Решение от 06 февраля 2014 года №2-74/2014

    Дело № 2-74/2014
 
    Поступило в суд: 17.01.2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
06 февраля 2014 года                                                                  с. Венгерово
 
    Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Пентюкова А.В..
 
    При секретаре Зориной Е.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кулюкиной М. Н. к администрации Венгеровского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Кулюкина М.Н. обратилась с заявлением в суд о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее родной брат ФИО1. Факт родственных отношений и степень родства между ними, подтверждается решением суда РФ Омского района дело № от ДД.ММ.ГГГГ года. Наследником по закону является она, других наследников нет. В ходе принятия наследства от брата, ей стало известно, что в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан, как лицо которому предоставляется квартира также вписана ФИО2, которая на день оформления договора проживала с ее братом ФИО1. В <данные изъяты>. ФИО2 поехала жить к заявительнице, где и умерла по старости. При оформлении наследства нотариус <адрес> ФИО3 направил ее к нотариусу <адрес> ФИО4 для принятия наследства от ФИО2, в чем ей было отказано. Заявительница обращается в суд в связи с тем, что в указанный выше договор включена также ФИО5, которая проживала с ее братом после смерти ФИО2, но они не были зарегистрированы и последняя проживает там по настоящее время. Так же имеет место в договоре исправление и подправка фамилии имени отчества ФИО2. В ходе выяснения ФИО5 по существу сказать ничего не смогла, но видно, что это сделано одной рукой кто заполнял бланк договора. В настоящее время организации, которая выдавала договор, не существует, а архивы находятся в администрации <адрес>, не сохранены в полном объеме. При обращении в администрацию <адрес> ей была выдана справка о том, что второй экземпляр договора не сохранился.
 
        Кулюкина М.Н. просила суд включить в наследственную массу ФИО2 умершую ДД.ММ.ГГГГгогда в <адрес>, <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес>, а также признать за заявительницей – Кулюкиной М. Н. право собственности на <данные изъяты> долю <данные изъяты> комнатной квартиры в <данные изъяты> квартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования.
 
        В судебном заседании представитель истца – Кулюкина Т. Б. уточнила исковые требования и просила суд также признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией УООС в <адрес> с одной стороны и ФИО1, ФИО5, ФИО2 с другой стороны, действительным, признать факт что квартира по <адрес> НСО указанная в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и квартира по <адрес> НСО указанная в информации технического центра учёта объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ № являются одним и тем же объектом, а также определить доли в равных долях по <данные изъяты> доли каждому по праву общей долевой собственности в праве общей долевой собственности за ФИО1, ФИО5, ФИО2. Признать за Кулюкиной М. Н. право собственности на <данные изъяты> доли на <адрес> в <адрес>.
 
        В судебном заседании глава администрации Венгеровского района ФИО5 с иском согласился, пояснил что квартира по <адрес> на балансе Венгеровской администрации не состоит, не возражает в удовлетворении исковых требований Кулюкиной М.Н.
 
        В судебном заседании ФИО5 также с иском Кулюкиной М.Н согласилась и пояснила что действительно в 1992 году указанная квартира была передана организацией – Венгеровское УООС в собственность путём приватизации рабочему этой организации – ФИО1, а также членам его семьи – ФИО5, ФИО2. ФИО1 в <данные изъяты> году уехала жить в <адрес> к своей дочери – Кулюкиной М.Н, где впоследствии умерла, ФИО1 умер в <данные изъяты> году, а она – ФИО5 более <данные изъяты> лет постоянно проживавшая с ФИО1 вместе в незарегистрированном браке, проживает в указанной квартире и в настоящее время. Она согласна что Кулюкина М. Н. является наследником на 1/3 доли в квартире после смерти своей матери ФИО6
 
        В судебном заседании нотариус нотариального округа <адрес> ФИО3 пояснил что после смерти ФИО1 по заявлению его сестры Кулюкиной М.Н заведено наследственное дело на получение причитающихся ей денежных вкладов. Наследником на <данные изъяты> долю в квартире по <адрес> после смерти ФИО1 является её дочь Кулюкина М.Н.
 
    Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя заявителя, представителя администрации Венгеровского сельсовета,    нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО3, ФИО5, приходит к выводу что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    Согласно п.2ч.2ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы не находилось.
 
    Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Омским РОВД <адрес>, имя заявителя - Кулюкина М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> Омское муниципальное образование <адрес>.
 
    Согласно доверенности № Кулюкина М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> Омское муниципальное образование <адрес> уполномочивает Кулюкину Т. Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Омским РОВД <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес> Омский муниципальный район <адрес> осуществлять все действия, связанные с оформлением наследственных прав Кулюкиной М. Н..
 
    Согласно свидетельства о смерти серии № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Согласно свидетельства о смерти серии № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Решением Омского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт что Кулюкина М. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является родной сестрой ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно договора на продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> администрация УООС, в лице ФИО7, действующей на основании приказа <данные изъяты>, предоставила, а ФИО1, ФИО5 и ФИО2 приобрели в собственность трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. бесплатно. В договоре имеется подчистка в отчестве одного из покупателей – ФИО2 и договор подписан только одним из покупателей - ФИО1
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, № от ДД.ММ.ГГГГ года, заявительница Кулюкина М. Н. получила наследство, оставшееся после смерти её брата ФИО1, в виде накопительных денежных средств.
 
    Из постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариуса нотариальной палаты <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ установлено что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 проживавшая в <адрес>. Дочь наследодателя Кулюкина М. Н. является наследником первой очереди по закону по её заявлению от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом нотариального округа <адрес> заведено наследственное дело после смерти ФИО2. Согласно данного заявления наследственным имуществом является <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную в <адрес>. В связи с тем что в договоре на продажу указанной квартиры имеются подчистки и договор подписан только одним из трёх покупателей, нотариусом отказано в совершении нотариального действия.
 
    Согласно Информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданной ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» ДД.ММ.ГГГГ за № на имя Кулюкиной М. Н., квартира по адресу: НСО, <адрес>, является трехкомнатной в двухквартирном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
 
         В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
           На основании ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
          В соответствии со ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление Кулюкиной М.Н. подлежит удовлетворению.
 
          С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 549, 551, 264 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                          Р Е Ш И Л :
 
              Признать действительной сделку по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией УООС <адрес> с одной стороны и ФИО1, ФИО5, ФИО2 с другой стороны, <данные изъяты> <адрес> в <адрес>.
 
    Установить факт, что <данные изъяты> квартира, указанная в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, указанная в Информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданной ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО», № от ДД.ММ.ГГГГ года, на имя Кулюкиной М. Н., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., является одним и тем же объектом.
 
             Определить доли в равных долях по 1/3 доли каждому покупателю указанному в договоре на передачу и продажу квартир от ДД.ММ.ГГГГ года, по праву общей долевой собственности в праве общей долевой собственности за ФИО1, ФИО5, ФИО2.
 
          Включить в наследственную массу после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес>.
 
        Признать за Кулюкиной М. Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной в <адрес>, право собственности <данные изъяты> доли на квартиру расположенную по адресу: <адрес>., оставшейся после смерти её матери – ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано или опротестовано в облсуд через суд района в срок 1 месяц.
 
    Председательствующий:                                                А.В.Пентюков