Решение от 12 мая 2014 года №2-740/2014

    Дело № 2-740/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Новокубанск 12 мая 2014 г.
 
    Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Чередниченко В.Г., с участием истца Нигматулина С.К., представителя ответчика Гончаровой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нигматулина С. К. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о восстановлении кадастровых номеров земельных участков,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Нигматулин С.К. обратился в суд с иском, уточненным 29.04.2014 г., к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, о восстановлении кадастрового номера № . . . земельного участка площадью 409 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации торгового павильона, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, а также кадастрового номера № . . . земельного участка площадью 890 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес> а, указав, что является собственником данных земельных участков, кадастровый учет которых 05.06.2012 г. ответчиком был аннулирован в связи с истечением двухлетнего срока со дня постановки на государственный учет и отсутствия регистрации в установленном порядке, что нарушает его права, как собственника земельных участков (л.д. 22-23).
 
    В судебном заседании истец Нигматулин С.К. поддержал требования и доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.
 
    Представитель ответчика - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности Гончарова Л.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что Нигматулин С.К. осуществил государственную регистрацию права на земельные участки по истечении двухлетнего срока со дня постановки их на государственный кадастровый учет. Кадастровой процедуры восстановления сведений о земельном участке действующим законодательством не предусмотрено.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
 
    Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
 
    Согласно копии постановления администрации Новокубанского городского поселения от 19.05.2010 г. № 348 «О разделе земельного участка, и изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Новокубанск, <адрес> А», земельный участок общей площадью 1299 кв.м, принадлежащий на праве собственности Нигматулину С.К. на основании архивной выписки архивного отдела администрации муниципального образования Новокубанский район от 23.09.2009 г. № 964, зарегистрированного в Новокубанском отделе управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 25.03.2010 г., относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием — для индивидуального жилищного строительства, расположенный по <адрес> А г. Новокубанска, разделен на два самостоятельных земельных участка. Земельному участку общей площадью 890 кв.м присвоен адрес: г. Новокубанск, <адрес> участку общей площадью 409 кв.м присвоен адрес: г. Новокубанск, <адрес>, и изменен вид разрешенного использования — для размещения и эксплуатации торгового павильона (л.д. 6-7).
 
    Земельные участки с кадастровыми номерами № . . . и № . . . были поставлены на государственный кадастровый учет 07.07.2010 г. в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № . . ., что подтверждается копиями кадастровых паспортов земельных участков (л.д. 11-14).
 
    Данные земельные участки с кадастровыми номерами № . . . и № . . . были сняты с государственного кадастрового учета на основании решения филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» от 05.07.2012 г., в виду того, что земельные участки с кадастровыми номерами № . . . и № . . . имеют временный статус, истек двухлетний срок со дня постановки на государственный учет и не осуществлена государственная регистрация права (обременения) (л.д 8).
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей на момент принятия филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» решения от 05.07.2012 г.), внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.
 
    Однако, отсутствие в Едином государственном реестре прав сведений о правах на земельный участки с кадастровыми номерами № . . . и № . . . на момент принятия филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» решения от 05.07.2012 г., не должно ущемлять права истца, который являлся собственником земельного участка № . . . как до его раздела, так и после раздела на земельные участки с кадастровыми номерами № . . . и № . . ..
 
    12.08.2013 г. произведена государственная регистрация права собственности Нигматулина С.К. на земельный участок площадью 409 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации торгового павильона, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, с кадастровым номером № . . ., а также на земельный участок площадью 890 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес> а, с кадастровым номером № . . ..
 
    В настоящее время право собственности Нигматулина С.К. на указанные земельные участки никем не оспорено, не признано недействительным. Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках, принадлежащих истцу на праве собственности, нарушает его права как собственника земельных участков, препятствует ему в пользовании и распоряжении земельными участками.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Нигматулина С.К. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Восстановить в сведениях государственного кадастра недвижимости кадастровый номер № . . . земельного участка площадью 409 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации торгового павильона, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.
 
    Восстановить в сведениях государственного кадастра недвижимости кадастровый номер № . . . земельного участка площадью 890 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес> а.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    СУДЬЯ: М.С. Аладьева