Решение от 14 мая 2014 года №2-741/14

    Судья: Малород М.Н. Дело №2-741/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    14 мая 2014 года г. Аксай
 
    Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Малород М.Н.
 
    при секретаре Поповой А.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Борисовой Т.Б. к Администрации Ольгинского сельского поселения об обязании присвоить адрес земельному участку,
 
у с т а н о в и л :
 
    Борисова Т.И. обратилась в суд с настоящим иском и указала в его обоснование следующие обстоятельства. Она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ по заказу истицы ООО «<данные изъяты>» был изготовлен межевой план участка, а также разработан проект его раздела на два самостоятельных земельных участка.
 
    После этого истица обратилась с заявлением в Администрацию Ольгинского сельского поселения с просьбой присвоения адреса разделенным участкам. Однако ДД.ММ.ГГГГ истицей был получен письменный отказ в удовлетворении ее заявления со ссылкой на то, что в результате раздела образуется два участка, площадь которых не соответствует разрешенной площади, установленной Правилами земелпользвоания и застройки Ольгинского сельского поселения (минимальный размере – 600 кв.м, максимальный – 1200 кв.м).
 
    Не согласившись с таким ответом Администрации истица и обратилась в суд с настоящим иском и просит обязать последнюю присвоить адрес одному из образованных участков, площадью 300 кв.м.
 
    В судебном заседании истица поддержала требования иска по обстоятельствам, изложенным в нем, и настаивала на его удовлетворении.
 
    Представитель Администрации Ольгинского сельского поселения <адрес> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Бесалян Н.А. возражала против удовлетворения иска, настаивая на том, что со стороны администрации никаких нарушений прав истицы не допущено. Представила письменный отзыв на иск (л.д.18).
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд не находит оснований для удовлетворения иска Борисовой Т.И.
 
    В силу правовых положений ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    На основании п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков допускается при наличии письменного согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
 
    Постановлением Администрации Ольгинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Присвоение или изменение адреса объекту адресации» установлен перечень документов, необходимых для оказания муниципальной услуги.
 
    В соответствии с п.7 данного Постановления заявителю необходимо представлять: кадастровые планы (чертеж границ) сформированных земельных участков, предоставленных (предоставляемых) заинтересованному лицу в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное бессрочное пользование или в аренду.
 
    В судебном заседании установлено, что Борисова Т.И. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Соответственно собственником второй половины участка является еще один гражданин.
 
    Между тем, как следует из материалов дела, истица Борисова Т.И. обратилась в администрацию самостоятельно. Доказательств тому, что со вторым сособственником разрешен вопрос о разделе участка, с ее стороны представлено не было, как не было представлено и межевого плана участка, подтверждающего возможность раздела участка.
 
    По этим основаниям истице и было отказано в удовлетворении ее заявления о присвоении адреса.
 
    В данном случае действия администрации поселения с учетом вышеприведенных норм и правил полностью соответствуют требованиям закона.
 
    Также суд обращает внимание, что согласно Правилам застройки и землепользования Ольгинского сельского поселения установлены минимальные площади земельных участков для садоводства, дачного хозяйства (минимальные – 600 кв.м, максимальный – 1200 кв.м).
 
    В данном случае истица просит присвоить адрес земельному участку площадь которого, в результате раздела будет составлять 300 кв.м, что не соответствует установленным требованиям правил застройки и землепользования.
 
    Суд, полагает, что истица не лишена возможности разрешить данную ситуацию путем выполнения выше перечисленных положений закона и представления доказательств возможности образования и существования двух самостоятельных земельных участков площадью менее 600 кв.м.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Отказать Борисовой Т.Б. в удовлетворении иска.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 19.05.2014.
 
    Судья Аксайского районного суда
 
    Ростовской области М.Н. Малород