...>, с дочкой и сыном, что подтверждается корешком ордера от <...>. С 1983 года и по настоящее время она проживает в данной квартире вместе с сыном Б.В.В.
 
    В 2013 году она решила приватизировать квартиру № <...> в доме № <...> по улице <...>. Однако выяснилось, что квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности муниципального образования Северский район и муниципального образования Северского сельского поселения.
 
    Она ранее в приватизации не участвовала. Следовательно, полагает, что в настоящее время имеет право на приватизацию указанной квартиры и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.
 
    Решением малого Совета Краснодарского краевого Совета народных депутатов № <...> от <...>. дом № <...> по ул. <...> передан в муниципальную собственность Северского района Краснодарского края.
 
    В 2008 году в целях реализации Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", закона Краснодарского края от 29.11.2005г. № 950-КЗ "Об определении порядка решения вопросов местного значения вновь образованных поселений в переходный период" квартиры в доме № <...> передали на безвозмездной основе из казны муниципального образования Северский район в собственность муниципального образования Северского сельского поселения, что подтверждается решением Совета муниципального образования Северский район № 789 от 06.11.2008г. "О передаче муниципального жилого фонда муниципального образования Северский район в собственность Северского сельского поселения. Но квартира № <...> по какой-то причине не была передана.
 
    Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой ей квартиры к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) ранее возникшее право собственности на эту квартиру у муниципального образования Северский район и муниципального образования Северского сельского поселения, и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд. Ведь бесплатная передача жилых помещений в собственность разрешена законом лишь до 01.03.2015г.
 
    В судебном заседании истец Болгарина Л.С. и её представитель Оганян Э.А., просили суд удовлетворить исковые требования в полном объёме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика, администрации Северского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, от него поступило ходатайство от 23.04.2014г. № 872 (л.д. 27), в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, полагается на усмотрение суда.
 
    Третьи лица, Б.В.В. и Ч.О.В. просили удовлетворить исковые требования Болгариной Л.С. к администрации Северского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, пояснив, что они отказываются от приватизации квартиры в пользу <...> истца по делу, о чём предоставили в суд заявления.
 
    Представитель третьего лица, администрации муниципального образования Северский район Ж.А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлялся надлежащим образом, от него поступило ходатайство, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
 
    Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Я.О.В. и Щ.О.Г. пояснила суду, что Я.О.В. знает истца с 1979 года, а Щ.О.Г. с 1983 года, так как живут в одном доме. Б.В.В. и Ч.О.В. приходятся истцу детьми. Истец владеет, пользуется и распоряжается квартирой № <...> в доме № <...> по ордеру как своей собственной более 30 лет, производит коммунальные платежи и текущий ремонт. Спора о праве нет.
 
    Выслушав истца Болгарину Л.С., её представителя Оганян Э.А., третьих лиц, Б.В.В. и Ч.О.В., свидетелей Я.О.В. и Щ.О.Г. учитывая мнения представителей ответчика, администрации Северского сельского поселения и третьего лица, администрации муниципального образования Северский район Ж.А.В.., изучив исковое заявление, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    На основании ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    Как указано в статьях 1 и 2 Закон РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно статье 4 указанного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, как указано в статье 6 названного закона. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, абзац 3 статьи 8.
 
    Как указано в абзаце 1 статьи 11, выше указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    На основании пункта 2 части 1 статьи 51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
 
    На основании решения Северского сельского Совета народных депутатов от <...>. № <...>, за Болгариной Л.С. и членами её семьи Б.О. и Б.В. закреплена квартира № <...> в д. № <...>, что подтверждается корешок ордера от <...> (л.д. 6).
 
    Решением малого Совета Краснодарского краевого Совета народных депутатов № 221 от 27.05.1992г. (л.д. 31-33) дом № <...> по ул. <...> был передан в муниципальную собственность Северского района Краснодарского края.
 
    Квартиры в доме № <...> по <...> передали на безвозмездной основе из казны муниципального образования Северский район в собственность муниципального образования Северского сельского поселения, что подтверждается решением Совета муниципального образования Северский район № 789 от 06.11.2008г. "О передаче муниципального жилого фонда муниципального образования Северский район в собственность Северского сельского поселения» (л.д. 10) и перечня к нему (л.д. 11-12).
 
    На основании уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <...>. за № <...>л.д. 19), Болгарина Л.С. не является собственником жилых помещений и справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Северскому району от <...>. № <...> (л.д. 18) Болгарина Л.С. по картотеке городских домовладений не числится и не числилась собственником строений и объектов капитального строительства в Северском районе Краснодарского края. По данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Северскому району приватизированного жилья не имеет.
 
    Многоквартирный жилой дом № <...> по улице <...>, не находящиеся в аварийном состоянии, не является общежитием, домом закрытых военных городков, а также служебным жилым помещением.
 
    Согласно справки администрации Северского сельского поселения Северского района № 129 от 23.01.2014г. (л.д. 14), квартира № <...> расположенная в жилом доме по адресу: <...> отсутствует в реестре муниципальной собственности муниципального образования Северского сельского поселения Северского района.
 
    Как указано в ответе администрации муниципального образования № 01-6/948 от 17.02.2014г. (л.д. 15), квартира № <...> в жилом доме, расположенная по адресу: <...> не является собственностью муниципального образования Северский район и в реестре не числится.
 
    Согласно свидетельств о рождении серии <...> от <...>., серии <...> от <...>. и свидетельства о заключении брака серии <...> от <...>. Ч.О... и Б.В.В.. являются <...> истца, которые отказались от приватизации квартиры расположенной по адресу: <...> в пользу своей <...>, истца по делу, Болгариной Л.С., как указано в заявлениях от 30.05.2014г.
 
    Перечисленных в статье 4 Закона о приватизации. Оснований для отказа истцу в приватизации спорного жилого помещения в рассматриваемом деле не имеется, поскольку ни один из пунктов перечня, ограничивающего приватизацию, при разрешении данного спора не может быть применён.
 
    Из представленных истцом документов следует, что ей на законных основаниях было предоставлено жилое помещение, само вселение было произведено с соблюдением норм жилищного законодательства, спорное жилое помещение истец занимает на основании решения Северского сельского Совета народных депутатов от 28.07.1983г. № 85, оно не является аварийным или служебным, и соответственно истец имеет право приобрести его в личную собственность в порядке приватизации.
 
    По смыслу указанного выше Закона о приватизации право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание всем гражданам России равных правовых условий для реализации данного права.
 
    Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела суд полагает, что поскольку оснований для отказа в удовлетворении иска судом не установлено, то требования Болгариной Л.С. о приватизации за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> в порядке приватизации является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме, так как истцом в обосновании заявленных требований предоставлены доказательства в достаточном объёме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 193-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Болгариной Людмилы Сергеевны к администрации Северского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Болгариной Людмилой Сергеевной, <...> года рождения, уроженки <...>, право собственности в порядке приватизации, на квартиру № <...>, расположенную в доме <...>
 
    Право собственности Администрации Муниципального образования Северский район Краснодарского края и администрации Северского сельского поселения Северского района Краснодарского края на квартиру № <...> расположенную в <...> прекратить.
 
    Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Северскому району Краснодарского края за Болгариной Людмилой Сергеевной права собственности на указанную квартиру.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.
 
    Мотивированное решение принято 04 июня 2014 года.
 
    Председательствующий: А.С. Мальцев