Решение от 24 февраля 2014 года №2-740/2014

    Дело 2-740/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    24 февраля 2014 года г.Миасс
 
    Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Сапрыгиной Л.Ю.,
 
    при секретаре Подольской М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопаткина Анатолия Александровича, Лопаткиной Ирины Николаевны, Лопаткина Андрея Анатольевича к Администрации Миасского городского округа о признании права пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Лопаткин А.А., Лопаткина И.Н., Лопаткин А.А. обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании за ними права пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу АДРЕС. В обоснование иска указали, что в ДАТА Лопаткин А.А. был принят на работу в ОАО «Тургоякское рудоуправление». ДАТА спорная комната в общежитии была выделена ему совместным решением профсоюзного комитета и администрации предприятия. Лопаткины вселились в комнату, зарегистрировались по месту жительства. Истцы проживают в комнате до настоящего времени, оплачивают коммунальные услуги.
 
    Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечены ОАО «ТРУ».
 
    В судебном заседании истцы Лопаткин А.А., Лопаткина И.Н., Лопаткин А.А. исковые требования поддержали.
 
    Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебном заседании не участвовал, о слушании дела извещены, представили отзыв по иску, в котором указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя.
 
    Представитель третьего лица ОАО «ТРУ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, причина неявки не известна.
 
    Выслушав пояснения истцов, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что настоящий иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (п.1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (п.2).
 
    Судом установлено, что жилой дом по АДРЕС в г. Миассе значится в Реестре муниципальной собственности г. Миасса (л.д.43).
 
    Постановлением Главы Администрации МГО НОМЕР от ДАТА статус муниципального специализированного жилищного фонда – общежития, расположенного по адресу: АДРЕС уточнен назначением: многоквартирный жилой дом (л.д.44).
 
    По сведениям ОАО «ТРУ» Лопаткину А.А. ДАТА совместным решением профсоюзного комитета и администрации предприятия была выделена комната площадью ... кв.м. НОМЕР в общежитии по АДРЕС в г. Миассе. Семья Лопаткиных до настоящего времени проживает в указанной комнате, истцы оплачивают коммунальные услуги (л.д.5,6,7,9).
 
    Указанные обстоятельства помимо пояснений истцов подтверждены также показаниями свидетелей ФИО9 ФИО10
 
    Лопаткин А.А., Лопаткина И.Н., Лопаткин А.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу АДРЕС, на имя Лопаткина А.А. открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг, задолженности истцы не имеют (л.д.7, 9).
 
    На кадастровом учете в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области состоит двухэтажный жилой АДРЕС в г. Миассе общей площадью ... кв.м.(л.д.17-30).
 
    Как следует из технического паспорта жилого АДРЕС, пояснений истцов и показаний свидетелей в судебном заседании комнате НОМЕР соответствуют комнаты НОМЕР и НОМЕР на поэтажном плане, площадью ... кв.м. на первом этаже (л.д.17-30).
 
    Лопаткины А.А., И.Н., А.А. свое право на бесплатную приватизацию не использовали, жилых помещений в собственности не имеют, что видно из справки Администрации МГО и выписок из ЕГРП (л.д.43, 45,46,47).
 
    При изложенных обстоятельствах, поскольку истцы Лопаткины вселены в спорное жилое помещение не самовольно, фактически проживают в комнате, на имя Лопаткина А.А. открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг, истцами оплачиваются коммунальные платежи, занимаемая истцами комната юридически свободна от прав третьих лиц, то у суда имеется достаточно правовых оснований для признания за Лопаткиными права на спорную комнату на условиях социального найма.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за право Лопаткиным Анатолием Александровичем, Лопаткиной Ириной Николаевной, Лопаткиным Андреем Анатольевичем пользования на условиях социального найма жилым помещением – комнатой НОМЕР площадью ... кв.м. (номер на поэтажном плане НОМЕР и НОМЕР) на ФИО11 этаже жилого АДРЕС.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий: