Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Номер документа: 2-74/2014г.
Дело № 2-74/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
2 апреля 2014 года г. Городовиковск
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия
В составе: председательствующего Дорджинова М.А.,
при секретаре Васькиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чубарова Н. Б. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Южный» (далее – СПК «Южный»), администрации Южненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Южненского СМО) о признании права собственности на недвижимость в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Чубаров Н.Б. обратился в суд с иском к СПК «Южный», администрации Южненского СМО о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на следующее.
В 1992 году совхоз «Южный» Городовиковского района, реорганизованный в дальнейшем в СПК «Южный», передал ему безвозмездно в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако при обращении в Управление Росреестра для регистрации права собственности на квартиру он получил отказ, мотивированный тем, что договор приватизации не соответствует требованиям законодательства, так как в нем неправильно указана площадь квартиры и отсутствует адрес.
В этой связи он вынужден был обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Чубаров Н.Б. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что квартира не находится на балансе ответчиков, что препятствует составлению нового договора.
Представитель администрации Южненского СМО в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении признал исковые требования и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель СПК «Южный» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был надлежащим образом извещен, причина неявки неизвестна.
В силу ст. 167 УК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 6 указанного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно статье 235 ГК РФ, по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной собственности, отчуждается в собственность граждан.
Как следует из материалов дела, в 1992 году совхоз «Южный» Городовиковского района, реорганизованный в дальнейшем в СПК «Южный», передал ему безвозмездно в порядке приватизации квартиру площадью 51,34 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно данным кадастрового паспорта, по указанному адресу находятся квартира общей площадью 58,7 кв.м.
В соответствии со справками СПК «Южный» и администрации Южненского СМО от 6 ноября 2013 года, оспариваемое жилое помещение на их балансах не значится.
Допрошенный судом свидетель ФИО3 показал суду, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, совхоз «Южный» предоставил истцу, как работнику хозяйства.
Таким образом, суд считает установленным, что истец выразил желание реализовать предоставленное ему право бесплатной приватизации жилья, а собственник имущества в лице совхоза «Южный» дал ему согласие на отчуждение квартиры, о чем заключил с истцом соответствующий договор, отвечающий предъявляемым требованиям.
Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Следовательно, реорганизация совхоза «Южный» в иную форму собственности не влияет на жилищные права истца, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
По мнению суда, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.
Вследствие указанных обстоятельств исковое требование о признании права собственности на недвижимость подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Чубаровым Н. Б. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в кассационном порядке в Президиум Верховного суда Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии его обжалования в апелляционном порядке.
Судья М.А. Дорджинов
Копия верна: М.А. Дорджинов
