Решение от 23 июня 2014 года №2-743/2014

    Дело № 2-743/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    23 июня 2014 года                                        г. Конаково
 
    Конаковский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Новиковой В.В.
 
    При секретаре Понькиной К.Н.
 
    С участием представителяООО «УК ЖКХ «Управдом» по доверенности Милевич М.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малева Андрея Николаевича к ООО «УК ЖКХ «Управдом», третье лицо Малева Раиса Ивановна, ООО «ГИРЦ» о признании действия ответчика в начислении пеней незаконными и необоснованными, об обязывании исключить из суммы платежей за жилищно-коммунальные услуги начисленные пени, возвратить уплаченные незаконно начисленные пени, по встречному иску ООО «УК ЖКХ «Управдом» к Малевой Раисе Ивановне, Малеву Андрею Николаевичу, Климовой Светлане Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
 
установил:
 
    Малев А.Н. обратился в суд с иском к ответчику ООО «УК ЖКХ Управдом» с иском, которым просит суд признать действия ответчика, выразившиеся в начислении пеней за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги незаконными и необоснованными. Обязать исключить из сумм платежей за жилищно-коммунальные услуги незаконно начисленные пени. Обязать возвратить уплаченные незаконно начисленные пени в размере <данные изъяты>.
 
    В обоснование иска указал, ДД.ММ.ГГГГ истцом через кассу ООО «ГИРЦ» была произведена плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ. После оплаты ему была выдана квитанция, из содержания которой следует, что из уплаченной суммы в размере <данные изъяты> <данные изъяты> - это пени, начисленные за просрочку платежа. Полагая, что начисление произведено незаконно, обратился с соответствующим заявлением в Конаковскую межрайонную прокуратуру. По результатам проверки получен ответ, из которого следует, что начисление пеней при оплате жилищно-коммунальных услуг за прошедший период вследствие невыставления платёжных документов по вине управляющей компании действующим законодательством не предусмотрено. При устном обращении к ответчику о перерасчёте пеней получил отказ, который считает незаконным.
 
    К участию в деле в качестве третьих лиц, на стороне ответчика с правом заявления самостоятельных требований, привлечены Малева Р.Н., ООО «ГИРЦ».
 
    ООО «УК ЖКХ «Управдом» обратились в суд со встречным иском к Малеву А.Н., Малевой Р.И., Климовой С.Г., которым просят суд взыскать с Климовой С.Г. задолженность за содержание и ремонт жилья с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Солидарно взыскать с Малева А.Н. и Малевой Р.И. ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание и ремонт жилья <данные изъяты>, задолженность за предоставленные коммунальные услуги <данные изъяты>; за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность за предоставленные коммунальные услуги <данные изъяты>, всего <данные изъяты>. Взыскать пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ответчиков судебные расходы в сумме <данные изъяты> в возмещение государственной пошлины, <данные изъяты> рублей расходы на представителя.
 
    В обоснование иска указывают, что Малев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением, с которым не согласны, в связи со значительной задолженность за оплату содержания жилья и коммунальные услуги, потому в возврате пеней просят отказать.
 
    Жилое помещение по адресу <адрес> ранее принадлежало Климовой С.Г., переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ собственниками имущества являются по <данные изъяты> доле ответчики Малев А.Н. и Малева Р.И. По данным ООО «ГИРЦ» в квартире зарегистрированы Малев А.Н. и Малева Р.И.. ООО «УК ЖКХ «Управдом» являются управляющей компанией на основании Постановления Главы Конаковского района № от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>.
 
    Задолженность ответчиков за содержание и ремонт жилья и предоставленные коммунальные услуги составляет <данные изъяты>, в т.ч. содержание и ремонт жилья <данные изъяты>, за коммунальные услуги - <данные изъяты>. На день подачи искового заявления задолженность не оплачена.
 
    Коммунальные услуги оказываемые независимо от фактического проживания в жилом помещении: отопление <данные изъяты>, антенна <данные изъяты> рублей, вывоз мусора <данные изъяты>, лифт <данные изъяты>, общедомовые нужды <данные изъяты> всего <данные изъяты>, подлежат распределению в зависимости от зарегистрированного права собственности: с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> подлежат распределению по <данные изъяты> доле каждому или <данные изъяты> с Климовой С.Г., и <данные изъяты> - с Малева А.Н. и Малевой Р.И. солидарно. За период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> подлежат солидарному взысканию с Малева А.А. и Малевой Р.И.
 
    Задолженность по содержанию жилья подлежит взысканию с момента регистрации перехода права собственности, т.е. за период с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> с Климовой С.Г., за период с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> солидарно с ответчиков Малева А.Н. и Малевой Р.И.
 
    Счета за коммунальные услуги выставляются на основании тарифов, утверждённых соответствующими органами. За горячее снабжение долг составляет <данные изъяты> за холодное водоснабжение - <данные изъяты>, водоотведение <данные изъяты>, всего <данные изъяты>, которые подлежат солидарному взысканию с Малева А.Н. и Малевой Р.И.
 
    Позднее встречный иск был уточнён и истец просил взыскать с Климовой С.Г. с ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилья, ремонт сумму <данные изъяты>, задолженность за коммунальные услуги <данные изъяты>, всего <данные изъяты>. Солидарно взыскать с Малева А.Н. и Малевой Р.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание и ремонт жилья в сумме <данные изъяты>, задолженность за предоставленные коммунальные услуги <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ, всего <данные изъяты>. Судебные расходы оставляют теми же.
 
    В судебном заседании от представителя ООО «УК ЖКХ «Управдом» поступило заявление о прекращении производства по делу в отношении ответчика Климовой С.Г. в связи с разрешением спора в досудебном порядке, о чем вынесено определение суда.
 
    Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному исковому заявлению Малев А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещён надлежащем образом. Ранее в судебном заседании свой иск поддерживал, указывая не незаконность начисления пени, т.к. никакие предварительные счета не выставляются со стороны управляющей компании. Не отрицал наличия задолженности, которую необходимо оплачивать.
 
    Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному исковому заявлению ООО «УК ЖКХ «Управдом» в лице Милевич М.А. с иском не соглашаются, указывая, что все пени с ответчиков ООО «ГИРЦ» сняты и сделан перерасчёт, ввиду того, что пеня учтена в погашение суммы задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья. Оснований возвращать деньги не имеется. Малевы А.Н. и Р.И. имеют долги, которые добровольно не выплачиваются. По ранее принятому судебному акту долги также еще не погашены. Никаких пени не начисляются. Просят взыскать с ответчиков солидарно долг по оплате содержания и ремонта жилья, а также за предоставленные коммунальные услуги Расходы по государственной пошлины и на представителя просит распределить между ответчиками Малевыми А.Н. и Р.И., исключив долю Климовой С.Г., которую просит вернуть как излишне оплаченную.
 
    Третье лицо по первоначальному иску и ответчик по встречному исковому заявлению Малева Р. И. в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
 
    Третье лицо по первоначальному иску ООО «ГИРЦ» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
 
    Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ.
 
    Изучив материалы дела, заслушав представителя ООО «УК ЖКХ «Управдом» суд приходит к следующему заключению.
 
    Из представленных суду материалов следует, ООО «УК ЖКХ «Управдом» является юридическим лицом и управляющей компанией по отношению к дому <адрес> (л.д.77,78), что не отрицалось и истцом ФИО3 в прошлых судебных заседаниях.
 
    Малев А.Н. и Малева Р.И. являются собственниками по <данные изъяты> доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86-88). Продавцом квартиры, согласно договора, являлась Климова С.Г.
 
    Согласно решения Конаковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Малев А.Н. и Малева Р.И. являются должниками по оплате жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-69). Как установлено в судебном заседании и не отрицалось истцом в прошлых судебных заседаниях имеется исполнительное производства по исполнению указанного решения.
 
    Истцом Малевым А.Н. представлена суду квитанция и чек по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что при оплате с Малева А.Н. взимается пеня за несвоевременную оплату <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> соответственно (л.д. 10-15). При этом в квитанциях имеется отметка о наличии суммы долга с указанием на ДД.ММ.ГГГГ суммы долга <данные изъяты>, в т.ч. пени <данные изъяты> (л.д.15). Согласно выписки из лицевого счёта по квартире истца имеется задолженность на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в т.ч. пени <данные изъяты> (л.д.35).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.2 ст.155 ЖК РФ).
 
    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).
 
    Собственниками квартиры плата за жилое помещение не вносилась своевременно, что даёт возможность управляющей компании право требования о взыскании штрафных санкций в виде пеней. Однако при этом управляющая компания должна доказать своевременность направления собственникам жилого помещения квитанция о предстоящей оплате.
 
    В судебном заседании управляющей компанией представлена суду выписка из лицевого счёта по спорной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за квартирой числится долг в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Начислений пени не имеется.
 
    Как пояснил представитель управляющей компании в судебном заседании, ранее начисленные пени были перечислены в счёт погашения имеющегося долга по квартире. В настоящее время пени не начисляются.
 
    В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ - заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч.1 ст. 12 ГПК РФ). Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч.1 ст. 55 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст. 56 ГПК РФ).
 
    Согласно ч. 2 ст. 45 Конституции Российской Федерации - Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
 
    В силу п.8 ч.1 ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч.3 ст.30 ЖК РФ).
 
