Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-740/14
Дело № 2- 740/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2014г. г.Саров
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
федерального судьи Максименко Т.В.,
при секретаре Чернопазовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильясова А.В. к Категробову Вик. Н., Категробову Вл. Н. о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец Ильясов А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Категробову Вик. Н., Категробову Вл. Н. о признании права собственности на земельный участок, общей пл.730 кв.м., расположенный в с/т «...» сад №... участок № ....
Заявленные требования мотивированы тем, что в ноябре 2009г. между Ильясовым А.В. и Категробовым Н.В. был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка за 300 000 рублей. Деньги за участок были переданы продавцу Категробову Н.В. Ильясов А.В. на правах собственника открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, но государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности не была произведена. ****г. Б.. умер. Наследниками его имущества являются ответчики, которые не претендуют на участок. В связи со смертью продавца зарегистрировать право собственности на участок не представляется возможным.
В судебном заседании представитель истца Резникова О.Е. поддержала заявленные требования.
Ответчики Категробов Вик. Н., Категробов Вл. Н. в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица с/т «...» Модин В.Н. не возражал против заявленных требований.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 23.10.2013г. Б. является собственником земельного участка, общей пл.730 кв.м., находящегося в г.Саров садоводческое товарищество «...», участок №, сад №, кадастровый номер №.
Согласно расписке от 02 ноября 2009г. Категробов Н.В. продал Ильясову указанный земельный участок за 300 000 рублей. При этом Категробов Н.В. обязался собрать все необходимые документы для заключения договора купли-продажи до 31.12.2009г.
****г. Б. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д....).
В связи со смертью продавца переход права собственности на земельный участок в установленном порядке не состоялся.
Наследниками по закону к имуществу умершего Б. являются его сыновья Категробов Вик. Н., Категробов Вл. Н..
По сообщению нотариуса г.Саров Гусихиной Е.А. наследственного дела в отношении имущества Категробова Н.В. не заводилось.
Ответчики Категробов Вик. Н., Категробов Вл. Н. в письменном заявлении от 20.03.2014г. указали, что не возражают против регистрации права собственности на земельный участок в с/т «...», участок №, сад № за Ильясовым А.В. Подписи Категробовых на заявлении удостоверены нотариусом г.Саров Д.
При таких обстоятельствах, в силу ст.218, 454 ГК РФ требование истца о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ильясова А.В. к Категробову Вик. Н., Категробову Вл. Н. о признании права собственности на земельный участок удвлеторить.
Признать за Ильясовым А.В., ****г.р., право собственности на земельный участок, общей пл.730 кв.м., находящийся в г.Саров, садоводческое товарищество «...», участок ..., сад ..., кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Т.В.Максименко
