Решение от 20 июня 2013 года №2-740/2013

Решение по гражданскому делу
ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    «20» июня 2013 года                                                                                    г.Астрахань
 
 
                Суд в составе мирового судьи судебного участка №2 Ленинского района г.Астрахани Перфильева Ю.А.
 
    при секретаре Капаевой И.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО ПКФ «КонсалтингПроф» к Смирновой Я.Э. о взыскании задолженности,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
                ООО ПКФ «КонсалтинПроф» обратилось в суд с иском к Смирновой Я.Э. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и платежей за текущее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя исковые требования, тем что,  ООО ПКФ «КонсалтинПроф» (далее по тексту Общество» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС><АДРЕС> согласно заключенного с Администрацией г.Астрахани договором управления многоквартирным домом №348 от 27.10.2010 г., в том числе  осуществляет предоставление коммунальных услуг, производит работы по текущему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В рамках исполнения Договора управления многоквартирным домом Обществом заключены договора с ресурсоснабжающими организациями на подачу в <АДРЕС> отопление, горячей воды, холодной воды, водоотведения (канализации). Инженерные сети находятся на управлении истца. Ответчик Смирнова Я.Э. проживает по данному адресу на основании выданного администрацией г.Астрахани договора охраны от 06.04.2012 г. Ответчик фактически проживает по данному адресу и потребляет коммунальные ресурсы, о чем свидетельствуют показания приборов учета (электроэнергии, счетчики ХВС и ГВС не опломбированы). Ответчиком  не производится оплата за предоставленные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ноября 2012 г. по апрель 2013 г. в сумме 22867 рублей 87 копеек.  В связи с тем, что ответчиком не была произведена, своевременна оплата, была начислена пеня  в размере 636 рублей 04 копеек. Истец просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате  коммунальных услуг и платежам за текущее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ноября 2012 г. по апрель 2013 г.  в сумме 22867 рублей 87 копеек, пени в сумме 636 рублей 04 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 905 рублей 12 копеек, за услуги представителя 1000 рублей.
 
 
                Представитель истца  Еськин Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
 
    Ответчик Смирнова Я.Э. не явилась, извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства - <АДРЕС>.
 
    В соответствии со статьёй 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьями 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и статьёй 14 международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в процессе судопроизводства, а, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.
 
    Учитывая требования статей 113, 117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) и согласие представителя истца, мировой судья определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Представители третьего лица Жилищного управления администрации г.Астрахани и Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
                Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
 
                В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и  нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.
 
                Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции РФ).
 
 
                В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
 
                Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение или пользование для проживания в нем.
 
                В силу статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. По правилам пункта 1 статьи 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
 
                В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору  социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
 
                В силу ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
 
                В соответствии со ст.68 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
 
                В судебном заседании также установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом №348 от 27.10.2010 г. ООО «ПКФ «КонсалтингПроф» в дальнейшем «Управляющая организация» и  администрация города Астрахани комитет по жилищно-коммунальному хозяйству в дальнейшем «Собственник» заключили договора  о том, что собственник передает, а Управляющая организация принимает на себя управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: г.Астрахань, пер.Грановского, 63, с выполнением работ и оказанием услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
 
                Раздела 4.2-4.3 Договора управления многоквартирным домом №348 от 27.10.2010 г.  предусматривает плату за коммунальные услуги, ее размеры, сроки уплаты.
 
                Согласно п.4.4.1  вышеуказанного Договора, внесение платы за содержание и ремонт помещения и платы за коммунальные услуги осуществляются нанимателями (пользователями, далее плательщики) соразмерно их соответствующим обязательствам, установленным настоящим договором, Управляющей организацией на основании платежных документов, выставляемых в адрес соответствующих плательщиков.  Управляющая организация вправе заключить договор с любой организацией на начисление указанной платы для плательщиков - граждан, и на осуществление иных функций, связанных с получением от граждан указанной платы.
 
 
    В судебном заседании также установлено, что 20.12.2011 г. Жилищное управление администрации г.Астрахани  и Смирновой Я.Э. был заключен договор исполнения обязательств по охране, согласно которого  Смирнова Я.Э. принимает на себя охрану помещений в дальнейшем «Помещение», в квартире №19,  именуемой далее «Квартира», расположенной по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>, до принятия решения о передаче его в пользование на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда. 
 
                В разделе договора исполнения обязательств по охране  указано, что помещение состоит из 1 комнаты, жилой площадью 20 кв.м. в 2-х комнатной квартире на 2 семьи. В местах общего пользования (кухня, санузел, прихожая) вы наличии газовое оборудование, сантехника, счетчики на эл.энергию, газ, воду.
 
                В разделе 3  договора исполнения обязательств по охране  указано, что после оформления договора найма жилого помещения маневренного фонда «Исполнитель» обязуется оплатить все коммунальные и жилищные услуги с момента заключения настоящего договора.
 
 
                В соответствии  с условиями Договора управления многоквартирным домом №37148 от 27.10.2010 г. стороной истца на основании ст.56 ГПК РФ предоставили договора с ресурсоснабжающими организациями на подачу в жилой дом, а именно электроснабжение,  теплоснабжение,  на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.
 
 
                Исходя из содержания ст.10 Жилищного кодекса РФ, договора найма жилого помещения не являются единственным и безусловным возникновением жилищных прав и обязанностей. В качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей указываются также действия участников  отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают  жилищные права и обязанности.
 
 
     Стороной ответчика в силу ст.56 ГПК РФ не было представлено каких-либо доказательств того, что не пользовалась квартирой в спорный период и обращалась в установленном порядке с заявлением о перерасчете платы за указанные виды коммунальных услуг в связи с их временными отсутствием в этом жилом помещении.
 
 
    Предоставленное жилое помещение ответчику Смирновой Я.Э. является муниципальным, ответчик со своей семьей пользуется и с момента заключения договора исполнения обязательств, т.е. с декабря 2011 г., т.е. с этого моменты фактически возник договор социального найма, поскольку ответчику предоставлялись коммунальные услуги и техническое обеспечение.
 
 
    Отсутствие договора социального найма, обязанность по заключению которого является двухсторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения и не может служить основанием для освобождения от установленной статьями 154 и 155 Жилищного кодекса РФ обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется  на лиц, использующих помещение как на праве собственности, про договору социального найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях. Иное означало бы  неосновательное обогащение за счет других лиц.
 
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В нарушение указанной нормы ответчик не представил доказательств того, что его семья не проживала и не пользовалась коммунальными услугами в спорный период.
 
 
    Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане.
 
    Данная обязанность в соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
 
    Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
 
    Доказательств, опровергающих расчет суммы задолженности, предоставленной истцом, стороной ответчика суду не представлено.
 
 
    Мировой судья, проверив расчеты истца в части взыскания основного долга за период с  ноября 2012 г. по апрель 2013 г. находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 22867 рублей 87 копеек.
 
 
    Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В силу части 14 стать 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации с 26.12.2011 г. составила  8 %, согласно Указаниям Центрального Банка Российской Федерации от 23 декабря 2011 г. N 2758-У «О размере ставки рефинансирования Банка России».
 
     Ответчик Смирнова Я.Э. приняла на себя обязательства своевременно и в полном объеме оплачивать ежемесячно до 10 числа, следующего за отчетным.
 
     За нарушение ответчиком указанного срока оплаты услуг, предусмотрено право Общества требовать от ответчика  выплаты пени.
 
    Мировой судья проверив, расчет истца в части взыскания пени  находится его обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 636 рублей 04 копеек, оснований для снижения пени мировой судья не находит, поскольку платежи в спорный период ответчиком не оплачивались, доказательств не предоставления истцом ответчику не оказания либо оказывались ненадлежащего качества услуг не представлены, ответчик не исполнял возложенную на него обязанность по внесению платы, доказательств оплаты за спорный период ответчиком суду представлено не было, кроме того, мировым судьей учтены характер и период нарушения.
 
 
    Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Таким образом, исковые требования истца в части оплаты услуг представителя мировой судья признает законными и обоснованными, но подлежащими удовлетворению частично. Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме 1000 рублей, мировой судья считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 1000 рублей, так как указанная сумма является разумным пределом  и снижению не подлежит.
 
 
     При таких обстоятельствах мировой судья приходит к выводу, что требования истца следует признать обоснованными и взыскать с ответчика в его пользу сумму долга в полном объеме.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    Расходы по оплате, связанных с уплатой госпошлины, подлежат удовлетворению в размере 905 рублей 12 копеек, согласно платежному поручению.
 
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, мировой судья
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать в пользу ООО ПКФ «КонсалтинПроф» со Смирновой Я.Э. сумму задолженности в размере 23503 рублей 90 копеек расходы по уплате госпошлины в размере 905 рублей 12 копеек, за услуги представителя 1000 рублей.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Ленинский  районный суд г.Астрахани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
                Мотивированный текст решения изготовлен и отпечатан в совещательной комнате.
 
 
Мировой судья:           Ю.А.Перфильева
 
«Согласовано»
 
Мировой судья:                         Ю.А.Перфильева