Решение от 24 января 2014 года №2-74/2014

К делу № 2-74/2014.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    24.01.2014. ст. Кавказская
 
    Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Агеевой Н.Г.
 
    при секретаре Ангеловской И.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скутельник Татьяны Викторовны к администрации Мирского сельского поселения, ОАО «Кавказ», 3-е- лицо- ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация- краевое БТИ» филиал по Кавказскому району о признании права собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л:
 
    Скутельник Т.В. обратилась в суд с иском, просит признать за Скутельник Татьяной Викторовной право собственности на квартиру № <данные изъяты> в жилом доме № <данные изъяты> по адресу: п. Мирской, Кавказского района, Краснодарского края, <адрес>, литер «А», общей и жилой площадью 26, 2 кв. м.
 
    Свои требования истица обосновывает тем, что спорная квартира № <данные изъяты> в жилом доме № <данные изъяты> по адресу п. Мирской, Кавказского района, <адрес>, литер «А», общей и жилой площадью 26, 2 кв. м., ранее принадлежала СПК «Кавказ», находящемуся в п. Мирском, Кавказского района, Краснодарского края.
 
    Решением правления СПК «Кавказ» от 09 августа 2006 года указанная квартира была продана ей за 1 000 рублей.
 
    Данный факт подтверждается выпиской из протокола заседания правления СПК «Кавказ» от 09.08.2006 г. и квитанцией к приходному кассовому ордеру № <данные изъяты> от 03.10.2006 г.
 
    До настоящего времени ответчик ОАО «Кавказ» не предоставил ей необходимую техническую документацию и иные документы на проданный им объект, без которых невозможна государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект, в Кропоткинском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю.
 
    В связи с реорганизацией юридического лица ОАО «Кавказ» является правопреемником реорганизованного юридического лица СПК «Кавказ».
 
    В указанной квартире она зарегистрирована и проживает со своими четырьмя детьми с 1995 года, при этом осуществляет текущий ремонт квартиры, производит оплату коммунальных платежей, единолично открыто и добросовестно владеет ей как своей собственной.
 
    Она неоднократно обращалась в администрацию Мирского сельского поселения с просьбой передать данную квартиру ей в собственность, но в этом ей отказывали, ссылаясь на тот факт, что по данным БТИ квартира принадлежит ОАО «Кавказ», что было изложено в справке, выданной администрацией Мирского сельского поселения, Кавказского района о том, что домовладение, расположенное по адресу: Кавказский район, п. Мирской, <адрес> на балансе администрации Мирского сельского поселения Кавказского района не состоит.
 
    Она обращалась в ОАО «Кавказ», которое по сведениям БТИ значится собственником данной квартиры, но ОАО «Кавказ» дало ей ответ, что данная квартира не находится на балансе предприятия, справка от 12.11.2013 г. за №508.
 
    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Кропоткинским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведения по данному объекту недвижимости у них отсутствуют.
 
    Ранее в приватизации не участвовала, другого жилья не имеет, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной администрацией Мирского сельского поселения Кавказского района и исторической справкой № 187/14 от 22.04.2013 г., выданной БТИ.
 
    Она неоднократно обращалась в ОАО «Кавказ» с просьбой заключить договор о передаче в ее собственность квартиры № <данные изъяты> в жилом доме № <данные изъяты> адресу: Краснодарский край, Кавказский район, п. Мирской, <адрес>, но представитель ОАО «Кавказ» отказал ей в заключении договора о передачи в собственность квартиры, ссылаясь на то, что данный дом обществу не принадлежит.
 
    Договор о приватизации жилья заключаются только от имени государственных (федеральных) предприятий или муниципальных органов, в настоящее время ОАО «Кавказ» является открытым акционерным обществом и не имеет права заключать договоры такого вида.
 
    В судебном заседании истица Скутельник Т.В. поддержала исковые требования, пояснила суду, что факт заключения договора купли- продажи квартиры подтверждается протоколом решения собрания и произведенной оплатой согласно приходного кассового ордера с момента выполнения обязательств по договору полной оплаты за квартиру. Начиная с октября 2006г. она пользуется и владеет квартирой как собственник, ее права как собственника никто не оспаривает.
 
    Представители ответчиков- администрации Мирского сельского поселения и ОАО «Кавказ» в судебное заседание не явились, согласно заявлений просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей, с исковыми требованиями согласны.
 
    Третье лицо - ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация- краевое БТИ» филиал по Кавказскому району в судебное заседание не явилось, согласно заявления просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.
 
    Признание иска основано на законе – ст.ст.39, 173 ГПК РФ, является добровольным волеизъявлением ответчиков- администрации Мирского сельского поселения и ОАО «Кавказ», не противоречит интересам сторон, государства и третьих лиц, его следует принять, и удовлетворить исковые требования Скутельник Татьяны Викторовны о признании права собственности на квартиру.
 
    Принадлежность истице квартиры на праве собственности подтверждается решением правления СПК «Кавказ» о продаже ей данной квартиры. Факт совершения сторонами сделки купли-продажи квартиры и выполнения сторонами по сделке обязанностей по договору подтверждается передачей квартиры покупателю, и выполнением покупателем обязанностей по оплате за приобретенную квартиру на основании приходного кассового ордера от 03.06.2006.
 
    Таким образом стороны по договору исполнили обязанности в полном объеме.
 
    Права собственности истицы на квартиру ответчиками не оспаривается и имеются все основания удовлетворить требования в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ
 
Р е ш и л:
 
    Иск Скутельник Татьяны Викторовны удовлетворить.
 
    Признать за Скутельник Татьяной Викторовной право собственности на квартиру № <данные изъяты> ( литер «А») в жилом доме № <данные изъяты> по адресу: п. Мирской, Кавказского района, Краснодарского края, <адрес>,, общей и жилой площадью 26, 2 кв. м.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий:
 
    Мотивированное решение изготовлено 29.01.2014г.