Решение от 22 апреля 2014 года №2-742/2014

№ 2 – 742/2014 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации
    22 апреля 2014 года г.Азнакаево РТ
 
    Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,
 
    при секретаре Салаховой Р.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шариповой Л.Н. к Азнакаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Харисову А.С. об аннулировании регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Шарипова Л.Н. обратилась в суд с иском к Азнакаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Харисову А.С. об аннулировании регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ. купила у отца мужа – Харисова А.С. жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, с использованием средств материнского капитала. В последующем на данном земельном участке построили новый дом, старый дом снесли. С намерением подарить доли в жилом доме мужу и детям, так как истец в силу закона имеет такое обязательство, обратилась в регистрационные органы, где выяснилось, что муж истицы ошибочно зарегистрировал жилой дом на своего отца Харисова А.С. Просит суд аннулировать регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации права собственности Харисова А.С. на жилой дом с кадастровым номером № и зарегистрировать ее право собственности на указанный новый дом, площадью48, 4 кв.м.
 
    Истец Шарипова Л.Н. в ходе судебного заседания исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика Азнакаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ на судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений по исковым требованиям не представили.
 
    Ответчик Харисов А.С. иск признал и показал, что действительно, ранее принадлежавший ему дом снесен, на его месте построен детьми новый дом.
 
    Третье лицо Исполком Сухояшевского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ мнения своего по иску не представил
 
    Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает возможным иск удовлетворить.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных денежных средств № Харисов А.С. передал, а Шарипова Л.Н. приняла и оплатила жилой дом, общей площадью 41,8 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, общей площадью 2501,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, на общую сумму 450000 рублей. На основании договора купли-продажи истец зарегистрировала право собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., регистрационная запись № и на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №. На данном земельном участке своими силами и на собственные средства истица с мужем построили новый жилой дом, старый дом снесли. Регистрация права собственности на новый дом произведена на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданный главой Сухояшевского сельского поселения, и кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. № на имя Харисова А.С.. При обращении в органы регистрации для выполнения обязательства о выделении долей мужу и детям в новом жилом доме истица узнала, что вышеуказанный дом площадью 48, 4кв.м., с кадастровым номером № ошибочно зарегистрирован на Харисова А.С.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, прекращения или изменения правоотношения.
 
    Согласно абз.4 п.6 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” в подразделе I содержится описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав. При этом сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела I Единого государственного реестра прав.
 
    Из анализа представленных доказательств и показаний сторон установлено, что жилой дом ошибочно зарегистрирован на Харисова А.С., в связи с чем, истица не может выполнить условия обязательства в силу закона о выделении долей в жилом доме мужу и детям.
 
    Защита прав и интересов истца возможна путем постановления решения об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи № от ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации права собственности Харисова А.С. на жилой дом с общей площадью 48,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и регистрации права собственности Шариповой Л.Н. на вышеуказанный жилой дом.
 
    Истец по судебным расходам претензий к ответчику не имеет.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск Шариповой Л.Н. к Азнакаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Харисову А.С. об аннулировании регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворить.
 
    Обязать Азнакаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировать право собственности Шариповой Л.Н. на жилой дом, общей площадью 48,4 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ.
 
    Судья Хабибуллин Р.А.
 
    Решение не вступило в законную силу
 
    Подлинные документы хранятся в архиве Азнакаевского горсуда РТ.