Решение от 20 января 2014 года №2-74/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 января 2014 года                                                                                     город Новокуйбышевск
 
    Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Коноваловой А.И.
 
    при секретаре Назаровой Н.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 74/2014 по иску Жесткова Н. Г. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Жестков Н.Г. обратился в суд с вышеуказанным заявлением и просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв. м, кадастровый номер <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж, расположенный по адресу: <Адрес>.
 
    В обоснование требований указал, что решением Исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области за <№> от <Дата> за ним и его сыном, ФИО, был закреплен в пользование испрашиваемый земельный участок, с расположенным на нем гаражом. Земельный участок под гаражом передан им по договору БТИ от <Дата> в бессрочное пользование. <Дата> ФИО умер. Из ответа комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области на его обращение следует, что в связи со смертью ФИО решение исполкома в части передачи ему земельного участка утратило силу. В свою очередь, истец продолжает пользоваться предоставленным земельным участком с расположенным на нем гаражом, оплачивает расходы по его содержанию.
 
        Истец Жестков Н.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Жестков И.А. действующий в интересах истца Жесткова Н.Г. на основании доверенности, и лично, как третье лицо, поддержал требования Жесткова Н.Г. по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Представитель администрации г.о.Новокуйбышевск – Лескина Л.А., действующая на основании доверенности, иск не признала, мотивируя тем, что граждане, обладающие земельными участками на праве бессрочного пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
 
    Маношина А.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, из заявления также следует, что требования Жесткова Н.Г. признает.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.
 
    Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области за <№> от <Дата> за Жестковым Н.Г. и ФИО был закреплен в пользование земельный участок, с расположенным на нем гаражом по адресу: <Адрес>.
 
    На основании данного решения Жестков Н.Г. и ФИО являются владельцами гаража <Адрес>.
 
    Земельный участок под гаражом по адресу: <Адрес>, передан Жесткову Н.Г. и ФИО, по договору БТИ от <Дата>, в бессрочное пользование.
 
    <Дата> ФИО умер.
 
    Из ответа комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Новокуйбышевск на обращение Жесткова Н.Г. следует, что в связи со смертью ФИО решение исполкома в части передаче ему земельного участка утратило силу.
 
    В свою очередь, Жестков Н.Г. продолжает пользоваться предоставленным ему земельным участком с расположенным на нем гаражом, оплачивает расходы по его содержанию. Изъявил намерение оформить земельный участок в собственность.
 
    Земельный участок площадью ... кв. м по адресу: <Адрес>, поставлен на учет с кадастровым номером <№>.
 
    Согласно сведениям нотариуса г.Новокуйбышевска ФИО после смерти ФИО наследниками являются: дочь Маношина (до брака Жесткова) А.А., сын Жестков И.А., отец Жестков Н.Г.
 
    Наследники Маношина А.А. и Жестков И.А. не возражали против признания права собственности на земельный участок за Жестковым Н.Г.
 
    С вступлением в действие ЗК РФ 30.10.2001 года гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
 
    В то же время, согласно п.п.3, 4 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками, за исключением предоставления служебных наделов, предусмотренных пунктом 2 статьи 24 настоящего Кодекса.
 
    На основании ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
 
    Федеральным законом РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданам предоставлена возможность переоформить земельные участки, принадлежащие им на праве постоянного (бессрочного) пользования, в собственность.
 
    Согласно п.3 ст.3 вышеуказанного закона, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
 
    Кроме того п.9.1 вышеуказанной нормы закона предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    Суд принимает во внимание, что Жестков Н.Г. изъявил волю на получение спорного земельного участка в собственность.
 
    Анализ правовых норм, регулирующих порядок переоформления прав на земельные участки, полученные для индивидуального гаражного строительства, до введения в действие Земельного Кодекса РФ, и последующие нормативные акты законодательства, позволяющие в упрощенном порядке оформить права пользователями такими участками в собственность, без ограничения переоформления какими-либо сроками, свидетельствует о том, что права таких граждан не требуют подтверждения и вынесения решения о предоставлении земельных участков вновь.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования Жесткова Н.Г. о признании за ним права собственности на испрашиваемый земельный участок подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Требования Жесткова Н. Г. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
 
    Признать за Жестковым Н. Г., <личные данные>, право собственности на земельный участок площадью ... кв. м, кадастровый номер <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж, расположенный по адресу: <Адрес>.
 
    Решение является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области права собственности за Жестковым Н. Г., <личные данные>, на земельный участок площадью ... кв. м, кадастровый номер <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж, расположенный по адресу: <Адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 24 января 2014 года.
 
Судья                                                                                                 А.И.Коновалова