Решение от 10 февраля 2014 года №2-74/2014

№ 2-74/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Астрахань 10 февраля 2014 года
 
        Наримановский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Яковлева Д.Ю.,
 
    при секретаре Куангалиевой С.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колошина А.П., Яксяргиной Н.П. , Яксяргиной В.А. , действующей в интересах <данные изъяты> ФИО11 к Яксяргиной В.А. , администрации МО «<данные изъяты>» <адрес>, администрации МО «<адрес>» <адрес>, ООО <данные изъяты> <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в равных долях в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Колошин А.И., Яксяргина Н.П., Яксяргина В.А., действующая в интересах <данные изъяты> ФИО13. обратились в суд с иском к Яксяргиной В.А., ООО СП «<данные изъяты> <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в равных долях в порядке приватизации, указав, что они зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, своевременно оплачивают коммунальные услуги, производят текущий ремонт и содержат квартиру в надлежащем виде. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру. Однако, указанная квартира на балансе ООО СП <данные изъяты>» <адрес> состоит, но отсутствуют правоустанавливающие документы. В связи с этим истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    Определением суда в качестве соответчиков привлечены администрация МО «<данные изъяты>» <адрес>, администрация МО «<адрес>» <адрес>, Яксяргина В.А.
 
        Истцы Колошин А.И., Яксяргина В.А., действующая в интересах несовершеннолетней Яксяргиной Д.М. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали полностью, просили суд их удовлетворить.
 
    Истица Яксяргина Н.П., надлежаще извещенная о времени и месте судебного слушания дела, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд удовлетворить их.
 
    В тоже время, Яксяргина В.А. в судебном заседании указала, что от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отказывается.
 
    Ответчики - администрация МО «<данные изъяты>» <адрес>, администрация МО «<адрес>» <адрес>, ООО СП «<данные изъяты> <адрес>, надлежаще извещенные о времени месте судебного заседания, в судебное заседание своих представителей не направили, не известив суд о причинах своей неявки.
 
    Суд в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.
 
    Выслушав стороны, участвующие в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы Колошин А.И., Яксяргина Н.П., Яксяргина Д.М. значатся зарегистрированными по адресу спорной квартиры, что подтверждается справкой № № выданной администрацией МО «<данные изъяты>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой ОУФМС России по <адрес> в <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Кроме того, спорная квартира состоит на балансе ответчика ООО СП «<данные изъяты> <адрес>, что подтверждается справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО СП «<данные изъяты>» <адрес>.
 
    Согласно договору аренды производственного жилого помещений от ДД.ММ.ГГГГ истцу Колошину А.И. в аренду передано производственное жилое помещение жилой площадью 40 кв.м, по адресу: <адрес>.
 
    Однако, истцу Колошину А.И. в передаче в собственность занимаемой квартиры в порядке её приватизации, отказано в связи с отсутствием у собственника правоустанавливающих документов на неё, что следует из сообщения ООО СП «<данные изъяты> <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Также, согласно техническому паспорту № №, выданному Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Наримановское отделение имеется объект недвижимости – квартира № № которая имеет общую площадь <данные изъяты>., с учетом всех площадей здания <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Кроме того, судом установлено, что истцы Колошин А.И., Яксяргина Н.П., Яксяргина Д.М. ранее не принимали участие в приватизации жилья, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В судебном заседании также установлено, что объект недвижимости – квартира № №, расположенная по адресу: <адрес> в реестрах муниципального, государственного, федерального имущества не числится, что подтверждается справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Наримановское отделение.
 
    Согласно статье 1 Протокола № 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
 
    В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь имущество на праве собственности.
 
        В соответствии с абзацем 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    При этом, согласно части 1 статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту Закона) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    В соответствии с положениями статьи 2 Закона Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно статье 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
 
    Учитывая, что истцы были вселены в спорное помещение ДД.ММ.ГГГГ г., в указанное время жилищный фонд находился в государственной собственности, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на бесплатную приватизацию жилья.
 
    Одновременно, по смыслу статьи 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В соответствии со статьями 56, 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими иными доказательствами.
 
    Установив фактические обстоятельства дела, и оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что занимаемая истцами жилая площадь в соответствии со статьей 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" подлежит приватизации, а исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Колошина А.И. , Яксяргиной Н.П. , Яксяргиной В.А. , действующей в интересах <данные изъяты> ФИО17 к Яксяргиной В.А. , администрации МО «<данные изъяты>» <адрес>, администрации МО «<адрес>» <адрес>, ООО СП «<данные изъяты>» <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в равных долях в порядке приватизации, удовлетворить полностью.
 
    Признать за колошиным А.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ст. <адрес> <данные изъяты>, гражданином Российской Федерации, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, Яксяргиной Н.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> <адрес> <данные изъяты>, гражданкой РФ право общей долевой собственности на квартиру в равных долях, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня его оглашения.
 
    Решение отпечатано судьёй в совещательной комнате на компьютере.
 
    Председательствующий судья Д.Ю. Яковлев