    Из представленных суду документов следует, что ранее пеня Малеву А.Н. при взыскании содержания и предоставления коммунальных услуг за спорное жилое помещение взимались. Представленной выпиской из лицевого счёта указывается об отсутствии ранее начисленной пени за ДД.ММ.ГГГГ. Из анализа представленных суду выписок лицевого счёта оплаты содержания и ремонта, коммунальных услуг спорной квартиры, следует, что ранее начисленная, а также взысканная при погашении долга сумма пени включена в перерасчёт долга оплаты в счёт погашения имеющегося фактического долга по квартире, что не противоречит действующему законодательству. При оплате в ДД.ММ.ГГГГ, взысканные по кассовым чекам с истца суммы <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> рублей соответственно учтены в счёт погашения текущего и имеющегося долга без учёта пени.
 
    Оснований для удовлетворения иска Малева А.Н. не имеется.
 
    Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ, в силу которой:
 
    1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) взнос на капитальный ремонт;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.
 
    Из представленных суду документов следует, что ответчиками плата за содержание жилья и коммунальные услуги вносилась периодически и не полными, указанными в расчётных квитанциях суммами.
 
    Из лицевого счёта начисления платы, представленного управляющей компанией задолженность по квартире имеется с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, из которых взыскание по исполнительным листам производится на основании вступившего в законную силу судебного решения по ДД.ММ.ГГГГ. При этом бывшим собственником Климовой С.Г. содержание и ремонт жилья, а также общие услуги с ДД.ММ.ГГГГ, выпадающие на её долю в размере <данные изъяты> оплачены и производство по делу в этой части прекращено.
 
    Долг собственников Малева А.Н. и Малевой Р.И. с ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт жилья составляет <данные изъяты>, долг за предоставленные коммунальные услуги, приходящиеся на их долю, составляет с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Общая сумма долга, приходящаяся на Малева А.Н. и Малеву Р.И. с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>), пени отсутствуют.
 
    Расчёты управляющей компании Малевыми А.Н. и Р.И. не оспорены.
 
    Поскольку процессуальное положение истца и ответчиками нормами ГПК РФ определено как равное, то каждая сторонам представляет свои доказательства по делу. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает необходимым взыскать с Малева А.Н. и Малевой Р.И. в солидарном порядке в соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ сумму долга с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
 
    Статьями 84,100 ГПК РФ предусмотрено взыскание судебных расходов в виде государственной пошлины и расходов на представителя.
 
    Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. Если иск удовлетворен частично, то судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Возмещение судебных расходов на основании приведенных норм осуществляется, таким образом, только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.
 
    ООО «УК ЖКХ Управдом» представлены суду платёжное поручение о перечислении государственной пошлины в размере <данные изъяты>, оплаченных, исходя из заявленных требований (л.д.74) Договор на оказание юридических услуг с Милевич М.А., представляющих их интересы в суде, с указанием цены договора в <данные изъяты> рублей, акт выполненных работ и расходный кассовый ордер о получении денег (л.д.109-111).
 
    Исходя из суммы удовлетворённых требований, с Малева А.Н. и Малевой Р.Н. в равных долях в пользу ООО «УК ЖКХ «Управдом» надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> или по <данные изъяты> с каждого, и в равных долях расходы на представителя в сумме <данные изъяты> рублей или по <данные изъяты> рублей с каждого. В остальной части взыскания расходов на представителя надлежит отказать, исходя из объёма выполненных работ, необходимости подготовки и разумности требований.
 
    Руководствуясь ст.98,100, 194-199 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Малеву Андрею Николаевичу в иске к ООО «УК ЖКХ «Управдом», о признании действия ответчика в начислении пеней за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги незаконными и необоснованными, обязывании исключить из сумм платежей за жилищно-коммунальные услуги незаконно начисленных пени, обязывании возвратить уплаченные незаконно начисленные пени в размере <данные изъяты> отказать.
 
    Встречный иск ООО «УК ЖКХ Управдом» удовлетворить в части.
 
    Взыскать солидарно с Малева Андрея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и Малевой Раисы Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, в пользу ООО «УК ЖКХ «Управдом», расположенный по адресу <адрес>, долг в сумме всего <данные изъяты>, в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание и ремонт жилья в сумме <данные изъяты>, задолженность за предоставленные коммунальные услуги <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Взыскать в равных долях с Малева Андрея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и Малевой Раисы Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, в пользу ООО «УК ЖКХ «Управдом», расположенный по адресу <адрес>, государственную пошлину в размере <данные изъяты> или по <данные изъяты> с каждого, в равных долях расходы на представителя в сумме <данные изъяты> рублей или по <данные изъяты> рублей с каждого.
 
    В остальной части взыскания расходов на представителя отказать
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                  В.В. Новикова
 
    В окончательной форме решение суда изготовлено 27 июня 2014 года.
 
    Председательствующий                                           В.В. Новикова