Решение от 11 июля 2014 года №2-74/2014

    Дело № 2-74/2014
 
        Р Е Ш Е Н И Е
 
        Именем Российской Федерации
 
        с. Ельцовка                                                        11 июля 2014 года
 
        Ельцовский районный суд Алтайского края в составе судьи Абрамовой Ю.В.
 
        при секретаре Феоктистовой Ю.А.
 
        с участием представителя истицы Галаткиной З.С. – адвоката Сотниковой И.А.,
 
        рассмотрев дело по иску Галаткина А.Н., Галаткиной З.С., Голоткина П.А. к Сердцевой Г.Н., Сердцеву С.Д., СПК «Мартыновский» о признании права собственности на квартиру в двухквартирном доме,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
        Истцы обратились в суд с иском к Сердцевой Г.Н, Сердцеву С.Д., СПК «Мартыновский» о признании права собственности на квартиру в двухквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований ссылаются на то, что проживали в квартире <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Галаткиным А.Н., главным квартиросъемщиком, и совхозом «Мартыновский» был составлен договор о передаче жилья в собственность. В документах о приватизации квартиры, а именно в Таблице № «Состав семьи» указаны Сердцева Г.Н. и Сердцев С.Д., которые на момент приватизации квартиры проживали в квартире истцов как квартиранты, членами семьи истцов не являлись, права участвовать в приватизации не имели, были указаны в договоре приватизации ошибочно.
 
        Кроме того, в договоре в качестве покупателя указан только Галаткин А.Н., глава семьи. Галаткина З.С. – жена, Голоткин П.А. – сын, на момент приватизации проживавшие в данной квартире и имевшие право на приватизацию, как Покупатели в договоре не указаны, указаны только в приложении № «Состав семьи», также в договоре приватизации не указан адрес квартиры и дома в <адрес>.
 
        Просят признать недействительным договор о передаче жилья в собственность (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом «Мартыновский» и Галаткиным А.Н. в отношении квартиры <адрес> в части не включения в него Галаткиной З.С., Голоткина П.А., включив в него в качестве собственников жилого помещения на праве общей долевой собственности Голоткина П.А. и Галаткину З.С.
 
        Определить доли в общей долевой собственности на жилое помещение, участников общей собственности, признав их равными в виде <данные изъяты> доли за Галаткиным А.Н., Галаткиной З.С. и Голоткиным П.А..
 
         Признать за Галаткиным А.Н., Галаткиной З.С. и Голоткиным П.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> в размере <данные изъяты> доли на основании договора о передаче жилья в собственность в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» с совхозом «Мартыновский».
 
        Представитель истицы Галаткиной З.С. Сотникова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, пояснила, что ответчица Сердцева (ФИО) Г.Н. на момент приватизации сожительствовала с Голоткиным П.А., когда отношения между ними прекратились, она с сыном уехала.
 
                     Истцы Галаткин А.Н., Галаткина З.С., Голоткин П.А. в судебное заседание не явились, телефонограммой просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
                      Ответчики Сердцева (ФИО) Г.Н., Сердцев С.Д. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В предварительном судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.
 
        Представитель ответчика – СПК «Мартыновский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен своевременно и надлежаще. Об отложении судебного разбирательства не просил, о причинах неявки не сообщил.
 
        Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена своевременно и надлежаще. Об отложении судебного разбирательства не просила, о причинах неявки не сообщила.
 
                     Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и ответчиков в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
 
                  Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы Галаткиной З.С., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
                   Согласно положениям ст. ст. 2 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года № 4199-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти жилые помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
            В соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Мартыновским» в лице его директора ФИО2 и Галаткиным А.Н., квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> в метра была передана в собственность Галаткину А.Н. с учетом с учетом членов его семьи <данные изъяты> человек с согласия последних (п.1 Договора). На договоре о передаче жилья в собственность имеется отметка о том, что договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
 
        В таблице №, являющейся приложением к указанному договору, подписанному руководителем органа, осуществляющего приватизацию, указан следующий состав семьи: Галаткин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Галаткина З.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена, Голоткин П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, Сердцева Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сноха, Сердцев С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внук (л.д. 12). Вместе с тем, в предварительном судебном заседании ответчица Сердцева (ФИО) Г.Н. суду пояснила, что претензий на спорную квартиру не имеет, также пояснила, что она и сын Сердцев С.Д. принимали участие в приватизации жилого помещения в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. Кроме пояснений ответчицы указанное обстоятельство подтверждается копией договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между совхозом «<данные изъяты>» и ФИО4, ФИО3, Сердцевой Г.Н., Сердцевым С.Д. на передачу покупателям в собственность квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 65-66).
 
    В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года № 4199-1) Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Поскольку Сердцева Г.Н., Сердцев С.Д. использовали свое право на приватизацию жилого помещения в <адрес> ранее заключения договора на приватизацию спорной квартиры, они не имели права на ее приватизацию, и были включены в договор приватизации спорной квартиры ошибочно.
 
        Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> на момент приватизации в квартире по адресу: <адрес> проживали и были зарегистрированы Галаткин А.Н., Галаткина З.С., Голоткин П.А., проживали квартиранты: Сердцева Г.Н., Сердцев С.Д. (л.д. 18)
 
        В соответствии с выпиской из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельского совета депутатов «Об упорядочении названий улиц, нумерации домов, строений в <адрес>» название улицы, нумерации дома (квартиры), земельного участка, находящего по адресу: <адрес> изменено на <адрес>
 
        Таким образом, судом установлено, что Галаткин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Галаткина З.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Голоткин П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. приобрели право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, с момента регистрации договора о передаче жилья в собственность в администрации <данные изъяты>, а ответчики Сердцева Г.Н., Сердцев С.Д. были включены в договор приватизации спорной квартиры ошибочно.
 
        Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
        С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости признания за Галаткиным А.Н., Галаткиной З.С., Голоткиным П.А. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, определив каждому по <данные изъяты> доле в праве.
 
             Руководствуясь ст.ст. 1,166-168, 218 244, 1141, 1142 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,    ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
        Р Е Ш И Л:
 
              Исковые требования Галаткина А.Н., Галаткиной З.С., Голоткина П.А. к Сердцевой Г.Н., Сердцеву С.Д., СПК «Мартыновский» о признании права собственности на квартиру в двухквартирном доме удовлетворить.
 
        Признать Галаткиным А.Н., Галаткиной З.С., Голоткиным П.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> в порядке приватизации, определив каждому по <данные изъяты> доле в праве.
 
                  Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ельцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
        Судья                                                     Ю.В.Абрамова