Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: 2-742/14
Дело № 2-742/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Город Мыски 03 июня 2014 года
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Пахорукова А.Ю.,
с участием представителя истца Кузьминой С.Ю. – адвоката Яниной А.В., представившей ордер № от 14 мая 2014 года и удостоверение №
представителя ответчика Администрации Мысковского городского округа - Задеры О.С., действующей на основании письменной доверенности от 19.09.2013 года,
представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа – Лебедевой И.В., действующей на основании письменной доверенности от 15.01.2014 года,
при секретаре судебного заседания Лысенко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мысковского городского суда гражданское дело по иску Кузьминой С.Ю. к Мегалинскому Л.В., Мегалинскому С.В., Администрации Мысковского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истица Кузьмина С.Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам Мегалинскому Л.В. и Мегалинскому С.В. о признании права за ней право собственности на земельный участок площадью 705 кв.м. с кадастровым №, разрешенное использование земельного участка – для индивидуального садоводства и огородничества, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истицы Кузьминой С.Ю. – адвокат Янина А.В. доводы, изложенные в исковом заявлении её доверительницей, поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении, мотивировав их тем, что 01 июня 2013 года истицей был приобретен земельный участок площадью 705 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, у прежних владельцев земельного участка Мегалинского Л.В.. Мегалинского С.В., что подтверждается распиской.
Мегалинский Л.В. и Мегалинский С.В. владели и пользовались земельным участком по вышеуказанному адресу после смерти своего отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был предоставлен на праве пожизненно наследуемого владения на основании архивной выписки из распоряжения Администрации г. Мыски от 19 июня 1996 года за №582-р "О передаче земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества «***».
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются его дети: Мегалинский Л.В. и Мегалинский С.В., которые приняли наследство после смерти своего отца, получив свидетельство о праве на наследство от 23 ноября 2012 года на наследственное имущество.
Однако, ответчики не получили свидетельство о праве на наследство на земельный участок по вышеуказанному адресу после смерти своего отца ФИО1, в связи с тем, что нотариусом <данные изъяты> вынесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия от 03 сентября 2013 года, согласно которого в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок отказано в связи с тем, что отсутствует подтверждение основания принадлежности наследодателю земельного участка, а также отсутствует регистрация права.
Однако, ФИО1 земельный участок был предоставлен на праве пожизненно наследуемого владения на основании распоряжения Администрации города Мыски от 19 июня 1996 года № 582-р и право пожизненно наследуемого владения за умершим никем не оспаривается.
После приобретения земельного участка ей необходимо оформить правоустанавливающие документы на земельный участок надлежащим образом.
Наследники первой очереди по закону - дети умершего (ответчики), прежние владельцы земельного участка, передали ей все имеющиеся у них документы на земельный участок для оформления, однако при обращении в КУМИ Администрации Мысковского городского округа с вопросом о передаче ей земельного участка в собственность на основании имеющихся документов, ей было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.
Право пожизненно наследуемого владения вышеуказанных граждан, а именно ФИО1, Мегалинского Л.В. и Мегалинского С.В., на земельный участок никем не оспаривается, у нее возникли препятствия при оформлении права собственности на земельный участок, которые в досудебном порядке урегулировать нельзя, и она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на земельный участок.
Наследники первой очереди по закону - ответчики по иску вправе были зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку право пожизненно наследуемого владения не предусмотрено действующим земельным законодательством и по этой причине она просит признать за собой право собственности на земельный участок.
Факт приобретения истицей земельного участка никем не оспаривается, его могут подтвердить и смежные землепользователи - члены садоводческого некоммерческого товарищества «Малинка».
Обязательства по исполнению договора купли-продажи истицей исполнены надлежащим образом: денежная сумма за приобретенные земельный участок в размере 55.000 рублей ею передана (с учетом имеющихся на земельном участке строений), земельный участок со строениями передан ей.
Право собственности на земельный участок за ней никем не оспаривается, препятствий для признания право собственности на земельный участок нет, после оформления права собственности на земельный участок она сможет оформить правоустанавливающие документы на нежилые строения садовый домик.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 19 октября 2012 года, выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации. кадастра и картографию) по Кемеровской области, земельный участок по адресу: <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости 28.10.2005 года, разрешенное использование - для индивидуального садоводства и огородничества, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый №
Истица Кузьмина С.Ю. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, хотя о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения (л.д.28).
Ответчики Мегалинский С.В. и Мегалинский Л.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны, все обстоятельства в исковом заявлении подтвердили, о чем представили письменные заявления (л.д. 31,32,33,34-35).
Представитель ответчика – Администрации Мысковского городского округа О.С. Задера, действующая на основании доверенности от 19.09.2013 года (л.д. 30), и представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа – Лебедева И.В., действующая на основании письменной доверенности от 15.01.2014 года (л.д. 29) в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали и оставили решение вопроса о признании за истицей права собственности на земельный участок на усмотрение суда.
Заслушав объяснения истицы, свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Частью 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с ч. 3 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Согласно п.п.2.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно имеющейся в материалах дела копии паспорта Кузьмина С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства в <адрес> (л.д. 9-10).
Согласно копии архивной выписки из распоряжения Администрации города Мыски от 19.06.1996 года №582-р «О передаче земельных участков во владение гражданам из земель садового товарищества «Малинка», передан садовому товариществу «***» земельный участок общей площадью 230.134 кв.м. членом садового товарищества «***» является ФИО1, адрес земельного участка: <адрес> (л.д. 13).
Согласно копий свидетельств о рождении (л.д. 15,16) ДД.ММ.ГГГГ родился Мегалинский Л.В., а ДД.ММ.ГГГГ родился Мегалинский С.В.. Их родителями значатся: ФИО2 и ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 14).
Свидетельствами о праве на наследство по закону подтверждается, что Мегалинский Л.В. и Мегалинский С.В. приняли наследство после смерти отца ФИО1 (л.д. 17,18,19). Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок в садовом товариществе «***» в <адрес> отказано, в связи с тем, что отсутствует подтверждение основания принадлежности наследодателю земельного участка, а также отсутствует регистрация права (л.д. 20-21).
Из имеющейся в материалах дела копии расписки усматривается, что Мегалинский Л.В. и Мегалинский С.В. 01 июня 2013 года получили от Кузьминой С.Ю. в равных долях каждый денежную сумму в размере 55.000 рублей за продаваемый ими земельный участок со строениями по адресу: <адрес>
В материалах дела имеется копия кадастровой выписки о земельном участке (л.д. 12), согласно которой, сведения о регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 705 кв.м., отсутствуют. Кадастровый номер земельного участка №
Поскольку в суде установлено, что Кузьмина С.Ю. по расписке от 01 июня 2013 года приобрела у Мегалинского Л.В. и Мегалинского С.В. земельный участок, расположенный в <адрес> исполнила все свои обязательства – передала продавцу покупную цену за земельный участок, приняла покупку, с указанного времени постоянно в летнее время пользуется данным земельным участком, несет расходы по его содержанию, является членом садоводческого товарищества, то есть фактически приобрела право собственности на спорный земельный участок, поэтому иск Кузьминой С.Ю. подлежит удовлетворению. За Кузьминой С.Ю. должно быть признано право собственности на вышеуказанный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кузьминой С.Ю. к Мегалинскому Л.В., Мегалинскому С.В., Администрации Мысковского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Кузьминой С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 705 кв.м. с кадастровым №, разрешенное использование земельного участка – для индивидуального садоводства и огородничества, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд в течение месяца.
Судья А.Ю. Пахоруков
