Решение от 03 апреля 2014 года №2-74/2014

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-74/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 апреля  2014 г.                                                                                          г. Калининград
 
 
    Мировой судья 3-го судебного участка Ленинградского района г. Калининграда Уколова Т.А., при секретаре Брон Н.З., рассмотрев  в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева <ОБЕЗЛИЧИНО>  к ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» о возложении обязанности произвести перерасчет  коммунальных услуг в сумме 8179,2 рублей, незаконно начисленных за период с мая 2013 г. по 21 октября 2013 г.,  в счет будущих платежей,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Леонтьев П.В.    обратился   в суд с иском к ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>»,  указав, что он является собственником квартиры <ОБЕЗЛИЧИНО> г. Калининграде. 13 мая 2013 г. ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» составило акт об установлении  граждан, временно проживающих в жилом помещении, в количестве трех человек, и  с мая 2013 г. по 21 октября 2013 г., до того момента, как он установил счетчик, стало производить начисление оплаты за холодную, горячую воду и водоотведение по нормативу  потребления на  трех человек. Истец полагал, что данный акт составлен ненадлежащим образом, поскольку в нем не указана фамилия собственника,  он составлен без  его уведомления,  проверки  жилого помещения, данный акт ему вручили только   в сентябре 2013 г., в органы внутренних дел и органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, акт не направлялся,  его к ответственности по ст.19.15 КоАП РФ не привлекали. По мнению Леонтьева П.В., законодательство не предусматривает  выявление временных жильцов на основании сведений, полученных от других жильцов. Кроме того, они являлись соседями из другого подъезда дома, поэтому не могли видеть, кто именно проживал в его квартире. На основании изложенного полагал, что ему незаконно с мая 2013 г. по 21 октября 2013 г. производились начисления еще дополнительно на двух лиц по тарифу потребления, за водоотведение - 800,8 рублей, индивидуальное потребление горячей воды 6423,2 рубля,  холодной воды  - 955,2 рублей,  а всего на сумму 8179,2 рублей, которую он оплатил ответчику.  Истец просил возложить обязанность на ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>»  произвести перерасчет  коммунальных услуг в сумме 8179,2 рублей, незаконно начисленных за период с мая 2013 г. по 21 октября 2013 г.,  в счет будущих платежей.
 
    В судебном заседании Леонтьев П.В. продержал заявленные требования по вышеизложенным основаниям, просил иск удовлетворить.
 
    Представители ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>»  по доверенности Лебедик М.А., Григорьев Б.С. с иском не согласились в полном объеме, указав, что в многоквартирном  доме 7 по ул. Минской в г. Калининграде установлен общедомовой прибор учета. ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» не выявляет по собственной инициативе лиц, временно проживающих в жилых помещениях без регистрации, управляющая компания в пределах своих полномочий проверяет достоверность сведений и обращения граждан по фактам проживания временных жильцов, поскольку расходы потребления коммунального ресурса тех квартиры, в которых не установлен индивидуальный прибор учета,  и фактически проживает больше лиц, чем зарегистрировано, включаются в общедомовые нужды и распределяются между всеми потребителями. При этом по факту обращения проверяется информация, выходит на место мастер - смотритель ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>, опрашивает соседей, составляется акт, который вручается собственнику, если он дома.  Кроме того, управляющая компания обращается за помощью к участковому инспектору полиции, который проводит поквартирный обход  в пределах своих полномочий и устанавливает нахождение временных жильцов в квартирах. В отношении квартиры истца был составлен акт 13 мая 2013 г. об установлении количества временно проживающих граждан, при составлении акта присутствовали участковый уполномоченный ОП №1 УМВД России по г.Калининграду Прокопов А.В., мастер- смотритель ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» Воробьева О.В., соседи - жители <ОБЕЗЛИЧИНО> Алексеева Н.В., Павлютенко Л.Н., Смирнова М.В.  В УФМС по Калининградской области указанный акт направлен 03 декабря 2013 г. Данный акт составлен надлежащим образом, начисление за водоотведение, горячее и холодное водоснабжение с мая 2013 г. по 23 октября 2013г. производилось по фактическому  проживанию в квартире трех человек. 24 октября 2013 г. собственник установил счетчик, начисление за  коммунальные услуги стало производиться  на основании показаний индивидуального прибора учета. Просили  в иске отказать в полном объеме.
 
    Выслушав истца, представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела,  мировой судья находит иск не подлежащим удовлетворению в силу следующего.
 
    Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) взнос на капитальный ремонт;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Как установлено судом, Леонтьев П.В. является единоличным собственником квартиры <ОБЕЗЛИЧИНО>в г. Калининграде, в отношении которого выбран способ управления - управление управляющей компанией ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>», что сторонами признавалось и не оспаривалось.  Собственник  зарегистрирован и проживает в  указанном жилом помещении с 1980 г. В исковый период в квартире <ОБЕЗЛИЧИНО> г. Калининграде отсутствовал индивидуальный прибор учета холодной и горячей воды.
 
    Согласно п.56.1 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в  случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией. В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).
 
    В силу п.57 Правил размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем. Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается со дня, следующего за днем:
 
    а) ввода в эксплуатацию индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета горячей воды, холодной воды и (или) электрической энергии, предназначенного для учета потребления такого (таких) коммунальных ресурсов в жилом помещении, которым пользуются временно проживающие потребители;
 
    б) окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем.
 
