Решение от 21 мая 2013 года №2-74/2013

Дело № 2-74/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
 
    председательствующего судьи Аксеновой М.Ю.,
 
    при секретаре Ивановой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Звериноголовское 21 мая 2013 года гражданское дело по иску Аргинбаевой Умут Ахметовны к Администрации Трудовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Аргинбаева У.А. обратилась в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Трудовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что в <дата> получила от ТОО «Труд» занимаемую ею квартиру в <адрес>, которой впоследствии присвоили адрес : <адрес>. В <дата> по договору бесплатной передачи жилья данная квартира была передана ей в собственность, однако договор приватизации у нее не сохранился, сведения о приватизации в Администрации Трудовского сельсовета и архиве Звериноголовского района отсутствуют. ТОО «Труд» в настоящее время ликвидировано. С указанного времени она проживает в квартире и несет расходы по ее содержанию, владеет ею как собственник в течение 34 лет, никто ее право на квартиру не оспаривает. Просит признать на ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
 
    Впоследствии истцы Аргинбаева У.А. и Аргинбаев Ж.А. исковые требования изменили и просили признать за ними в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 45,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждым. В обоснование иска указали, в <дата> в связи с трудовыми правоотношениями, получили от совхоза «Труд» квартиру в <адрес>, в которой проживают по настоящее время. Своевременно квартира ими не была приватизирована. При ликвидации СПК «Колхоз «Труд» конкурсным управляющим жилой фонд в муниципальную собственность Трудовского сельсовета не передавался. Квартира, в которой они проживают, в муниципальной собственности Трудовского сельсовета и МО Звериноголовского района не находится, поэтому в приватизации истцам отказали.
 
    Истцы Аргинбаева У.А. и Аргинбаев Ж.А. в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Представитель истца Аргинбаевой У.А. – ФИО4 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении и просила признать за истцами в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждым.
 
    Представитель ответчика – Администрации Трудовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, заслушав пояснения представителя истца Аргинбаевой У.А. – ФИО4, исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7).
 
    На основании ст.11 выше названного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).
 
    В судебном заседании установлено, что в <дата> в связи с трудовыми правоотношениями, совхозом «Труд» (впоследствии ТОО «Труд», СПК «Колхоз «Труд») истцам была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная в <адрес>.
 
    С указанного времени истцы постоянно проживают в квартире, несут все расходы по ее содержанию, обстоятельства и правомерность их вселения в жилье никем не оспариваются.
 
    В соответствии с постановлением Администрации Трудовского сельсовета № 18 от 01.08.2012 года «О переадресовании квартиры и земельного участка», квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, переадресованы на адрес: <адрес> (л.д.14).
 
    Согласно справке Администрации Трудовского сельсовета с марта 1979 года и по настоящее время в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Аргинбаева У.А. и Аргинбаев Ж.А. (л.д.60).
 
    По данным ГУП «Кургантехинвентаризация» от <дата>, трехкомнатная квартира № 2 в жилом <адрес> имеет общеполезную площадь 45,3 кв. м, в том числе жилую 34,3 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» учет собственников квартиры не проведен (л.д.11, 17).
 
    <дата> в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности СПК «Колхоз «Труд» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.28-35).
 
    В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    <дата> истцы обратились в Администрацию Трудовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области с заявлением о приватизации занимаемой ими квартиры, однако в этом им было отказано в связи с тем, что на балансе Трудовского сельсовета жилищного фонда не имеется (л.д.55,56).
 
    В соответствии с информацией Трудовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района, квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Звериноголовского района и Трудовского сельсовета Звериноголовского района не значится (л.д.57,58).
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что занимаемая Аргинбаевыми квартира в муниципальной и государственной собственности не находится, что лишает истцов предусмотренного Законом РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» права на ее приватизацию.
 
    Ранее Аргинбаева У.А. и Аргинбаев Ж.А. в приватизации не участвовали (л.д.12,15, 59).
 
    На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, з Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», занимаемого жилого помещения, право истцов на квартиру по <адрес> никем не оспаривается, Аргинбаевы длительное время проживают в ней, несут расходы по ее содержанию, ранее в приватизации не участвовали, суд полагает необходимым признать за истцами право собственности на квартиру.
 
    Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Аргинбаевой Умут Ахметовны и Аргинбаева Жанабека Абдрашовича к Администрации Трудовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
 
    Признать за Аргинбаевой Умут Ахметовной и Аргинбаевым Жанабеком Абдрашовичем в порядке приватизации право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общеполезной площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой площадью 34,3 кв.м., (инвентарный номер 640), расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения.
 
    Председательствующий: М.Ю. Аксенова
 
    Решение суда вступило в законную силу.