Дата принятия: 01 апреля 2013г.
Номер документа: 2-743/11
Дело № 2-743/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кстово 1 апреля 2013 года
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., с участием истца Решетникова А.П., ответчика председателя СТ «Мечта» Андрианова И.В., при секретаре Кулаковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетникова А. П. к Администрации Кстовского района, СТ «Мечта» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
В Кстовский городской суд обратился Решетников А.П. с иском к Администрации Кстовского района, СТ «Мечта» о признании права собственности на земельный участок.
Свои требования Решетников А.П. мотивировал тем, что распоряжением Администрации Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен)-р членам садоводческого товарищества «Мечта» в собственность был отведен земельный участок площадью 22,79 га из земель отведенных ранее АО «Безводнинский метизный завод» для коллективного садоводства, и на указанном земельном участке, согласно членской книжке, справке СТ «Мечта», списка членов и схемы расположения земельных участков истцу принадлежит земельный участок (номер обезличен). Земельным участком истец пользуется с момента его выделения с 1994 года, обрабатывает его, оплачивает членские и целевые взносы. В октябре 2012 года ООО «Перспектива» был выполнен комплекс работ по инвентаризации и межеванию спорного земельного участка, установлена его общая площадь которая составляет 800 кв.метров. Свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок не выдавалось, а при обращении за его получением в Учреждение юстиции по государственной регистрации, кадастра и картографии в выдаче свидетельства истцу было отказано, в виду отсутствия в архивных материалах запрашиваемого свидетельства. В связи с изложенным Решетников А.П. вынужден обратиться с исковым заявлением о признании за ним права собственности на земельный участок (номер обезличен), общей площадью 800 кв. м., расположенный по адресу - (адрес обезличен), (адрес обезличен) - в суд.
В судебном заседании истец Решетников А.П. требования поддержал в полном объёме, просит их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика - СТ «Мечта» Андрианов И.В. согласен с заявленными исковыми требованиями, считает необходимым их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Кстовского района в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования Решетникова А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона №137 от 25.10.2001 г. «О введении в действие земельного кодекса российской федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Судом установлено, что распоряжением Администрации Кстовского района от 27.09.1994 года № 1737-р СТ «Мечта» в коллективную собственность выделены земли общего пользования 2,21 га, членам СТ «Мечта» земельные участки, используемые ими ранее общей площадью 22,79 га в собственность (л.д.6).
Согласно списку садоводов СТ «Мечта» (адрес обезличен), членской книжке, справке, выданной председателем СТ «Мечта» Андриановым И.В. - Решетников А.П. является членом СТ «Мечта», и ему на праве собственности принадлежит земельный участок (номер обезличен), общей площадью 800 кв. метра и садовый дом (л.д.30,38).
Согласно свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, выписке из ЕГРЮЛ данные о юридическом лице - садоводческом товариществе «Мечта», расположенном по адресу (адрес обезличен) поставлено на учет в налоговом органе, и внесено в Единый государственный реестр юридических лиц, т. е. СТ «Мечта» было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.39,40).
Согласно сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в выдаче копии свидетельства за спорный земельный участок Решетникову А.П. было отказано, ввиду отсутствия в архивных материалах подлинника запрашиваемого свидетельства (л.д.41).. ею.ны в Единый государственный реестр юридических лдиц дческом
Согласно чертежу границ земельного участка, акту установления и согласования границ земельного участка и общему плану земельного участка СТ «Мечта» общая площадь спорного земельного участка составила 800 кв.метров. При этом, границы земельного участка были надлежащим образом согласованы с администрацией СТ «Мечта». Какого-либо спора в отношении границ спорного земельного участка, его месторасположения и фактической площади, не имеется (л.д.7-9).
Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области какие либо права на спорный земельный участок не зарегистрированы (л.д.43).
Таким образом, судом установлено, что какого-либо спора в отношении земельного участка (номер обезличен) общей площадью 800 кв. м., расположенного по адресу - (адрес обезличен), СТ «Мечта», его местоположению - не имеется, спорный объект правами третьих лиц не обременен.
При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Решетникова А.П. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Решетникова А. П. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Решетниковым А. П., (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен), (адрес обезличен) право собственности на земельный участок (номер обезличен), общей площадью 800 кв. м. расположенный по адресу (адрес обезличен), СТ «Мечта», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья: (подпись) А.Х.Водяницкая
Копия верна:
Судья: А.Х.Водяницкая
