Решение от 09 сентября 2014 года №2-7446/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    9 сентября 2014 года г.Кимовск Тульской области
 
    Кимовский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Макаровой В.Н.,
 
    при секретаре Румянцевой М.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7446/2014 по иску Колбеко Н. В. к Мишиной Н. В. о признании права собственности на часть жилого дома,
 
установил:
 
    Колбеко Н.В. обратилась в суд с иском к Мишиной Н.В. о признании права собственности на часть жилого дома №, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройкой обозначенной литерой а2 площадью <данные изъяты> кв.м. Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариально и зарегистрированным в БТИ, она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по вышеуказанному адресу (ранее она числилась как квартира №), договор зарегистрирован в БТИ 19.11.1991 года. По соседству проживала ФИО6, после смерти которой в права наследования вступила ее дочь Мишина Н.В. и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Мишина Н.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом № (ранее она числилась как квартира №). Таким образом, с момента регистрации права собственности они стали собственниками данного жилого помещения - частей жилого дома. Каждая квартира имеет свой отдельный вход и выход на земельный участок, отдельно газифицирована и энергоснабжена, они не имеют помещений общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части. У каждой семьи своя кухня, отдельные жилые помещения, у каждого имеется отдельный земельный участок около своей части дома, права каждого оформлены в виде свидетельств о праве собственности на земельные участки, что дает основания считать, что эти жилые помещения являются частями жилого дома. На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройкой обозначенной литерой а2 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Истец Колбеко Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена о нем надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия, заявленные требования поддерживает.
 
    Ответчик Мишина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена о нем надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия, против заявленных требованиях не возражает.
 
    Третьи лица Колбеко П.И., Колбеко А.И., Колбеко Ю.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены о нем надлежащим образом, в адресованных суду письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против заявленных требований.
 
    Представитель третьего лица – территориального отдела по Кимовскому району министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменных возражений суду не представил.
 
    Представитель ответчика - администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Калмыкова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1, ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
 
    По данному делу установлено, что жилой дом № по ул. <данные изъяты> г.Кимовска Тульской области представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание 1960 года постройки, состоящее из двух изолированных друг от друга квартир № и №.
 
    Истец зарегистрирована и проживает в квартире № данного жилого дома, в квартире № никто не зарегистрирован, однако данная квартира, а именно <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23 января 2014 года, выданного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО8, принадлежит Мишиной Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (л.д.8).
 
    Из договора купли-продажи от 14 ноября 1991 года, заключенного между Колбеко Н.В. и Кимовским УЖКХ п/о Тулауголь в лице инженера жилого фонда ФИО9, удостоверенного государственным нотариусом Кимовской государственной конторы следует, что Колбеко Н.В. приобрела <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16).
 
    Третьи лица Колбеко П.И., Колбеко А.И., Колбеко Ю.Н., несовершеннолетний ФИО13 зарегистрированы в данном жилом помещении, что подтверждается домовой книгой (л.д.9-13).
 
    В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № Колбеко Н.В., проживающей по вышеуказанному адресу предоставлен в собственность для жилья и ведения приусадебного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.14).
 
    Как следует из технического и кадастрового паспортов, квартира №, расположенная в доме № по ул. <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., подсобную площадь <данные изъяты> кв.м., площадь площадей вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м. и состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м. и пристройки обозначенной литерой а2 площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.15, 17-25).
 
    Из уведомления от 25 июля 2014 года №11/005/2014-173 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.27).
 
    Указанное жилое помещение отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2 ст.16 ЖК РФ, оно представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
 
    Принимая во внимание, что дом № по ул. <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области является единым жилым домом, а каждое из изолированных друг от друга жилых помещений, входящих в его состав, является частью жилого дома, истец приобрел право собственности на часть жилого дома.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковое заявление Колбеко Н. В. к Мишиной Н. В. о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
 
    Признать за Колбеко Н. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м. с пристройкой обозначенной литерой а2 площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий