Дата принятия: 30 июня 2014г.
Номер документа: 2-743/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2013 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Лазукиной Т.А.,
с участием истца Чекмазовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-743/14 по иску Чекмазовой О.Н. к Кольцовой В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Барановой Н.В. (даритель) и Чекмазовой О.Н. (одаряемый), свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 71 – №, Чекмазовой О.Н. принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом №48 по ул.Пионерской г.Киреевска Тульской области.
На регистрационном учете по данному адресу в настоящее время состоят: с 1987 года бывший собственник данного дома Баранова Н.В., с 2000 года Кольцова В.А.
Чекмазова О.Н. обратилась в суд с иском к Кольцовой В.А., просила прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул.Пионерская, дом №48, - снять ее с регистрационного учета по данному адресу. Истец указал, что ответчик должна была сняться с регистрационного учета по данному адресу по достижению совершеннолетнего возраста, то есть 03.06.1996 года, однако до настоящего времени она продолжает состоять на регистрационном учете по данному адресу. Место ее нахождения ей (истцу) не известно, связь с ней не поддерживает. В связи с чем, снять ее с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. Кольцова В.А. не несет никаких расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг и содержанием дома, все бремя содержания данного жилого помещения несет она (Чекмазова О.Н.).
В судебном заседании истец свои требования поддержала, просил их удовлетворить. Истец пояснила, что Кольцова В.А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении вместе со своей матерью Подливаевой Л.В., бывшим собственником дома Барановой Н.В., которая является бабушкой Кольцовой В.А. Подливаева Л.В. была снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу 28.03.2014 года в связи со смертью. Она с Кольцовой В.А. в родственных отношениях не состоит, никаких соглашений между ними не существует, фактически, с момента приобретения ею вышеуказанного жилого дома, Кольцова В.А. в данном жилом помещении не проживает, в настоящее время ответчик является совершеннолетней. В связи с данными обстоятельствами полагает, что Кольцова В.А. прекратила свое право пользования, принадлежащим ей (истцу) жилым помещением. Кольцова В.А, приходила к ней в гости только после смерти матери, вселяться не желала.
Ответчик в суд не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась, заявлений не представила.
На основании ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.
Третье лицо УФМС РФ по Тульской области представителя в суд не направило, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещено, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Третье лицо Территориальный отдел по Киреевскому району Министерства труда и социальной защиты Тульской области представителя в суд не направило, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещено, заявлений не представлено.
Третье лицо Баранова Н.В., привлеченная к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, в суд не явилась, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещено, заявлений не представлено.
На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
П.2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение или в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, физическому лицу.
Ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как видно из установленных по делу обстоятельств и приведенных правовых норм, ответчик была вселена в спорное жилое помещение прежним собственником – Барановой Н.В. в качестве члена ее семьи, тем самым, приобрела равное с собственником право пользования жилой площадью.
Как следует из объяснений истца, с момента приобретения ею данного дома ответчик в ней не проживает.
Свидетели ФИО7 и ФИО8, являющиеся соответственно соседкой и почтальоном, обслуживающим данный жилой дом, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что длительное время, еще до приобретения истцом данного дома, Кольцова В.А. в нем не проживала. В доме живет только Баранова Н.В., периодически там бывает Чекмазова О.Н.
Показания данных свидетелей логичны, последовательны, не противоречат объяснениям истца и материалам дела, сомнений в их достоверности у суда не имеется, потому суд признает им доказательственное значение.
Доказательств тому, что между истцом и ответчиком заключено соглашение, наделяющее последнюю правом пользования жилым домом, не имеется.
С учетом отсутствия доказательств обратному, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что ответчик по собственному решению выехала из дома, действий по содержанию жилого помещения не предпринимает, членом семьи собственника не является, иным образом воли к сохранению прав не проявляет, - то есть, добровольно отказалась от своих прав на жилплощадь истца.
Кроме того, ст. 292 ГК РФ содержит безусловное основание прекращения права пользования жилым помещением для бывших членов семьи собственника – это переход права собственности к иному лицу, что и имело местно в рассматриваемом случае.
При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд не усматривает каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик нуждается в жилой площади для проживания и лишена возможности обеспечить себя жильем, либо не реализуют полномочий в отношении спорного жилого помещения по объективным, независящим от их воли причинам, не установлено.
По указанным мотивам суд, разрешая заявленные требования о прекращении права пользования жилым помещением в пределах, установленных ч.3 ст. 196 ГПК РФ, считает их подлежащими удовлетворению.
Разрешая требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следуя изложенным выше выводам относительно прав пользования ответчика спорной жилплощадью, исходя из целей и характера регистрации граждан по месту жительства, суд полагает, что защита прав истца требует снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Чекмазовой О.Н. удовлетворить.
Прекратить право пользования Кольцовой В.А. жилым домом №48 по ул.Пионерской г.Киреевска Тульской области и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
