Решение от 27 мая 2013 года №2-740/2013

Дело № 2-740/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе
 
    председательствующего судьи Соболева В.М.,
 
    при секретаре Тхоревской К.Н.,
 
    с участием истца Петряшова А.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 27 мая 2013 года гражданское дело по иску Петряшова А.Ф. к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Петряшов А.Ф. обратился в суд с иском к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №... в гаражно-строительном кооперативе ... расположенный по адресу: г. Сыктывкар, по адресу .... В обоснование иска указав, что с ... года является владельцем указанного гаража, что подтверждается паспортом на гараж. Гараж построен на земельном участке, предоставленном решением исполкома Эжвинского районного Совета народных депутатов, строительство осуществлялось ... за счёт средств членов кооператива. Гараж им возведён для личных целей, используется для хранения автомобиля, овощной ямы и вещей.
 
    Документы на владение гаражом не оформлялись, в настоящее время оформить их невозможно, поскольку ... исключён из ЕГРЮЛ. Пай на строительство гаража им выплачен полностью.
 
    В судебном заседании истец Петряшов А.Ф. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик, надлежаще извещённый о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
 
    В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к следующему.
 
    В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым 18 января 2006 года, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).
 
    **.**.** на основании решения исполнительного комитета Эжвинского районного Совета народных депутатов ... был предоставлен земельный участок площадью ...м. в районе лодочной станции, на основании решения Сыктывкарского горисполкома №... от **.**.** разрешено строительство гаражей за счёт средств граждан.
 
    Решением государственной приёмочной комиссии комплекс гаражей на 27 автомашин, построенный за счёт средств членом ... принят в эксплуатацию
 
    Из паспорта на владение индивидуальным гаражом, выданного администрацией по адресу ... г. Сыктывкара, следует, что Петряшов А.Ф. является членом ...» и владельцем гаражного бокса №....
 
    В представленных списках членов ...» значится Петряшов А.Ф. с закреплением за ним гаражного бокса №....
 
    Из объяснения истца, выкопировки из карты г. Сыктывкара установлено, что возведённый ... комплекс гаражей на 27 автомашин находится по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ....
 
    Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 ГК РФ, является признание права.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно части 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
 
    В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 28), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
 
    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража он владеет им более двадцати лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также никем не оспаривалась выплата истцом паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат. Также установлено, что в настоящее время ГСК «Дон» исключено из ЕГРЮЛ, в связи с чем, государственная регистрация права собственности истца на гараж регистрационным органом не представляется возможной.
 
    Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведён на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Петряшова А.Ф. удовлетворить.
 
    Признать право собственности Петряшова А.Ф. на гараж №... в гаражно-строительном кооперативе ... расположенном по адресу: по адресу ...
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме, то есть ... с подачей жалобы через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара.
 
    Судья В.М. Соболев