Решение от 21 апреля 2014 года №2-742/2014

Дело № 2-742/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Выкса 21 апреля 2014 года
 
    Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Скучилиной Е.Н., с участием истца Грачева Ю.М., при секретаре Бистерфельд С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Выкса гражданское дело по иску
 
    Грачева Ю.М. к Администрации городского округа города Выкса Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Грачев Ю.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Выкса Нижегородской области о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: Нижегородская обл., г.Выкса, р.п.хххх, общей площадью ххх кв.м., жилой – ххх кв.м. в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выполненным ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на хххх г.
 
    Свои исковые требования Грачев Ю.М. мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Нижегородская обл., г.Выкса, р.п.хххххххххх на основании договора дарения от ххххг. и свидетельства о государственной регистрации права от ххххг. Истцом в 2006г. была произведена перепланировка жилого помещения, а именно демонтировано печное оборудование в санузле и кухне; демонтированы перегородки между помещениями 5 и 6, прихожей и кухней; возведена новая перегородка с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой со смещением в сторону жилой комнаты 2; возведены перегородки с дверными блоками на территории прихожей, ограждающие новое помещение туалета от прихожей и кухни. В результате произведенной перепланировки обща площадь квартиры изменилась на ххх кв.м. При обращении за выдачей разрешения на перепланировку жилого помещения специалистом отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Выкса была отказано, разъяснено право обращения в суд по данному вопросу. Осуществленная перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из п.4 ст.29 ЖК РФ следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании истец Грачев Ю.М. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - администрации городского округа г.Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Из представленного отзыва следует, что против удовлетворения исковых требований истца возражает по причине отсутствия технического заключения.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Грачева Ю.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено судом, Грачев Ю.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская обл., г.Выкса, р.п.ххххх, на основании договора дарения от хххх г. и свидетельства о государственной регистрации права от хххх г.
 
    Порядок и условия проведения перепланировки жилого помещения регулируются Жилищным Кодексом РФ.
 
    В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, «Переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения».
 
    Согласно технического паспорта жилого помещения, выполненного Выксунским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на ххх.2007г., общая площадь квартира составляет ххх кв.м., жилая- ххх кв.м.
 
    Из справки с места регистрации граждан № ххх от хххх 2014г., выданной Западным территориальным управлением Администрации г.о.г.Выкса следует, что Грачев Ю.М. зарегистрирован по месту жительства по адресу: г.Выкса, р.п.ххххххх. Совместно с ним зарегистрирована: хххххх.
 
    В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
 
    Как следует из технического отчета № х по результатам обследования квартиры по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, р.п. ххххххххх, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по результатам обследования квартиры, обмеры внутренних помещений квартиры соответствует размерам, указанным в плане, выполненным специалистами ГП НО «Нижтехинвентаризация» Выксунский филиал. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. В результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. Осуществленная перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: г.Выкса, р.п. хххххх, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным исковые требования Грачева Ю.М. удовлетворить и сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Иск Грачева Ю.М. удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, рабочий поселок ххххххххх, общей площадью х кв.м., жилой – х кв.м. в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Выксунским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на ххх 2007г.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья- Скучилина Е.И.