Решение от 06 мая 2013 года №2-743/13

    Дело № 2-743/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г.Борисоглебск                                                                06 мая 2013г.
 
    Борисоглебский    городской    суд    Воронежской    области    в    составе:
 
    председательствующего судьи                                            Оленина Д.С.,
 
    при секретаре                                                    Арутюновой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Волченковой Лидии Андреевны к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,
 
установил:
 
    ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что согласно данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ руководителем Петровского территориального отдела Администрации Борисоглебского городского округа <адрес> за №. На государственный технический учет данное жилое помещение как объект капитального строительства на основании указанной выписки из похозяйственной книги поставлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В силу указанных обстоятельств, а также, поскольку выписка из похозяйственной книги не может служить правовым документом-основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на жилой дом, истец была вынуждена обратиться в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом литер АА1А2а, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, общей площадью 80,0 кв.м., в том числе жилой – 53,4 кв.м. (согласно данным технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    В судебное заседание истец ФИО2, уведомленная надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явилась. Имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.
 
    Представитель ответчика Администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, уведомленный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание также не явился. Возражений относительно предмета спора суду не представил, что суд расценивает как отсутствие у него заинтересованности в разрешении спора.
 
    Исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ имеется в материалах дела) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ руководителем Петровского территориального отдела Администрации Борисоглебского городского округа <адрес> за №, числится за ФИО2. На государственный технический учет данное жилое помещение как объект капитального строительства на основании указанной выписки из похозяйственной книги поставлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно представленному истцом техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер АА1А2а, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, имеет общую площадь 80,0 кв.м., в том числе жилую – 53,4 кв.м.
 
    В настоящее время истец не может оформить в установленном законом порядке право собственности на принадлежащий ей объект недвижимости ввиду того, что основным правоподтверждающим документом на жилой дом является выписка из похозяйственной книги, которая не может служить достаточным основанием для регистрации за ней права собственности на жилой дом.
 
    Согласно ч.1 ст.131, ч.1 ст.551 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, в том числе по договору купли-продажи, и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ №, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
 
    Поскольку право собственности истца на жилой дом, никем не оспаривается, выпиской из похозяйственной книги подтвержден тот факт, что ФИО2 жилой <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> принадлежит на праве собственности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный объект недвижимости.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер АА1А2а, общей площадью 80,0 кв.м, в том числе жилой – 53,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: