Решение от 19 мая 2014 года №2-741/2014

    2-741/2014
 
        РЕШЕНИЕ
 
        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Борисоглебск                                         19 мая 2014 года
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи                        Разумова М.В.,
 
    при секретаре                                 Невзоровой О.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Окуневой Ирины Владимировны к Гальцову Николаю Васильевичу, Гальцовой Галине Петровне об установлении факта владения, признании права собственности на гараж,
 
                        установил:
 
    - истица ФИО2 обратилась в суд с заявлением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>-а в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрирован в Борисоглебском филиале ГУЮ «ВОЦГРПН» ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации № 36-04-15/2003-44. Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 36-04-15/2003-45.
 
    При составлении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не была решена судьба относящейся к <адрес>-а по <адрес> в <адрес> надворной постройки - сарая, которым пользовались ответчики. Собственники квартиры переустроили вышеуказанный сарай в гараж, который имеет в настоящее время адрес: <адрес>-а, Литер Г3.
 
    Надворные постройки ФИО7 были переданы по договору на передачу и продажу надворных построек при приватизации квартиры в собственность граждан
 
    Таким образом во дворе многоквартирного дома на придомовой территории, расположенной по адресу: <адрес>, находятся хозяйственные постройки – гаражи, один из которых относится к <адрес>-а по <адрес> в <адрес>. Изначально эти постройки являлись сараями и предназначались для хранения дров, использования водонагревательных бойлеров в квартирах, а впоследствии они были приспособлены под гаражи. Так было и с гаражом литер «Г3», расположенным по адресу: <адрес>-а, имеющим площадь согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ - 14,2кв.м., и относящимся к <адрес>-а по <адрес> в <адрес>.
 
    Истица считает, что этот гараж должен был следовать судьбе главной вещи – <адрес>-а по <адрес> в <адрес>. Гаражи, расположенные рядом с многоквартирным домом передавались в собственность в порядке приватизации при оформлении договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. При приватизации <адрес>-а по <адрес> в <адрес> гараж, в то время еще сарай, был передан по договору на передачу надворных построек при приватизации квартир в собственность граждан. То есть спорный гараж должен следовать судьбе главной вещи – квартире.
 
    С момента вселения в <адрес>-а по <адрес> в <адрес> ФИО2 владела и пользовалась гаражом, как своей собственностью. В настоящее время она имею намерение продать принадлежащий ей гараж по указанному адресу. Отсутствие правоустанавливающего документа служит препятствием в государственной регистрации сделки и перехода права собственности в отношении недвижимого имущества.
 
    ФИО2 просит: установить факт владения на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гаражом Литер Г3 площадью 14,2кв.м., расположенным по адресу: <адрес>-а.
 
    Просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж Литер Г3 площадью 14,2кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а.
 
    В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. От истицы поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.
 
    Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.
 
    Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
 
    Как видно из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес>-а в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрирован в Борисоглебском филиале ГУЮ «ВОЦГРПН» ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации № 36-04-15/2003-44. Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 36-04-15/2003-45.
 
    Во дворе многоквартирного дома на придомовой территории, расположенной по адресу: <адрес>, находятся хозяйственные постройки – гаражи, один из которых относится к <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, имеющий площадь согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ - 14,2кв.м.
 
    Согласно требованиям ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
 
    С момента вселения в <адрес>-а по <адрес> в <адрес> ФИО2 владела и пользовалась гаражом, как своей собственностью.
 
    Согласно ч.ч.1-2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
 
    Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом (п.6); других имеющих юридическое значение фактов (п.10).
 
        Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества на основании ч.2 ст.218 ГК РФ.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
                        решил:
 
    - удовлетворить исковые требования ФИО2
 
    Установить факт владения на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гаражом Литер Г3 площадью 14,2кв.м., расположенным по адресу: <адрес>-а.
 
    Просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж Литер Г3 площадью 14,2кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: