Решение от 13 марта 2014 года №2-74/2014

    К делу №2-74/2014г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    13 марта 2014 года (10 часов) с. Успенское
 
    Успенский районный суд Краснодарского края
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Израиловой О.Н.,
 
    при секретаре Безбородовой Н.В.,
 
    с участием истца Джунь В.И.,
 
    представителя истца помощника прокурора Успенского района Бабичева Д.Е.,
 
    истца Джунь В.И.
 
    ответчиков Самедовой Я.А., Самедова Р.А.,
 
    представителя третьего лица Харченко Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Успенского района в интересах Джунь В. И. к Самедовой Я. А., Самедову Р. А., ФИО1, ФИО2 о признании сделки недействительной
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Прокурор Успенского района в интересах Джунь В.И. обратился в суд с иском к Самедовой Я.А., Самедову Р.А., ФИО1, ФИО2 о признании сделки недействительной в силу её ничтожности и о применении последствий недействительности ничтожной сделки указав, что приговором Успенского районного суда Краснодарского края от 13.01.2014 года Самедова Я.А. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159.2 УК РФ - мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств при получении социальных выплат, установленных законами, путем представления заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, ей назначено наказание в виде одного года лишения свободы условно. Данным приговором удовлетворены исковые требования о взыскании в счет возмещения ущерба с Самедовой Я.А. в пользу Отделения Пенсионного фонда РФ по Краснодарскому краю 394 668 руб. 67 копеек.
 
    Судом при рассмотрении уголовного дела приговором суда от 13.01.2014 года установлено, что Самедова Я.А. является получателем сертификата на государственный материнский (семейный) капитал. Имея цель распорядится средствами материнского (семейного) капитала, Самедова Я.А. решила заключить фиктивный договор с Джунь В.И. о продаже принадлежащего последней домовладения, то есть совершить мнимую сделку, то есть сделку, совершенную лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, а именно без фактического перехода права собственности на указанное домовладение: права владения, пользования и распоряжения данным домовладением.
 
    Самедова Я.А. обратилась к Джунь В.И. с просьбой заключить договор купли-продажи домовладения, расположенного <адрес>. Джунь под влиянием Самедовой Я.А., будучи введенной в заблуждение и полагая, что полученные денежные средства она обязана передать Самедовой Я.А., согласилась на оформление фиктивного договора купли-продажи принадлежащего ей домовладения.
 
    11.02.2013 Джунь В.И. с одной стороны (далее - Продавец) и Самедов Р.А., Самедова Я.А., действующая за себя и своих <данные изъяты> ФИО1 и ФИО2, с другой стороны (далее - Покупатели) заключили договор купли-продажи, в соответствии с которым Продавец передает в общую долевую собственность каждому по % доли в праве, а Покупатели принимают и оплачивают в соответствии с условиями договора жилой дом с пристройкой, находящиеся <адрес> общей площадью 27,3 кв.м., кадастровый номер №, на земельном участке общей площадью 1500 кв.м., права на который будут оформлены в установленном законом порядке по отдельной сделке.
 
    Продавец продает, а Покупатель покупает жилой дом за 394 668 рублей 67 копеек за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее по тексту - Закон № 256-ФЗ).
 
    Расчет между сторонами производится денежными средствами в сумме 394 668 рублей 67 копеек за счет средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, денежные средства перечисляются в безналичном порядке Управлением Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в Успенском районе Краснодарского края на расчетный (банковский) счет продавца Джунь В.И. №, открытый в Армавирском ОСБ № 1827/00057, юридический адрес: Краснодарский край, Успенский район, с. Коноково ул. Молошникова, 30 б после государственной регистрации договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю к покупателям и подачи заявления в Управление Пенсионного фонда в течение 2-х месяцев.
 
    Жилой дом передается Покупателю в момент подписания договора и является единственным документом, подтверждающим передачу жилого дома. В жилом доме зарегистрированной значится Продавец, снятие с регистрационного учета будет произведено в течение месяца после подписания договора.
 
    15.02.2013 в Успенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произведена регистрация договора купли-продажи жилого дома за <данные изъяты>.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
 
    Во исполнение договорных обязательств, перечисленных в п. 1 договора купли-продажи жилого дома от 11.02.2013, между Продавцом и Покупателями 11.02.2013 заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1500кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, находящийся <адрес> земельный участок оценен сторонами сделки в 10000руб., расчет между сторонами согласно договору производится до подписания договора. Данный договор зарегистрирован 15.02.2013 за№.
 
    Таким образом, договор купли-продажи земельного участка является неотъемлемой частью договора купли-продажи жилого дома.
 
    15.02.2013 Самедову Р.А., Самедовой Я.А., их <данные изъяты> ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства о регистрации права собственности жилого дома с пристройкой и земельный участок площадью 1500кв.м., расположенных <адрес>.
 
    Самедова Я.А., реализуя свой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств материнского (семейного) капитала, 18.02.2013 обратилась с заявлением в Управление пенсионного фонда РФ в Успенском районе Краснодарского края о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в сумме 394 668руб. 67коп. на оплату приобретаемого жилого помещения, а также представила фиктивный договор купли-продажи жилого дома и другие документы. Решением УПФ РФ в Успенском районе Краснодарского края от 05.03.2013 заявление Самедовой Я.А. удовлетворено. 29.03.2013 денежные средства материнского (семейного) капитала в сумме 394668 рублей 67 копеек перечислены на счет Джунь В.И. После этого 03.04.2013 Джунь В.И. в помещении сберкассы Армавирского ОСБ передала денежные средства в сумме 390 000руб. Самедовой Я.А.
 
