Решение от 17 июня 2014 года №2-744/14

Дело № 2-744/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Орск                                                                                17 июня 2014 года
 
    Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Козлова В.В., при секретаре Костыриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кальметовой И.А. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кальметова И.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска, в котором просит признать за ней право собственности на жилой **.**, расположенный по адресу: **.**, общей площадью 40,2 кв.м, жилой - 20,7 кв.м, который является самовольным строением.
 
    В обоснование своих требований истец указала, что вышеуказанный спорный дом был построен в 1980 году покойными родителями ее мужа Кальметова Ф.Л.) на неотведенном для этих целей земельном участке без разрешения на строительство, в связи, с чем дом является самовольным строением. Право собственности на дом ни родители, ни ее муж не оформляли. В 2006 году умер муж. Наследников после его смерти нет. В настоящее время в указанном доме проживает она. 17.03.2014 года с ответчиком она заключила договор аренды земельного участка под выстроенный дом. Строение по заключению специалиста пригодно для эксплуатации и проживания в нем, не создает угрозы для жизни и здоровья при его использовании, поэтому просит суд признать за ней право собственности на указанную постройку. Просит признать за ней право собственности на указанный дом, который является самовольным строением.
 
    Истец Кальметова И.А., в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения по обстоятельствам иска.
 
    Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Ответчик не возражает против удовлетворения иска.
 
    Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что жилой **.** был возведен в 1947 году на неотведенном для этих целей земельном участке, без получения соответствующего разрешения на строительство.
 
    Данные факты отражены в техническом паспорте на дом, выданным Орским межмуниципальным отделением Оренбургского филиала ФГУП «Ростехинвентаризауия - Федеральное БТИ». По данным указанной организации дом числится за Кальметовой И.А.. Документов на дом нет. Сведения о застройщике отсутствуют.
 
    Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Постановлением администрации г. Орска от ***.*** № *.* истцу, под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома, предоставлен земельный участок, площадью 916 кв.м, расположенный по адресу: расположенный по адресу: **.**
 
    Истцом суду представлен договор № *.* года аренды земельного участка от ***.***. кадастровый номер *.* заключенный Кальметовой И.А. с администрацией г. Орска. Срок договора аренды с 06.03.2014 года по 04.03.2015г.
 
    Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций одноэтажного жилого дома, литер АА1, расположенного по адресу: **.**, составленному ООО «ГеоЭксПИ», на момент обследования конструкций строения (литеры АА1) находятся в работоспособном техническом состоянии. Эксплуатация строения в качестве индивидуального жилого дома по адресу: **.** возможна. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
 
    По заключению о соответствии размещения объекта недвижимости местным нормативам градостроительного проектирования, землепользования и застройки г.Орска, составленное ООО «ГеоЭксПИ». Из него следует, что в результате обследования объекта, анализа его места расположения в существующей застройке, на основании действующих Градостроительного и Земельного кодексов РФ, в соответствии с «Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Город Орск», «Местным нормативам градостроительного проектирования Муниципального образования городского округа Город Орск, размещение объекта - индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу **.**, в территориальной зоне Ж1 индивидуальной жилой застройки не противоречит градостроительным нормативам и регламентам, предусмотренным ПЗЗ г.Орска для условных разрешенных видов использования объектов недвижимости на данной территории.
 
    Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалистов о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, его соответствие градостроительным нормам и правилам, а также возможности размещения в исторической части города, суд, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    На основании 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Кальметовой И.А. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
 
    Признать право собственности Кальметовой И.А., ***.*** года рождения на одноэтажный жилой дом литер А, общей площадью 40,2 кв.м, жилой - 20,7 кв.м, расположенный по адресу: **.**.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья: Козлов В.В.
 
    Мотивированное решение составлено: 20.06.2014 г.