Дата принятия: 31 января 2014г.
Номер документа: 2-74/14
Дело №2-74/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Багратионовск 31 января 9 01060600 2014 г.
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Жогло С.В.,
при секретаре Вердян Н.Н.,
с участием прокурора Округ Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКУ КО «Миграционный Центр» к Сонину О.Б., Метивишвили Н.Г. и Чалагян В.О. о выселении без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ГКУ «Миграционный Центр» обратилось в суд с иском, с учетом внесенных в него изменений, о выселении Сонина О.Б., Метивишвили Н.Г. и Чалагян В.О. из жилого помещения маневренного фонда, находящегося по адресу: ххх, без предоставления им другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета Сонина О.Б. и Метивишвили Н.Г. по адресу комнаты №ххх В, а Чалагян В.О. по адресу комнаты №хххБ указанного жилого дома.
В обоснование исковых требований истец указал, что данное жилое помещение было предоставлено Сонину О.Б. как участнику Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, во временное пользование на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда. В это жилое помещение вместе с нанимателем были вселены его супруга Метивишвили Н.Г. и мать Чалагян В.О. ххх г. у ответчиков закончился срок пользования указанным жилым помещением. В этот же день Сонин О.Б. сдал спорное жилое помещение наймодателю и с членами своей семьи освободил его. Однако несмотря на прекращение договора найма этого жилья, ответчики сохраняют по адресу спорного жилого помещения регистрацию по месту жительства. Ссылаясь на прекращение договора найма спорного жилого помещения маневренного фонда и неисполнение ответчиками обязанности по снятию с регистрационного учета по его адресу, истец полагает, что ответчики подлежат выселению из данного жилья в соответствии с жилищным законодательством (л.д.ххх).
В судебном заседании представитель истца ГКУ «Миграционный Центр» Смирнова С.Т. исковые требования поддержала и дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.
Место жительства ответчиков Сонина О.Б., Метивишвили Н.Г. и Чалагян В.О. неизвестно, в связи с чем суд в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначил адвоката в качестве их представителя.
Адвокат Минаева В.П., назначенная судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчиков Сонина О.Б., Метивишвили Н.Г. и Чалагян В.О., место жительства которых неизвестно, просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на отсутствие для их удовлетворения достаточных оснований.
Выслушав объяснения представителей истца и ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Жилое здание маневренного фонда, находящееся по адресу: ххх, в котором расположено спорное жилое помещение, является имуществом, принадлежащим на праве государственной собственности Калининградской области, закрепленным на праве оперативного управления за ГКУ «Миграционный Центр» (л.д.ххх).
В соответствии со статьей 26 и частью 1 статьи 28 закона Калининградской области от 03.07.2007 г. №151 «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» жилые помещения маневренного фонда могут быть предоставлены в порядке и на условиях, установленных Правительством Калининградской области, для временного проживания, в частности, участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.
Согласно пункту 3 Порядка заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области с участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, являющегося приложением №2 к постановлению Правительства Калининградской области от 29.12.2007 г. №908, при первичном предоставлении жилого помещения маневренного фонда договор найма заключается сроком до шести месяцев. В случае, если участник Государственной программы представит, в том числе, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате за наем и содержание жилого помещения, коммунальные услуги, договор найма жилого помещения может быть продлен на срок до 24 месяцев.
Судом установлено, что Сонину О.Б. как участнику данной Государственной программы ххх г. на основании заключенного между ним и ГКУ «Миграционный Центр» договора найма было предоставлено для временного проживания жилое помещение маневренного фонда.
Срок действия данного договора найма жилого помещения, измененного на основании заключенных сторонами соглашений, неоднократно продлевался, последний раз на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от ххх г., согласно условиям которого указанное выше жилое помещение было предоставлено Сонину О.Б. на срок три месяца, то есть до ххх г. (л.д.ххх).
Совместно с нанимателем Сониным О.Б. в предоставленное ему жилое помещение маневренного фонда были вселены в качестве членов его семьи его супруга Метивишвили Н.Г. и мать Чалагян В.О.
Согласно условиям данного договора, члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.
По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Калининградской области с ххх г. Сонин О.Б. и Метивишвили Н.Г. зарегистрированы по месту жительства по адресу комнаты №хххВ, а Чалагян В.О. с ххх г. по адресу комнаты №хххБ указанного жилого дома (л.д.ххх).
В соответствии с частью 3 статьи 106 Жилищного кодекса РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
Срок, на который с Сониным О.Б. был заключен указанный выше договор найма жилого помещения маневренного фонда, истек ххх г.
Таким образом, с ххх г. данный договор найма является прекращенным.
При этом согласно акту приема помещения и имущества от участника Госпрограммы, ххх г. Сонин О.Б. сдал спорное жилое помещение его наймодателю (л.д.ххх).
Судом установлено, что с ххх г. Сонин О.Б. и члены его семьи не проживают в спорном жилье, не пользуются им, не несут расходов по оплате за это жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом Сонин О.Б., Метивишвили Н.Г. и Чалагян В.О. по настоящее время сохранили регистрацию по месту жительства по адресу данного жилого помещения.
Таким образом, Сонин О.Б., Метивишвили Н.Г. и Чалагян В.О. нарушили условие договора найма жилого помещения маневренного фонда от ххх г., предусмотренное пунктом 2.2.14, возлагающее на них обязанность при прекращении настоящего договора обратиться в отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Калининградской области в Багратионовском районе для снятия с регистрационного учета.
В силу требований части 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Учитывая, что договор найма спорного специализированного жилого помещения прекращен, а ответчики, сохраняя регистрацию по месту жительства по его адресу, тем самым обременяя его, по существу отказываются его освободить, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения Сонина О.Б., Метивишвили Н.Г. и Чалагян В.О. из жилого помещения, находящегося по адресу: ххх, комнаты №хххБ и №хххВ, без предоставления им другого жилого помещения.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает у них право на это жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о его выселении из занимаемого жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия Сонина О.Б. и Метивишвили Н.Г. с регистрационного учета по адресу комнаты №хххВ, а Чалагян В.О. - по адресу комнаты №хххБ указанного жилого дома.
Таким образомызложенное, суд находит исковые требования ГКУ «Миграционный Центр» обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ при подаче настоящего иска в суд ГКУ «Миграционный Центр» надлежало уплатить государственную пошлину в размере 4000 рублей, однако определением судьи от 12.12.2013 г. уплата ГКУ «Миграционный Центр» государственной пошлины была отсрочена до разрешения дела по существу, но не более чем на два месяца, то есть не более чем до 12.02.2014 г.
На день разрешения настоящего дела государственная пошлина истцом не уплачена.
Пунктом 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса РФ установлено, что государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, подлежит зачислению в бюджет муниципального района по месту совершения юридически значимых действий.
Принимая во внимание изложенное и учитывая при этом, что исковые требования ГКУ «Миграционный Центр» удовлетворены, суд приходит к выводу о том, что судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 4000 рублей подлежат взысканию в доход бюджета МО «ххх» с ответчиков Сонина О.Б., Метивишвили Н.Г. и Чалагян В.О., не освобожденных от уплаты государственной пошлины, в равных долях, то есть по 1333 рубля 33 копейки с каждого.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ГКУ Калининградской области «Миграционный Центр» к Сонину О.Б., Метивишвили Н.Г. и Чалагян В.О. о выселении без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить Сонина О.Б., ххх года рождения, уроженца ххх, Метивишвили Н.Г., ххх года рождения, уроженку ххх, и Чалагян В.О., ххх года рождения, уроженку ххх, из жилого помещения маневренного фонда, находящегося по адресу: ххх, комнаты №хххБ и №хххВ, без предоставления им другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета Сонина О.Б. и Метивишвили Н.Г. по адресу комнаты №хххВ, а Чалагян В.О. по адресу комнаты №хххБ указанного жилого дома.
Взыскать с Сонина О.Б., Метивишвили Н.Г. и Чалагян В.О. в доход бюджета МО «ххх» государственную пошлину в размере 4000 рублей в равных долях, то есть по 1333 рубля 33 копейки с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 03.02.2014 г.
Судья подпись ЖОГЛО С.В.
Решение вступило в законную силу 04.03.2014 г.
