Дата принятия: 13 января 2014г.
Номер документа: 2-74/2014
Дело № 2-74/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13.01.2014 года <адрес>
Сальский городской суд <адрес>
в составе: председательствующего судьи Матяш А.В.
при секретаре Сидоренко И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иксановой Е.М. к Тюкало В.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области,
НАШЕЛ:
ДД.ММ.ГГГГ в Сальский городской суд поступило исковое заявление Иксановой Е.М. к Тюкало В.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области
Из заявления следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г.
Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданном ДД.ММ.ГГГГ г.
Указанная квартира расположена на 2/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, Категория земель: Земли населенных пунктов - Под индивидуальное жилищное строительство. Площадь: 1143 кв.м., принадлежащего ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес>.
Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ № что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданном ДД.ММ.ГГГГ г.
Ответчик по настоящему делу был зарегистрирован на указанной жилой площади по указанному адресу при бывшем собственнике спорного жилого помещения Т.А.Д.. Но еще в ДД.ММ.ГГГГ (при бывшем собственнике) ответчик выехал на постоянное место жительство. С тех пор он в спорном жилом помещении не проживает, вывез все свои вещи из этого помещения, не несет бремя его содержания.
Так как ответчик зарегистрирован в жилом доме истца, она не имеет возможности в полном объеме распоряжаться своей собственностью, оплачивать за него коммунальные услуги.
С учетом вышеизложенного, просит суд:
Признать ответчика Тюкало В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС по <адрес> снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, Тюкало В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить заявленные требования.
Представитель истца Кравченко З.Г. в судебном заседании уточнила заявленные требования, просит суд признать ответчика Тюкало В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещен по последнему известному месту жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика применительно ст.119 ГПК РФ, согласно которой, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат, для представления интересов ответчика.Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат РОКА № 1 Бестаева Н.М. в судебном заседании просил рассмотреть данное дело с учетом действующего законодательства.
Представитель третьего лица - УФМС по РО в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся в нем материалам в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, допросив явившихся свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу требований ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ именно собственнику жилого помещения принадлежат права: владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Законом.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г.
Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданном ДД.ММ.ГГГГ г.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, если иное не установлено законом, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Предъявляя исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением истец ссылается на то, что ответчик не проживает в ее доме, его вещей в доме нет.
Согласно домовой книге и адресной справке ответчик значится зарегистрированным в доме истца.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании свидетели А.Н.М., Р.В.Г. подтвердили факт не проживания ответчика в доме истца.
Всесторонне исследовав, представленные суду доказательства в их совокупности, нахожу, что ответчик утратил право пользования жилым, в данном жилом доме не проживает, его вещей в доме истца нет в связи, с чем требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ подлежат регистрации по месту своего пребывания и жительства.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать ответчика Тюкало В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС <адрес> снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, Тюкало В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий - А.В. Матяш