    Согласно п. 1 ст. 10 Закона № 256-ФЗ направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий может осуществляться посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 10 Закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского капитала в полном объеме либо по частям по направлению улучшения жилищных условий.
 
    Установленные обстоятельства указывают на то, что целью заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка явилось приобретение указанного жилья именно за счет средств материнского (семейного) капитала с последующим перечислением средств на счет продавца, то есть обналичиванием средств материнского (семейного) капитала.
 
    В то же время установлено, что договор купли-продажи жилого дома был заключен без цели фактического перехода Самедовой Я.А. и членам ее семьи права владения, пользования и распоряжения домовладением, расположенным <адрес>, поскольку по имевшейся до совершения сделки договоренности Продавец Джунь В.И. продолжает проживать по указанному адресу, где состоит на регистрационном учете, а денежные средства, перечисленные на расчетный счет Джунь В.И., были получены Самедовой Я.А. в сумме 390 000руб.
 
    Средства на дополнительную государственную поддержку семей, имеющих детей, финансируются из федерального бюджета и не могут быть представлены для совершения сделок, не соответствующих закону, а также целям, изложенным в Законе № 256-ФЗ. Незаконное перечисление денежных средств нанесло ущерб РФ в сумме 394 668руб. 67коп.
 
    Таким образом, в данном случае имеет место мнимая сделка, целью которой является не улучшение жилищных условий, как было заявлено ответчиком Самедовой Я.А. при получении государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, а обналичивание денежных средств для использования в личных целях.
 
    Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
 
    В силу п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
    При таких обстоятельствах оспариваемые договоры купли-продажи от 11.02.2013 подлежат признанию недействительными (ничтожными) с применением последствий недействительности (ничтожности) сделки, предусмотренных ст. 167 ГК РФ.
 
    Осужденная Самедова Я.А. 28.01.2014 через филиал Сбербанка России возвратила средства материнского (семейного) капитала в сумме 394668 рублей 67 копеек, что подтверждается чеком-ордером.
 
    Таким образом, приговором от 13.01.2014 установлено, что Самедова Я.А., заключая договоры купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11.02.2013, преследовала цель хищения денежных средств материнского (семейного) капитала и не намеревалась улучшать свои жилищные условия, оплачивать приобретаемое имущество и принимать его во владение.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
 
    С учетом изложенного договоры купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11.02.2013 следует признать мнимыми (ничтожными) сделками, то есть совершенными лишь для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия (п. 1 ст. 170 ГК РФ).
 
    В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
 
    В связи с вышеизложенным прокурор Успенского района просит суд признать недействительными (ничтожными) сделками
 
    - договор от 11.02.2013 купли-продажи жилого дома с пристройкой, расположенных <адрес>
 
    - договор от 11.02.2013 купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по тому же адресу, заключенные между Джунь В.И. с одной стороны и Самедовым Р.А., Самедовой Я.А., действовавшей за себя и своих <данные изъяты> ФИО1 и ФИО2, с другой стороны.
 
    Применить последствия недействительности ничтожных сделок, обязать ответчиков Самедову Я.А., Самедова Р.А., ФИО1, ФИО2 возвратить в собственность Джунь В.И. жилой дом с пристройкой и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные <адрес>
 
    Признать за Джунь В.И. право собственности на жилой дом с пристройкой и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные <адрес> а также признать отсутствующим право собственности у ответчиков Самедовой Я.А., Самедова Р.А., ФИО1, ФИО2 на жилой дом с пристройкой и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные <адрес>
 
    Представитель истца помощник прокурора Успенского района Бабичев Д.Е. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и настаивал на их удовлетворении.
 
    Истец Джунь В.И. в судебном заседании также исковые требования поддержала, пояснив, что Самедова Я.А. заключила с ней фиктивный договоро продаже домовладения, принадлежащего истцу и расположенного по адресу <адрес> лишь для вида, чтобы получить материнский капитал за рождение ребенка.
 
    Ответчики Самедова Я.А. и Самедов Р.А, они <данные изъяты> ФИО1, ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились полностью, представив соответствующее заявление.
 
    Представитель третьего лица отдела по вопросам семьи и детства Администрации муниципального образования Успенский район Харченко Н.В. в суде пояснила, что требования прокурора законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца Джунь В.И., представителя истца помощника прокурора Успенского района Бабичева Д.Е., ответчиков Самедову Я.А., Самедова Р.А., представителя третьего лица отдела по вопросам семьи и детства Администрации муниципального образования Успенский район Харченко Н.В., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе согласиться с исковыми требованиями и в данном случае суд принимает признание ответчиками исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    При этом последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, о чем также указано в их письменном заявлении.
 
    Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования прокурора Успенского района в интересах Джунь В. И. удовлетворить.
 
    Признать недействительными (ничтожными) сделками договор от 11.02.2013 купли-продажи жилого дома с пристройкой, расположенных <адрес> договор от 11.02.2013 купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по тому же адресу, заключенные между Джунь В. И. и Самедовым Р. А., Самедовой Я. А., действовавшей за себя и своих <данные изъяты> ФИО1 и ФИО2.
 
    Применить последствия недействительности ничтожных сделок, обязать ответчиков Самедову Я. А., Самедова Р. А., ФИО1, ФИО2 возвратить в собственность Джунь В. И. жилой дом с пристройкой и земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные <адрес>
 
    Признать за Джунь В. И. право собственности на жилой дом с пристройкой и земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по <адрес> а также признать отсутствующим право собственности Самедовой Я. А., Самедова Р. А., ФИО1, ФИО2 на жилой дом с пристройкой и земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по <адрес>
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Успенский районный в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий