Решение от 29 мая 2013 года №2-741/2013г.

    К делу 2-741/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 мая 2013 г. г. Кропоткин
 
    Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Щербакова В.Н.,
 
    при секретаре Юрицыной О.В.,
 
    с участием представителя истца Скок А.И.– Барзданес Л.И.,
 
    третьего лица Оробинской З.Н. – Меликян С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скок <данные изъяты> к Кропоткинскому отделу Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Кропоткин и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, третье лицо Оробинская <данные изъяты>, о признании результатов межевания земельного участка недействительными, суд,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Скок А.И. обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к к Кропоткинскому отделу Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Кропоткин и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, третье лицо Оробинская <данные изъяты>, о признании результатов межевания земельного участка недействительными, в котором просит суд признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, аннулировав уточнённые границы и считать площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. декларированной (не уточнённой). Обязать Кропоткинский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, указав площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    В своем исковом заявлении ссылается на то, что согласно свидетельства о наследовании завещания <данные изъяты> от 02.06.2004г., истец Скок <данные изъяты> стал правообладателем наследства по завещанию ФИО3 на объект недвижимости, находящемся в <адрес>, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок решением Кропоткинского городского суда ДД.ММ.ГГГГ был закреплён за ФИО3 в границах по плану экспертной комиссии, площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности подлежит государственной регистрации. Истец обратился в ООО «Геоземпроект» для проведения кадастровых работ (межевания), чтобы далее зарегистрировать право собственности на данный земельный участок. Кадастровые работы производил кадастровый инженер Фендриков. Истец полностью доверял кадастровому инженеру и надеялся, что межевание производиться на основании его правоустанавливающих документов, согласно закона и уполномоченным на то лицом. Не обладая знаниями в области кадастровых работ, абсолютно не разбираясь в землеустроительных делах и документации, истец был введён в заблуждение кадастровым инженером и только после судебного разбирательства по иску к ФИО2 и ФИО8 об устранении препятствий в пользовании земельным участком понял, что право истца на земельный участок по <адрес> в <адрес> нарушено, а именно на кадастровый учёт поставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и зарегистрировано право на земельный участок площадью 719 кв.м., хотя согласно завещания, истец стал правообладателем данного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка истца были неправильно определены кадастровым инженером и не соответствовали правоустанавливающим документам истца и другим документам, определявшим местоположение границ земельного участка при его образовании. Считает что, нарушенное право истца на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> по адресу <адрес>, согласно ст. 12 ГК РФ и Конституции РФ, полежит восстановлению. Просит суд признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, аннулировав уточнённые границы и считать площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. декларированной (не уточнённой). Обязать Кропоткинский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, указав площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    В судебном представитель истца – Барзданес Л.И. просила полностью удовлетворить заявленные истцом требования.
 
    Представитель Кропоткинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, предоставила в суд доверенность и ходатайство, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, в разрешении спора полагается на усмотрение суда.
 
    Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом (судебной повесткой с уведомлением), о причине не явки суду не сообщил, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель третьего лица Оробинской З.Н. – Меликян С.А., в судебном заседании пояснила, что в разрешении заявленных исковых требований полагается на усмотрение суда.
 
    Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил, что именно он проводил работы по межеванию спорного земельного участка. Почему были приглашены не все сособственники участка, а только Скок А.И., как представитель от земельного участка расположенного по адресу:<адрес>, свидетель пояснить не смог. В связи с чем, могло произойти уменьшение спорного участка, свидетель также пояснить не смог, однако предполагает, что в связи с образование дополнительных построек, заборов.
 
    Согласно свидетельства о наследовании завещания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истец Скок <данные изъяты> стал правообладателем наследства по завещанию Скок <данные изъяты> на объект недвижимости, находящемся в <адрес>, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Данный земельный участок решением Кропоткинского городского суда 30.04.1985 г. был закреплён за ФИО3 в границах по плану экспертной комиссии, площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Границы земельного участка истца были неправильно определены кадастровым инженером и не соответствовали правоустанавливающим документам истца и другим документам, определявшим местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно на кадастровый учёт поставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и зарегистрировано право на земельный участок площадью 719 кв.м., хотя согласно завещанию, истец стал правообладателем данного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии со ст. 23, 24 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок и утверждение землеустроительной документации, а также порядок создания и ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органов исполнительной власти.
 
    В соответствии с п.п. 18.1, 18.5 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003г.) в землеустроительное дело включаются в том числе и документы, факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, акт согласования границ объекта землеустройства.
 
    Согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "С государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующее земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
 
    В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-Ф: "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Согласование границ земельного участка, подлежащих уточнению, является неотъемлемой частью проведения работ по межеванию, порядок которого предусмотрен ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
 
    Допрошенный по ходатайству представителя истца свидетель ФИО9, проводивший работу по межеванию земельного участка, в судебном заседании по существу заявленных исковых требований пояснить не смог.
 
    Ввиду вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что акт согласования границ при проведении кадастровых работ по межеванию соответствующего земельного участка является неотъемлемой частью межевого плана, суд приходит к выводу, что межевой план, выполненный филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Кропоткину, в соответствии с которым площадь земельного участка уменьшилась с 739,5 кв.м. до 719 кв.м., является не соответствующим нормам действующего законодательства.
 
    Кроме того, в нарушении действующего законодательства, в представленном землеустроительном деле присутствует не утвержденный директором ООО «Геоземпроект» акт контроля и приемки материалов межевания земель производителем работ от 23.04.2005 года.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить иск Скок <данные изъяты> к Кропоткинскому отделу Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Кропоткин и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, третье лицо Оробинская <данные изъяты>, о признании результатов межевания земельного участка недействительными.
 
    Признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, аннулировав уточнённые границы и считать площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. декларированной (не уточнённой).
 
    Обязать Кропоткинский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, указав площадь <данные изъяты>.м.
 
    Копию решения направить в адрес ответчиков.
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца через Кропоткинский городской суд.
 
    Председательствующий