Решение от 11 июня 2013 года №2-741/13

    Дело № 2-741\13
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
        Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н., при секретаре Лемонджаве Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябининой Е. В. к ООО «Строймонтажсервис+» о признании права собственности на квартиру,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
        Истица Рябинина Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Строймонтажсервис+» о признании права собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ответчик не исполняет предусмотренное договором обязательство представить необходимые документы для регистрации права собственности истицы на квартиру, чем создано препятствие в возникновении у истицы права собственности на эту квартиру.
 
        Истица Рябинина Е.В. в суд не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
        Представитель истицы по доверенности Новиков О.Ю. просил иск удовлетворить. Пояснил, что истицей исполнено денежное обязательство перед ответчиком, поэтому в соответствии с договором и п. 1 ст. 218 ГК РФ истца приобрела право собственности на указанную квартиру.
 
        Ответчику ООО «Строймонтажсервис+» направлялось по месту нахождения судебное извещение. По сообщению отделения связи ответчик по адресу не находится ( л.д. 51).
 
        Третьи лица Администрация г. Долгопрудный, Управление Росреестра по МО, извещенные о времени и месте, просили рассматривать дело в отсутствие своих представителей ( л.д. 28, 30)
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
 
        Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения имущества по основания, допускаемым законом.     
 
    Материалами дела подтверждается, что между истицей и ответчиком ООО «Строймнтажсервис +» состоялась сделка, оформленная договором № «об инвестировании строительства » от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9). В договоре предмет следки определен участием истицы в форме капитальных вложений в сумме 4841200 руб. в строительство многоквартирного жилого дома с целью получения в собственность квартиры в строящемся доме имеющем строительный адрес: <адрес>, общей площадью без учета балкона, лоджий 44,06 кв.м., жилой площадью 17.67 кв.м. ( л.д. 6). После уточнения площади и в соответствии с дополнительным соглашением, ответчик обязался передать истице квартиру № № общей площадью, без учета площади лоджий и балконов 44. 5 кв. м., жилой пл. 18 кв.м., а истица обязалась доплатить 41 800 руб.
 
    Ответчик является заказчиком строительства и застройщиком этого дома, что подтверждается разрешением на строительств, выданным ответчику ДД.ММ.ГГГГ за №, договором аренды земли под строительство жилого дома( л.д. 32, 35-41)
 
    В соответствии с условиями договора ответчик обязался организовать строительство дома, выполнить другие работы для ввода дома в эксплуатацию ориентировочно в 4 квартале 2008г. и передать истице квартиру по акту приема –передачи, представить в двухмесячный срок со дня ввода жилого дома в эксплуатацию документы, необходимые для оформления истицей права собственности на квартиру ( л.д. 9 -10).
 
    Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Истицей было исполнено денежное обязательство перед ответчиком полностью и в сроки указанные в договоре. Ответчик построил дом и передал истице квартиру, что подтверждается двусторонним актом выверки сумм инвестиционного взноса и двусторонним атом приема-передачи подписанными истицей и ответчиком ( л.д. 17, 18 ). Согласно акту приема-передачи, ответчик передал истице квартиру № № в жилом доме, которому присвоен постановлением главы администрации г. Долгопрудный от ДД.ММ.ГГГГ. № ( л.д. 33 ) адрес <адрес>.
 
    Возведение жилого дома и квартиры с соблюдением закона, строительных, градостроительных иных технических норм и правил подтверждается разрешением выданным ответчику ООО «Строймонтажсервис +» от ДД.ММ.ГГГГ на ввод объекта в эксплуатацию ( л.д. 42)
 
    По сведениям из Управления Росреестра по МО в ЕГРП сведения о правах на указанную квартиру отсутствуют, заявления на государственную регистрацию прав собственности в отношении указанной квартиры не поступал в Росреестр по Мо. (л.д. 28)
 
    Таким образом, истица на основании договора и в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется, в частности, и способом признания права в судебном порядке.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск Рябининой Е. В. к ООО «Строймонтажсервис+» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать право собственности Рябининой Е. В. на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 30 дней через Долгопрудненский городской суд.
 
    Судья: