Дата принятия: 24 июля 2014г.
Номер документа: 2-744/2014
Дело №2-744/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Сергиевск 22 июля 2014 года
Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Нестеренко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полежаевой ФИО11, Кочкуровской ФИО12 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома со службами,
У С Т А Н О В И Л:
Полежаева Е.А., Кочкуровская М.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании за ними права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома со службами, расположенную по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец Полежаева Е.А. исковые требования поддержала и пояснила, что в связи с трудовыми отношениями с совхозом <адрес>» <данные изъяты>: <данные изъяты> была предоставлена <адрес> в <адрес>, коттедж на 2-х хозяев. Впоследствии совхоз был реорганизован в СПК «Серноводский». ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением в СПК о передаче квартиры в собственность. ДД.ММ.ГГГГ с СПК «Серноводский» заключили договор, по которому <данные изъяты> в собственность по 1/3 доли, была передана часть жилого дома общей площадью 65,4 кв.м., жилой - 27,7 кв.м. Договор был составлен в письменной форме, подписан, заверен печатью СПК и зарегистрирован распоряжением главы администрации района. Данный договор они в регистрационной палате не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Полежаев А.П. <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и её <данные изъяты> стала ФИО9. Квартирой они пользуются как собственным жильем, спора по поводу принадлежности жилья нет, но у них нет всех полномочий собственника, т.е. права владения и распоряжения. В настоящее время она не желает участвовать в приватизации, отказывается в пользу <данные изъяты> и просит признать право собственности на часть жилого дома за <данные изъяты>
Истец Кочкуровская М.А. исковые требования поддержала и пояснила, что совхоз «<адрес> им предоставил <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ родители заключили договор с СПК о передачи квартиры в собственность, на тот момент она <данные изъяты>. Договор родители в регистрационной палате не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж и её фамилия стала ФИО9. Сейчас <данные изъяты> не хочет участвовать в приватизации этой квартиры, отказывается в её пользу.
При составлении технического паспорта оказалось, что общая площадь части жилого дома составляет 48,6 кв.м., жилая 28,8 кв.м.
Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, из отзыва на заявление видно, что администрация не возражает в удовлетворении исковых требований, просят дело рассмотреть без участия их представителя (л.д.33-34).
Заслушав истцов, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
<данные изъяты>
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Полежаевым А.П. в СПК «Серноводский» было подано заявление о передачи в долевую собственность квартиры по адресу: <адрес> (л.д.5).
Согласно справки состав <данные изъяты> Полежаева А.П. <данные изъяты>: <данные изъяты> ФИО13., <данные изъяты> ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Серноводский» и Полежаевым А.П. заключен договор передачи квартиры (домов) в собственность граждан, согласно которого часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 65,4 кв.м., жилой 27,7 кв.м. передается в собственность Полежаеву ФИО15 1/3, Полежаевой ФИО16 1/3, Полежаевой ФИО17 1/3 (л.д.7).
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № договор на передачу квартиры в собственность граждан между СПК «Серноводский» и ФИО10 зарегистрирован (л.д.20-23).
Судом установлено, что между истицами ФИО10 и СПК «Серноводский» был заключен договор передачи квартиры (домов) в собственность граждан, согласно которого часть жилого дома передавалась им в собственность. Суд считает, что данный договор не противоречит закону: составлен в письменной форме, подписан сторонам, заверен печатью и зарегистрирован распоряжением главы района, никакого спора по поводу принадлежности жилья нет.
Согласно технического паспорта 2014 года и справки Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», общая площадь части жилого дома составляет 48,6 кв.м., жилая 28,8 кв.м., изменения в площади произошли за счёт ввода в действие ст.15 п.5 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ и уточнения инвентаризации (л.д.8-10,11).
ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ заключили брак ФИО6 и Полежаева ФИО19, после заключения <данные изъяты> присвоена фамилия ФИО9 (л.д.13-32).
Часть жилого дома не является муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и сельского поселения Воротнее, в Реестре муниципальной собственности не числится, что подтверждается ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> (л.д.24).
Полежаева Е.А. использовала право на приватизацию жилья в <адрес> в 1/3 доле на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, зарегистрированного распоряжением № 99-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).
Из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО7 (л.д.28) видно, что к имуществу ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело по заявлению о принятии наследства по всем основаниям <данные изъяты> Полежаевой Е.А., <данные изъяты> наследодателя Полежаева М.А. отказалась от причитающейся доли на наследство. ДД.ММ.ГГГГ Полежаевой Е.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю автомобиля, 1/2 долю денежного вклада и компенсацию на оплату ритуальных услуг.
Полежаева Е.А. от своей доли в приватизации отказалась в пользу <данные изъяты> Кочкуровской М.А. (л.д.35).
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, либо иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор, заключенный между сторонами о передаче части жилого дома в собственность истцам, представляет собой сделку, поскольку является действиями собственника и граждан, направленными на установление и прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Отказ в регистрации права собственности на спорную часть жилого дома лишает истцов права распоряжаться и пользоваться жилым помещением на законных основаниях.
Кроме того, в соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кочкуровской ФИО22 право собственности на часть жилого дома со службами по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>, общей площадью - 48,6 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.
Председательствующий судья: О.В.Носкова
