Решение от 12 марта 2013 года №2-74/2013

 
    Дело № 2 – 74/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    пос. Золотухино
 
    Курской области «12» марта 2013 года
 
    Золотухинский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Емельяновой Л.Ф.,
 
    с участием представителя ответчика Хегумян Р.С. адвоката АК «Горяйнов А.А.» - Горяйнова А.А., представившего № 556, выданное УФРС по Курской области 22 мая 2006 года и ордер № 023344 от 12.03.2013 года
 
    при секретаре Рыженковой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Курской области к Хегумян Рубену Сарибековичу о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,
 
у с т а н о в и л:
 
    Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в Золотухинский районный суд Курской области к Хегумян Рубену Сарибековичу о понуждении к продаже доли размером 5,93 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный по адресу: Российская <адрес>, на торгах.
 
    Свои доводы обосновал тем, что в соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 07.06.2012 № 08-20-2914 - согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 18.12.2012 года гражданину Армении Хегумян Рубену Сарибековичу на праве собственности принадлежит земельная доля размером 5,93 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права была осуществлена 12.04.2002 г., запись о регистрации №46-07-1/2002- 375.
 
    Поскольку иностранному гражданину Хегумян Рубену Сарибековичу принадлежит на праве собственности доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и в течение года со дня возникновения права собственности на земельную долю Хегумян Р.С. не произвел отчуждение указанной доли, с учетом положений ст.ст. 3, 5 Федерального закона от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Комитет по управлению имуществом Курской области просит суд удовлетворить заявленные ими исковые требования.
 
    В судебное заседание представитель Комитет по управлению имуществом Курской области надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    Ответчик Хегумян Р.С. в судебное заседание не явился.
 
    Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и в отсутствие ответчика.
 
    Адвокат Горяйнов А.А., назначенный судом в качестве представителя ответчика, полагал необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, в виду отсутствия предусмотренных законом оснований для их удовлетворения – отсутствия доказательств, свидетельствующих, что Хегумян Рубен Сарибекович является иностранным гражданином и имеет право на земельную долю, указанную истцом.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст. 3 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
 
    В силу требований ст. 5 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 данного Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
 
    В соответствии с п.1 ст.5 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статей 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и (или) пункта 1 статьи 4 Закона области, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником в порядке, установленном Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
 
    Судом установлено, что согласно сведений архивного отдела администрации Золотухинского района Курской области в постановлении главы администрации Золотухинского района Курской области от 24 мая 1994 года № 146 «Об утверждении списков лиц, имеющих право на получение земельных паев в хозяйствах района», в списке лиц, имеющих право на получение земельного пая по АО «Прогресс» под номером 546 значится Хечумян Рубэн Сербитович, Хегумян (Хечумян) Рубен Сарибекович, не значится. (л.д.65-66)
 
    Согласно свидетельства на право собственности на землю серии РФ – ХХХVII № 0365523, выданного 20 декабря 1994 года на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Золотухинского района от 24 мая 1994 года № 146, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству района, Хегумян Рубен Сарибекович приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 5,93 га. (л.д.67-68)
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 18.12.2012 г. № 01/204/2012-131, Хегумян Рубену Сарибековичу, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года, гражданство: Армения, паспорт гражданина СССР: №, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, орган выдавший документ: <данные изъяты>, адрес постоянного места жительства: <адрес> по состоянию на 11.12.2012 года на праве собственности принадлежит земельная доля размером 5,93 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Государственная регистрация права была осуществлена 12.04.2002 г., запись о регистрации №46-07-1/2002- 375.(л.д.49)
 
    Согласно сведений, поступивших из администрации Новоспасского сельсовета Золотухинского района Курской области, на территории <адрес> Хегумян Рубен Сарибекович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин Армении не значится и никогда не проживал. На территории сельсовета в <адрес> <адрес> с 09 августа 1988 года проживал Хечумян Рубен Сарибекович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибывший из Армянской ССР. Хечумян Р.С. был документирован паспортом № выданным ОВД <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он был снят с регистрационного учета по запросу в <адрес>. (л.д. 36)
 
    Согласно сведений ОУФМС России по Курской области в Золотухинском районе в ОУФМС имеются сведения на Хечумян Рубена Сарибековича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>. Снят с регистрационного учета по месту жительства по запросу 28 марта 2012 года. Убыл: в <адрес>. Хегумян Рубен Сарибекович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории Золотухинского района Курской области зарегистрированным не значится, сведениями о нем ОУФМС не располагает. (л.д.35,39)
 
    Согласно копии заявления о выдаче паспорта по форме 1П на гражданина Хечумян Рубена Сарибековича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Армянской ССР Хечумян Рубен Сарибекович является гражданином России, документирован паспортом № выданным ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, паспорт выдан на основании паспорта паспорт гражданина СССР: серия <данные изъяты> №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, орган выдавший документ: ОВД Туманянского горрайисполкома Армянского ССР.(л.д.64)
 
    Анализируя изложенное, судом установлено, что на территории <адрес> проживал Хечумян Рубен Сарибекович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который являлся гражданином Российской Федерации, поскольку являлся гражданином бывшего СССР и постоянно проживал на территории Российской Федерации по вышеуказанному адресу с 09 августа 1988 года по 28 марта 2012 года.
 
    Так, согласно ч.1 ст. 13 Закона РФ «О гражданстве Российской Федерации» от 28.11.91 года, гражданами Российской Федерации признаются все граждане бывшего СССР, постоянно проживающие на территории Российской Федерации на день вступления в силу настоящего Закона, если в течение одного года после этого дня они не заявят о своем нежелании состоять в гражданстве Российской Федерации. Начало действия редакции -14.07.1993 года.
 
    Таким образом, суду не были представлены документы, подтверждающие право ответчика Хегумян Рубена Сарибековича на земельную долю, а также документы, подтверждающие наличие у него указанного права. Более того, суду не были представлены и документы, подтверждающие, что Хегумян Рубен Сарибекович является иностранным гражданином – гражданином Армении.
 
    При таких обстоятельствах Хегумян Рубен Сарибекович не может распорядиться имуществом, в том числе и путем понуждения к продаже на торгах, в связи с чем в удовлетворении иска истцу следует отказать.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Курской области к Хегумян Рубену Сарибековичу о понуждении к продаже доли размером 5,93 га в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: /подпись/ Л.Ф. Емельянова
 
    Копия верна
 
    Судья Л.Ф. Емельянова