Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-74/2014г.
Дело № 2-74/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Быстрый Исток 05 мая 2014г.
Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего федерального судьи Соловарова С.В.,
при секретаре Матыцыной Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой В.Г. к администрации Быстроистокского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края об установлении долей и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Воробьева В.Г. обратилась в Быстроистокский районный суд Алтайского края с иском к администрации Быстроистокского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края об установлении размера долей при приватизации квартиры и признании права собственности.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Быстроистокским МОКХ и Воробьевой В.Г. был заключен договор на передачу квартиры в доме № по <адрес> в собственность в порядке приватизации. В связи с переименованием адресного хозяйства, в действительности оформлен договор на квартиру № в доме № по <адрес>. На момент приватизации в квартире проживали и являлись членами семьи, кроме истицы, ее муж - Воробьев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын Воробьев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При оформлении договора приватизации одной из его сторон в нем была указана истица, подписавшая его, а количество членов её семьи указано 3 человека.
В соответствий со ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года, действующего на момент заключения договора приватизации граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, в том числе и несовершеннолетних, приобрести эти помещения в собственность, в том числе и в долевую, это оформляется договором в силу ст.53 ЖК РСФСР (старой редакции), все участники имели равные права на приватизацию занимаемого жилья. ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы Воробьев А.А., в связи с чем она, как наследница первой очереди, обратилась в нотариальную контору Быстроистокского района и получила свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащую ему 1/3 долю в указанной приватизированной квартире.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность. Такое соглашение при жизни Воробьева А.А. заключено не было. В силу ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности, в том числе и доля умершего. Статьей 254 ГК РФ предусмотрено, что доли каждого признаются равными. В данном случае, была определена только 1/3 доля умершего супруга истицы как его наследницы.
Воробьев А.А. ДД.ММ.ГГГГ заявлением, удостоверенным нотариусом, отказался от права собственности своей доли в указанной квартире в пользу истицы.
В настоящее время без надлежащего оформления договора
приватизации и без определения размера долей её участников истица не может получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, в связи с чем и предъявлен иск.
В предварительное судебное заседание 17.04.2014г. и в заседание 05.05.2014г. стороны, надлежаще о них извещенные, не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
При этом представитель ответчика заместитель главы администрации Быстроистокского сельсовета Л.Н.Кузнецова в письменном заявлении указала, что исковые требования Воробьевой В.Г. полностью поддерживает, ответчик Воробьев А.А. в телефонограмме сообщил, что согласен с исковыми требованиями в полном объеме.
Третье лицо – нотариус Быстроистокского нотариального округа Алтайского края Колбин В.А., также извещенный надлежащим образом, возражений против иска не представил, об отложении не просил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, также надлежаще извещенное, представителя в судебное заседание не направило, возражений против иска не представило, об отложении не просило.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Воробьевой В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают помимо иных оснований из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 2 Закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 16.10.2012г.) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как указано в ст.3.1 того же закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ (а не 1992г., как ошибочно указано в исковом заявлении) между Быстроистокским МОКХ и Воробьевой В.Г. был заключен договор на передачу квартиры в доме № по <адрес> в собственность последней, в соответствии с которым ей передана в собственность в порядке приватизации названная жилая квартира общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Быстроистокского сельсовета народных депутатов Быстроистокского района ДД.ММ.ГГГГ
