Решение от 12 апреля 2013 года №2-740/2013

    Дело № 2-740/2013                             12 апреля 2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Ольский районный суд Магаданской области
 
    в составе председательствующего судьи     Стахорской О.А.
 
    при секретаре         Бандура Ю.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 12 апреля 2013 года гражданское дело по иску открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к Титову Вениамину Олеговичу и Титову Владиславу Олеговичу о взыскании долга за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ОАО «ОлаИнтерКом» обратилось в суд с требованиями к Титову В.О. и Титову Вл.О. с требованием солидарном о взыскании долга за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
 
        В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются потребителями услуг, оказываемых истцом по адресу: <адрес>, ком. 6. Указанное жилое помещение принадлежит ответчику Титову В.О. на основании ордера № от 12.03.2002г. В нарушение норм установленных жилищным и гражданским законодательством ответчики не исполняет своих обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем за период с 01 июня 2012 года по 01 января 2013 года у ответчиков образовалась задолженность в сумме 40177 руб. 75 коп. На основании изложенного просил суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2012 года по 01 января 2013 года в размере 40177 руб. 75 коп. и компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 1405,33 руб.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В исковом заявлении имеется просьба представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Ответчики Титов В.О. и Титов Вл.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, по последнему известному месту жительства в <адрес>, ком. 6., их местопребывание в настоящее время неизвестно, о чем свидетельствуют конверты с отметкой работника почтового отделения и сведения администрации МО «<адрес>».
 
    На основании ст.ст. 119, 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Данная обязанность ответчика предусмотрена также п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.
 
            В соответствии со ст. ст. 539, 540, 544 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, при этом абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
 
    Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
 
    В соответствии со ст.153, ч.2 ст.154, ст.155 ЖК РФ, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за горячее водоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
        В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
 
    В силу п.п.34, 37, 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, вступивших в действие с 01.09.2012г. (далее Правила № 354) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
 
    В соответствии с п.п. 42, 48 Правил № 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с формулой HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=7841F341AEEE4837575A829ACAF6AAA8DF660DA5D8035F4E53B93F82FECF0C034417587F3088174Dz9KAE" 17 приложения N 2 к настоящим Правилам.
 
    В соответствии с. ч. 7 и 7.1 Жилищного Кодекса РФ (в редакции от 04.06.2011г.) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
 
    На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
 
    Как следует из Устава истца, свидетельства Сер. 49 № 000350575, ОАО «ОлаИнтерКом» является юридическим лицом и к видам деятельности данного общества помимо прочего относятся управление эксплуатацией жилого фонда, электрических и тепловых сетей, строительство и ремонт, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений, деятельность по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению отходов.
 
        В соответствии с муниципальным контрактом № 4/2/М/2011 на предоставление коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) населению МО «пос. Армань» в 2011 году ОАО «ОлаИнтерКом» взяло на себя обязанности по предоставлению коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) населению МО «поселок Армань» в соответствии с нормативами потребления. А на основании договора № 03А-03/11 заключенного между истцом и ТСЖ «Арманское», общество взяло на себя обязательства по подаче в многоквартирные дома, входящие в ТСЖ тепловую энергию и холодную воду. А также обязался самостоятельно с момента заключения договора осуществлять начисление и сбор денежных средств с потребителей в оплату отопления, горячего и холодного водоснабжения.
 
        Согласно приложению № 1-а к указанному договору <адрес> входит в состав ТСЖ «Арманское».
 
    Судом установлено и следует из материалов дела (выписка из ФЛС), что ответчик Титов В.О. на основании договора ордера № от 12.03.2002г. является нанимателем <адрес>.
 
    Однако в соответствии со сведениями, предоставленными ТП ОФМС России по Магаданской области в Ольском районе (адресная справка от 27.03.2013г.) Титов Вениамин Олегович снят с регистрационного учета с указанного адреса с 05.06.2012г.
 
    Согласно выписке из финансово-лицевого счета, в спорный период по указанному выше адресу зарегистрирован и постоянно проживает Титов Владислав Олегович, являющийся членом семьи (братом) нанимателя.
 
