Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-743/2014
Дело № 2-743/2014 Копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«29» мая 2014 года
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Барченковой Е.В.
при секретаре Крохмаль Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску Обуховой Светланы Петровны и Обухова Олега Геннадьевича к администрации муниципального образования г. Александров о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Обухова С.П. и Обухов О.Г. с учетом последующего уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г.Александров о сохранении в реконструированном и перепланированном состоянии жилого помещения - дома, расположенного по адресу: ***, общей площадью равной *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м.
В обоснование заявленных требований указали, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ***. они являются собственниками по *** доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: ***. С целью улучшения жилищных условий в ***.г. они произвели перепланировку и переустройство данного жилого дома, а именно: части дома, площадью *** кв.м под жилую комнату, площадью *** кв.м под кухню, площадью ***.м под коридор, а также строительство пристройки, площадью *** кв.м под душевую, площадью *** кв.м под туалет, площадью *** кв.м под прихожую, площадью *** кв.м под жилые комнаты. В результате этого увеличилась общая площадь дома, которая стала составлять *** кв.м, в том числе жилая площадь *** кв.м.
В судебном заседании истец Обухова С.П., требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала, дав аналогичные объяснения.
Истец Обухов О.Г., ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивал.
Ответчик - администрация муниципального образования г. Александров, не возражая в удовлетворении исковых требований, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, разрешение спора оставила на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Перепланировка жилых помещений может включать, в том числе перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство дополнительных кухонь, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ***. Обухова С.П. и Обухов О.Г. являются собственникам по *** доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенный по адресу: ***. (л.д.12,13,14,15).
Из технического паспорта на жилой *** в *** по состоянию на ***. следует, что общая площадь жилого дома составляет *** кв.м, в том числе жилая - *** кв.м. (л.д.5-9).
Согласно техническому паспорту на вышеуказанный жилой дом по состоянию на ***. в связи с переустройством и перепланировкой общая площадь жилого помещения - дома с инвентарным номером *** составляет *** кв.м, в том числе жилая ***.м; (л.д.16-20).
Из градостроительного заключения, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г.Александров от *** № ***, усматривается, что Обуховым О.Г. и Обуховой С.П. без соответствующего разрешения произведена реконструкция принадлежащего им жилого дома, расположенного по адресу: ***. В конструктивных решениях, принятых при реконструкции жилого помещения, а именно перепланировки в существующей части дома, площадью *** кв.м под жилую комнату, площадью ***.м. под кухню, площадью *** кв.м под коридор, а также строительство пристройки, площадью *** кв.м под душевую, площадью *** кв.м под туалет, площадью *** кв.м под прихожую, площадью *** кв.м и *** кв.м под жилые комнаты, не противоречат строительным правилам и нормам (л.д. 22).
Учитывая, что реконструкция жилого помещения произведена истцом с соблюдением градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Обуховой С.П. и Обухова О.Г. как основанных на законе.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Обуховой Светланы Петровны и Обухова Олега Геннадьевича удовлетворить.
Сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилое помещение - дом, расположенный по адресу: *** инвентарным номером ***.
В соответствии с произведенными реконструкцией и перепланировкой считать общую площадь жилого дома с инвентарным номером ***, расположенного по адресу: *** равной - *** кв.м, в том числе жилой - *** кв.м.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Барченкова
Копия верна. Судья Е.В. Барченкова
Секретарь Е.В. Крохмаль
Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-743/2014г.
Решение вступило в законную силу «____» _____________ 2014 года.
Судья Е.В. Барченкова