В названном договоре в качестве приобретателя права собственности спорной квартиры была указана одна истица, при этом количество членов ее семьи, участвовавших в приватизации, указано 3 человека, однако фамилии, имена, отчества, родственные отношения остальных участников не приведены. В справке от 04.04.2007г., выданной главой администрации Быстроистокского сельсовета Кирьяновым В.Д., указано, что на основании решения исполкома Быстроистокского Поссовета от 18.03.1969г. №, спорной квартире, находящейся в доме № по <адрес>, был присвоен № на основании похозяйственной книги за 1992 г. №, лицевой счет №.Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Быстроистокского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края, следует, что на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ квартиры № в доме № по <адрес> в ней проживали и были зарегистрированы: Воробьева В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж - Воробьев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по данному адресу до дня своей смерти, и их сын Воробьев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то есть семья состояла из 3-х человек, что соответствует количеству членов семьи, указанных в договоре приватизации. Кроме того, ответчиками не оспаривается тот факт, что стороной по договору приватизации является Воробьева В.Г.. Согласно кадастровому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ. филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю №, правообладателем земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № площадью 1372 кв.м, расположенного по адресу:<адрес>, д.№ является истица Воробьева В.Г. Как указано в кадастровом паспорте № от 12.02.2014г., спорный объект недвижимости имеет кадастровый номер №, общая площадь помещения составляет 59,6 кв.м.Муж истицы Воробьев А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, что усматривается из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного администрацией Быстроистокского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края. В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Поскольку договором приватизации доли её участников не были установлены, следовательно, жилое помещение было передано в совместную собственность всех вышеуказанных лиц. На основании ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.Аналогичное правило содержится и в статье 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой, как указывалось выше, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Иных соглашений, договоров, в соответствии с которыми доли участников приватизации квартиры были бы перераспределены другим образом, в судебное заседание не представлено. В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из сообщения нотариуса Быстроистокского нотариального округа Колбина В.А. следует, что у него имеется наследственное дело №., открытое к имуществу Воробьева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ., проживавшего до смерти в квартире № дома № по <адрес>. В указанном наследственном деле есть свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ. истице как наследнице первой очереди по закону умершего Воробьева А.А. на 1/3 долю в праве общей собственности на спорную квартиру с кадастровым (условным) номером № При определении такого размера доли умершего в праве собственности на жилое помещение нотариус исходил из вышеприведенных положений ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.254 ГК РФ и ст.1112 ГК РФ, а также из договора на передачу и продажу домов (квартир) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд полагает, что доли участников на момент приватизации вышеуказанной жилой квартиры – истицы Воробьевой В.Г., ее сына Воробьева А.А. и мужа Воробьева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ., необходимо считать равными по 1/3 доли у каждого.Принимая во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик Воробьев А.А. письменным заявлением, удостоверенный нотариусом Быстроистокского нотариального округа, отказался от права собственности на 1/3 доли в спорном объекте недвижимого имущества, это право подлежит прекращению с увеличением размера доли истицы в праве собственности на квартиру с 1/3 до 2/3.
Таким образом, удовлетворению подлежит требование истицы о признании за ней права долевой собственности на вышеуказанную квартиру в размере 2/3 доли.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о Быстроистокском МОКХ, в связи с чем, администрация Быстроистокского сельсовета Быстроистокского района в качестве ответчика привлечена правомерно.
Согласно статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования и признает за истицей Воробьевой В.Г. право собственности на 2/3 доли спорной приватизированной квартиры.
Истцом при подаче иска в суд были понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>., однако учитывая, что со стороны ответчика администрации Быстроистокского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края не было совершено каких-либо действий, послуживших основанием для обращения истца в суд с указанным иском, а на взыскании государственной пошлины последний не настаивает, расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Воробьевой В.Г. удовлетворить.
Определить размер долей участников приватизации Воробьевой В.Г., Воробьева А.А. и умершего ДД.ММ.ГГГГ. Воробьева А.А., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в праве общей собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>, равными по 1/3 у каждого.
Ввиду отказа Воробьева А.А. от права собственности на принадлежащую ему в результате приватизации 1/3 долю в спорной квартире, прекратить его право собственности на 1/3 долю в квартире № дома № по <адрес>
Перераспределить долю отказавшегося от права собственности Воробьева А.А. на вышеуказанную квартиру в пользу Воробьевой В.Г., признав за ней право собственности на 2/3 доли квартиры № в доме № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения через Быстроистокский районный суд.
Судья С.В.Соловаров