    Как установлено судом, 13 мая 2013 г. комиссией в составе участкового  уполномоченного ОП №1 УМВД России по г. Калининграду Прокопова А.В., мастера- смотрителя ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» Воробьевой О.В., соседей  - жителей <ОБЕЗЛИЧИНО> Алексеевой  Н.В., Павлютенковой  Л.Н., Смирновой  М.В. был составлен акт об установлении граждан, временно проживающих в   квартире <ОБЕЗЛИЧИНО> в г. Калининграде, в количестве трех человек.
 
    Как следует из представленного суду акта, он заверен подписью мастера-смотрителя ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» Воробьевой О.В., жителя квартиры <ОБЕЗЛИЧИНО>в г.Калининграде, председателя совета многоквартирного дома Смирновой М.В., участкового  уполномоченный ОП №1 УМВД России по г. Калининграду Прокопова А.В.
 
     Допрошенный в судебном заседании участковый уполномоченный ОП №1 УМВД России по г. Калининграду Прокопов А.В. пояснил  суду, что у него имеется паспорт участка, в рамках  Приказов  МВД РФ участковый уполномоченный вправе проводить профилактический обход административного участка с посещением квартир. По заданию управляющей компании им проводился поквартирный обход многоквартирного дома <ОБЕЗЛИЧИНО> в г. Калининграде с целью выявления временных жильцов. При проверки на месте было установлено,  что квартира истца  сдавалась, в ней проживали временные жильцы. По  истечении большого количества времени сообщить суду, кто именно жил в квартире Леонтьева П.В., он не смог.  Вместе с тем, он указал, что подписал акт от 13 мая 2013 г. и своей подписью удостоверил правильность изложенных в нем сведений.
 
    Исследовав все собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии  со ст. 67 ГПК РФ, мировой судья не находит каких либо оснований для признания акта от 13 мая 2013 г., заверенного подписью свидетелей,  уполномоченных лиц   полиции и ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>»,  недостоверным документом.
 
    Доказательств какой-либо заинтересованности указанных  лиц в сообщении  неверных сведений  суду не представлено.
 
    Все доводы Леонтьева П.В. о том, что акт не содержит  фамилию собственника,   составлен без  его уведомления,  был несвоевременно вручен собственнику и направлен в  УФМС по Калининградской области без привлечения собственника к административной ответственности, правового значения для дела не имеют, поскольку не свидетельствуют о недостоверности и недопустимости  акта, как доказательства,  и не опровергают факта проживания в квартире помимо собственника еще двух лиц.
 
    Указание на то, что акт заверялся подписью соседей - жителей соседнего подъезда, которые, по мнению истца, не могли видеть, кто жил в его квартире, несостоятельно, выводы  суда в это части не опровергает.
 
    Ссылка Леонтьева П.В. на то, что   ответчик при составлении акта руководствовался  нормами материального права, которые на момент возникновения спорных правоотношений  не вступили  в законную силу, мировым судьей проверена и отклонена в силу следующего.
 
    Действительно, пункт 56.1 Правил, который наделяет правом исполнителя   составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, был   принят Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. №244 и введен в  действие с 01 июня 2013 г.
 
    Вместе с тем, пункт 57 Правил, наделяющего исполнителя правом производить начисление оплаты  соответствующего вида коммунальной услуги, исходя из фактического проживания  в жилом помещении временных потребителей,  действовал   с 09 июня 2011 г., то есть с момента принятия и введения в действие первоначальной редакции от 06 мая 2011 г. Постановления Правительства РФ  N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов",  с той разницей, что  количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определялось на основании заявления собственника и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
 
    Согласно ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданского оборота предполагается.
 
    Однако, если собственник действует недобросовестно и уклоняется от возложенной на него законом обязанности сообщить исполнителю  достоверные сведения  о количестве временно проживающих в его жилом помещении лиц, начисление оплаты  по фактическому проживанию в квартире потребителей на основании  сведений соседей, впоследствии подтвержденных при проверке уполномоченными лицами полиции и ЖЭУ  и  отраженных в акте, закону не противоречит.
 
    Начисление оплаты  мировым судьей проверено и признано верным.
 
    Как установлено, в спорный  период времени начисление производилось на трех человек: холодное водоснабжение  по нормативу  потребления 4,89 куб.м. и тарифа 16, 28 рублей за 1 куб.м., что составит 238,83 рубля в месяц,  горячее водоснабжение по нормативу потребления 4,38 куб.м. и  тарифу 105,28 рублей (1391,92 рубль в месяц),  водоотведение по  нормативу потребления 9,27 рублей куб.м. и  тарифу 7,20 рублей за куб.м. (200,23 рублей в месяц).
 
    Как усматривается из выписки из лицевого счета, в ряде месяцев начислено менее этих сумм (май, июнь, июль 2013 г.), что прав истца не нарушает.
 
    21 октября 2013 г. Леонтьевым П.В. был установлен индивидуальный прибора учета холодной и горячей воды, который  введен  в эксплуатацию 23 октября 2013 г., и с этого периода оплата производится по показаниям прибора учета, что сторонами не оспаривалось.         
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск  Леонтьева <ОБЕЗЛИЧИНО> к ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» о возложении обязанности произвести перерасчет  коммунальных услуг в сумме 8179,2 рублей, незаконно начисленных за период с мая 2013 г. по 21 октября 2013 г.,  в счет будущих платежей - оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский районный суд г. Калининграда через мирового судью 3-го  судебного участка Ленинградского района г. Калининграда в течение месяца  со дня принятия его в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение  изготовлено   07  апреля     2014  г.
 
 
 
 
    Мировой судья                                                                                             Т.А. Уколова