    В соответствии с требованиями ч.2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
 
    Таким образом, ответчик Титов В.О. с момента снятия с регистрационного учета по спорному жилому помещению уже не является его нанимателем и не может нести ответственность по образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Ответственность по оплате задолженности по спорному жилому помещению в исковой период должен нести Титов Вл.О. из расчета начислений на одного проживающего.
 
    Из представленного истцом расчета задолженности следует, что в период с 01 июня 2012 года по 01 января 2013 года ответчикам начислялась плата за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению на двоих проживающих. С сентября 2012г. ответчикам начисляется плата за услуги по холодному водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды многоквартирного дома. За указанный период за ответчиками образовалась задолженность по оплате указанных услуг на общую сумму 40177,75 руб., из которой 545,73 руб. – плата за холодное водоснабжение, потребленное при использовании общего имущества (общедомовые нужды). Расчет за отопление произведен истцом исходя из площади данной квартиры; за горячее водоснабжение на индивидуальное потребление – по количеству проживающих лиц; за горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды – по формуле № 17, предусмотренной Правилами № 354 с учетом отсутствия в многоквартирном доме общедомовых приборов учета горячей и холодной воды. При расчете применены тарифы, установленные в спорный период органом местного самоуправления, конкурсом по итогам выбора управляющей организации, Департаментом цен и тарифов администрации Магаданской области, нормативов потребления коммунальных услуг, с учетом налога на добавленную стоимость и соответствует этим тарифам и нормативам.
 
    Однако, исходя из вышеприведенных положений ч.ч. 7 и 7.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что истцу, являющемуся ресурсоснабжающей организацией, при управлении указанным многоквартирным домом управляющей организацией, законом не предоставлено право на взимание платы за коммунальные услуги, потребленные при использовании общего имущества в многоквартирном доме непосредственно с потребителей, поскольку действующее законодательство не допускает возможность прямой оплаты собственниками (нанимателями) помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем требования истца о взыскании платы, начисленной ответчику за горячее водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды, удовлетворению не подлежат.
 
    Статьями 19 и 123 Конституции РФ, ст.ст. 6, 12 ГПК РФ предусмотрено, что судопроизводство по гражданским делам осуществляется на условиях равенства сторон и принципе состязательности. Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Данные положения закона разъяснены сторонам в определении о досудебной подготовке.
 
    В соответствии со ст. ст. 307, 310 ГК РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. А кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств, в том числе и в судебном порядке.
 
    На момент рассмотрения дела сумма долга ответчиком не погашена.
 
    Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не выполнены возложенные на него законом обязанности ежемесячной оплаты услуг истца по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг.
 
    С учетом изложенного у суда имеются законные основания для частичного удовлетворения исковых требований на сумму 34826,17 руб. ( в т.ч. 1362,58 руб. плата за холодное водоснабжение, 3443,30 руб. плата за горячее водоснабжение, 30020,29 руб. плата за отопление в исковой период), которая должна быть взыскана с ответчика Титова Вл.О., и отказу в удовлетворении на сумму 5351,58 руб., начисления за горячее и холодное водоснабжение на 1 человека и за холодное водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Как следует из платежного поручения истца от 22.02.2013 года № 360, за подачу настоящего иска в суд им произведена оплата госпошлины в размере 1405 руб. 33 коп.
 
    Учитывая названные обстоятельства и требования закона суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска в суд судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 1244 руб.79 коп., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к Титову Вениамину Олеговичу и Титову Владиславу Олеговичу о взыскании долга за предоставленные жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Титова Владислава Олеговича в пользу открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2012 года по 01 января 2013 года в размере 34826 руб. 17 коп. и компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1244 руб. 79 коп., а всего взыскать 36070 (тридцать шесть тысяч семьдесят) руб. 96 коп.
 
    В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня следующего за днем изготовления мотивированного решения.
 
    Установить день изготовления мотивированного решения – 17 апреля 2013 года.
 
    Судья     О.А. Стахорская