Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: 2-740/2014
Дело №2-740/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2014 года г.Волгоград
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Наумова Е.В.
С участием помощника прокурора Кировского района г.Волгограда – Сугак Л.И.,
При секретаре судебного заседания Гнединой И.С.,
С участием истца Соломяной А.П., ответчика Бубнова Л.Н., представителя ответчика Бубнова Л.Н. – Калашниковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломяной А.П. к Бубнову Л.Н. об устранении препятствий в пользовании собственностью, прекращении права пользования и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Соломяная А.П. обратилась в суд к Бубнову Л.Н. с исковыми требованиями об устранении препятствий в пользовании собственностью, прекращении права пользования жилым помещением, выселении. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 28.05.2013г. В соответствии с п.7 договора купли-продажи от 28.05.2013г.: «В отчуждаемой квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрирован Бубнов Л.Н., являющийся продавцом по настоящему договору, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру в течении 5 дней с момента подписания настоящего договора». До настоящего времени ответчик не только зарегистрирован в указанной квартире, но и проживает в ней. Она как собственник жилого помещения с ответчиком договора аренды, либо какого другого договора, дающего ему право на проживание в квартире, не заключала. Просит суд устранить препятствия во владении, пользовании и распоряжении квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Прекратить право пользования Бубнова Л.Н. и выселить его из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с Бубнова Л.Н. судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере <данные изъяты> рублей.
Истец Соломяная А.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.
Ответчик Бубнов Л.В. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что другого жилья у него не имеется.
Представитель ответчика Бубнова Л.Н. – Калашникова Л.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что Бубнов Л.Н. добровольно выезжать из спорного жилого помещения не намерен.
Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Соломяной А.П. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав":
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители данного собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец Соломяная А.П. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 28.05.2013г., что подтверждается копией договора купли-продажи от 28.05.2013г. (л.д.8-10), копией свидетельства о государственной регистрации права от 25.11.2013г. (л.д.7), решением Кировского районного суда г.Волгограда от <ДАТА>. (л.д.11-16), апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от <ДАТА>. (л.д.17-22), копией регистрационного дела.
Бубнов Л.Н. зарегистрирован в квартире <адрес> с 05.06.2008г., что подтверждается копией справки МБУ «МФЦ» №203402 от 28.02.2014г. (л.д.6).
Удовлетворяя требования, суд исходит из того, что Истец является собственником жилого помещения и вправе требовать устранения любого нарушения его прав.
Принимая во внимание то, что Соломяная А.П., является собственником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности, выданным на основании договора купли-продажи, в силу закона она имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом со стороны других лиц. С учетом изложенного, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения прав ответчика на пользование квартирой, поскольку иное не установлено законом или договором, и он подлежит выселению из жилого помещения.
В силу требований ст.203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Согласно ст. 434 ГПК РФ, при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или рассрочке исполнения.
Поскольку судом не установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что у ответчика имеются основания для осуществления права пользования иным жилым помещением, кроме того, суд учитывает, что ответчик не обладает доходом достаточным для приобретения какого-либо жилого помещения, поскольку это объективно подтверждается собранными по делу доказательствами, а также весеннее время года, когда температура воздуха в ночное время опускается ниже 0 градусов по шкале Цельсия и считает необходимым отсрочить выселение Бубнова Л.Н. из спорного жилого помещения на срок до 1 июня 2014 года.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим или прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом Соломяной А.П. оплачена государственная пошлина при подаче иска в размере <данные изъяты> рублей (л.д.3).
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования Соломяной А.П. о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Соломяной А.П. к Бубнову Л.Н. об устранении препятствий в пользовании собственностью, прекращении права пользования и выселении – удовлетворить.
Устранить Соломяной А.П. препятствия во владении, пользовании и распоряжении квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Прекратить право пользования Бубнова Л.Н. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить Бубнова Л.Н. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Предоставить Бубнову Л.Н. отсрочку исполнения решения о выселении до 01 июня 2014 года.
Взыскать с Бубнова Л.Н. в пользу Соломяной А.П. судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Волгограда по правилам главы 39 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.
Судья – Е.В. Наумов
