Решение от 01 февраля 2013 года №2-74/13

Дело №2-74/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    1 февраля 2013 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
 
    под председательством судьи Саитова М.И.
 
    при секретаре Погонкиной О.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохорова Валерия Ивановича к Поповскому сельскому поселению Бавлинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Прохоров В.И. обратился в суд с иском к Поповскому сельскому поселению Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. В обоснование указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ответчиком вселился по договору социального найма в указанное жилое помещение. В настоящее время квартира находится в муниципальной собственности, истец право на приватизацию ранее не использовал. В настоящее время работает настоятелем храма в честь Архистратига Михаила и на территории сельского поселения возвел названный храм. На обращение истца в адрес главы сельского поселения о передачи жилого помещения в собственность ему было отказано при наличии необходимых для приватизации документов. Просит признать за истцом право собственности на жилое помещение в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку ограничений для проведения приватизации указанного жилого помещения не имеется.
 
    На судебном заседании истец Прохоров В.И. и его представитель Алексеев Ю.М. на иске настаивали по изложенным основаниям.
 
    Представитель ответчика исполкома Поповского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан Попов С.А. иск не признал указав, что предусмотренных законом оснований для безвозмездной передачи истцу в порядке приватизации жилого помещения не имеется, поскольку квартира относится к специализированному жилищному фонду, истцу предоставлена по договору найма без права приватизации, договор социального найма с истцом не заключался, данное жилое помещение используется в качестве служебного, находится в ведении приходского совета, истец имеет временную регистрацию на территории сельского поселения.
 
    Выслушав доводы истца и его представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года №1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно пункту 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
 
    В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.
 
    Частью 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
 
    Статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.Как видно из ордера № выданного исполкомом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Прохорову В.И. предоставлена в пользование служебная квартира по адресу <адрес>.
 
    Согласно свидетельства о регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, Прохоров В.И. зарегистрирован по адресу <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как видно из справок выданных РГУП БТИ <адрес> и <адрес> сведений об участии Прохорова В.И. в приватизации жилья в указанных населенных пунктах отсутствуют.
 
    Согласно справке выданной исполкомом Поповского сельского поселения Бавлинского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ, Прохоров В.И. проживает по адресу <адрес>.
 
    Как видно из договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, исполком Поповского сельского поселения Бавлинского муниципального района РТ предоставило Прохорову В.И. за плату во владение и пользование относящееся к жилищному фонду сельского поселения жилое помещение по адресу <адрес>.
 
    Как видно из копии паспорта № выданного <адрес> ГРОВД ДД.ММ.ГГГГ, Прохоров В.И. имеет постоянную регистрацию по адресу <адрес>.
 
    Как видно из ходатайства Приходского совета в адрес главы Поповского сельского поселения просят выделить служебную квартиру в ведение Приходского совета для проживания священнослужителя.
 
    Решением совета Поповского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № решено выделить служебную квартиру по адресу <адрес> ведение Приходского совета прихода Архистратига Михаила <адрес>.
 
    Как видно из справки выданной исполкомом Поповского сельского поселения Бавлинского муниципального района РТ Прохоров В.И. с заявлениями о предоставлении социального жилья не обращался и в очереди на получении жилья не состоял.
 
    Как видно из акта от ДД.ММ.ГГГГ за № представителем земельных и имущественных отношений РТ передано в собственность Поповского сельского поселения Бавлинского муниципального района РТ жилое помещение по адресу <адрес>
 
    Согласно решения совета Поповского сельского поселения Бавлинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилое помещение по адресу <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду.
 
    Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд принимает во внимание, что в соответствии с положениями ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
 
    В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решении собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. За исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые представляются по договорам безвозмездного пользования. При этом специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании акта приема-передачи от 27.09.2006 года, во исполнение Закона РТ от 30.12.2005 года №140-ЗРТ «О наделении муниципальных образований государственными и материальными ресурсами и государственными субсидиями для решения вопросов местного значения» в собственность Поповского сельского поселения Бавлинского муниципального района РТ передано спорное жилое помещение. На основании решения совета Поповского сельского поселения от 21.01.2008 года, данное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду. Как следует из материалов дела спорное жилое помещение на основании договора найма от 12.05.2009 года было временно предоставлено истцу, на период осуществления им религиозной деятельности священнослужителя на территории сельского поселения. Таким образом, истец был заселен в спорное жилое помещение, имеющее статус специализированного, то есть после введения в действие ЖК РФ.
 
    Данных о том, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу по договору социального найма с соблюдением предусмотренных законом условий - отнесение к категории малоимущих, признание нуждающимся в жилом помещении и принятии на учет граждан в качестве нуждающегося в жилом помещении истцом предоставлено не было, доказательств утраты права пользования в жилом помещении по прежнему месту жительства истец не представил.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением, вытекающее из договора социального найма, предполагающее право на приватизацию жилого помещения, у истца не возникло. В связи с чем, не подлежат удовлетворению заявленные исковые требования.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В иске Прохорова Валерия Ивановича к Поповскому сельскому поселению Бавлинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через городской суд.
 
    Судья: М.И. Саитов.
 
    Решение вступило в законную силу: