Дата принятия: 24 июня 2014г.
Номер документа: 2-740/14
Дело № 2-740/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2014 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Саитова М.И.
при секретаре Сафиной Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамитова Руслана Витальевича к Сахибгараеевой Лавие Фаизовне о сносе постройки,
УСТАНОВИЛ:
Истец Хамитов Р.В. обратился в суд с иском к Сахибгареевой Л.Ф. о сносе постройки. В обоснование иска указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1357 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу РТ, <адрес>. На данном земельном участке находится строение в виде гаража используемое и возведенное ответчиком. Данное строение препятствует истцу в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком. В связи с чем, просит обязать Сахибгарееву Л.Ф. снести самовольно возведенную постройку гараж, размещенный на земельном участке истца по адресу <адрес>.
Истец Хамитов Р.В. на судебном заседании настаивал на удовлетворении иска. При этом указав, что возведенное ответчиком строение является самовольной постройкой, правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок под гаражом отсутствуют, сохранение постройки препятствует истцу в пользовании земельным участком.
Ответчик Сахибгареева Л.Ф. на судебном заседании иск признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. Пояснила, что строение в виде гаража действительно размещено на земельном участке истца, провести демонтаж гаража или иным образом узаконить данную постройку на свое имя она не имеет возможности.
Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, Хамитов Р.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1357 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу РТ, <адрес>.
Частью 1 статьи 56 ГПК РФ предусмотрена обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом приведены доводы о том, что правоустанавливающие документы на постройку, возведенной и находящееся в пользовании ответчика отсутствуют, разрешение на строительство гаража не получено, сохранение постройки препятствует в осуществлении прав пользования, распоряжения и владения принадлежащим истцу земельным участком. Суд, исследовав представленные доказательства, установил, что объект недвижимости гараж возведен и размещен на земельном участке истца, расположенном по адресу РТ, <адрес>, что не оспаривалось ответчиком.
Ответчиком Сахибгареевой Л.Ф., каких-либо доказательств, что указанная постройка возведена на законных основаниях при наличии правоустанавливающих документов о предоставлении в пользование или в собственность земельного участка для строительства гаража, разрешения на строительство, введения его в эксплуатацию, регистрации прав собственности или иных формах владения и пользования, не представлено.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Исходя из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указано в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Таким образом, истец обоснованно обратился с иском о понуждении ответчика Сахибгарееву Л.Ф. произвести снос возведенного при отсутствии законных оснований объекта, и исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании ответчик иск признала, не оспаривала обоснованность заявленных требований, подтвердила факт нахождения возведенного гаража на земельном участке истца. В силу ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем, удовлетворяет заявленные исковые требования, возложив на ответчика обязанность произвести демонтаж за счет собственных средств гаража, находящегося на земельном участке истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина уплаченная при подаче иска в сумме <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать Сахибгарееву Лавию Фаизовну произвести за своей счет демонтаж (снос) возведенного гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1357 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, по адресу <адрес> принадлежащего на праве собственности Хамитову Руслану Витальевичу.
Взыскать с Сахибгареевой Лавии Фаизовны в пользу Хамитова Руслана Витальевича возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бавлинский городской суд Республики Татарстан.
Судья: М.И. Саитов.
