Решение от 27 мая 2013 года №2-740/13

Дело № 2-740/13
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    27 мая 2013 года.
 
    Можайский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Зимиловой Т.Н.
 
    при секретаре Назаровой Н.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Пронево» к Веретеновой Г.Е., 3-им лицам Администрации Можайского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о прекращении права собственности на земельный участок.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    СНТ «Пронево» обратилось в суд с иском о прекращении права собственности Веретеновой Г.Е на земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что постановлением главы Можайского района от ДД.ММ.ГГГГ № за СНТ «Пронево» был закреплен земельный участок, площадью 22,52 га, из них 4,1 га земли общего пользования и 18,42 в собственность членов СНТ согласно списку №. Согласно списку земельный участок № был предоставлен Веретеновой Г.Е., которая в ДД.ММ.ГГГГ г. подала заявление Главе Администрации Можайского муниципального района об исключении из членов товарищества и отказе от участка, Постановлением главы Можайского района от ДД.ММ.ГГГГ отменено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ в части закрепления земли за некоторыми гражданами, в том числе за Веретеновой Г.Е., однако регистрация в установленном порядке не была проведена.
 
    Ссылаясь на то, что с момента предоставления спорного участка Веретеновой Г.Е. не реализовала свое право собственности, написала заявление об отказе от участка, т.е. фактически совершила действия, свидетельствующие об отказе от права собственности, однако из-за отсутствия регистрации права не представляется возможным прекратить право собственности, истец просит удовлетворить иск.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала требования, просила удовлетворить иск.
 
    Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежаще.
 
    Представитель 3-его лица Администрации Можайского муниципального района МО в судебном заседании против исковых требований не возражает.
 
    Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не направлен, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело без участия представителя.
 
    Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего:
 
    Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Можайского района № от ДД.ММ.ГГГГ садовому товариществу «Пронево» был предоставлен земельный участок площадью 22,52 га, в том числе в коллективно-совместное пользование товарищества 4,1 га, в собственность – членов товарищества 18,42 га согласно прилагаемому списку №. Из Списка усматривается, что земельный участок № был предоставлен Веретеновой Г.Е. (л.д. 5-6).
 
    На основании личного заявления Веретеновой Г.Е., решением общего собрания членов СНТ «Пронево» от ДД.ММ.ГГГГ ответчица была исключена из членов товарищества (л.д. 9-10).
 
    Постановлением Главы Можайского района МО от ДД.ММ.ГГГГ № отменено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ г. в части закрепления земли Веретеновой Г.Е. (л.д. 7-8)
 
    В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
 
    Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок установлены п.2 ст. 53 ЗК РФ, согласно которому отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
 
    Установлено, что право собственности на спорный участок по настоящее время ни за кем не зарегистрировано (л.д. 12).
 
    В силу ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.
 
    Поскольку нормами ЗК РФ не определено понятие отказа от права собственности на земельный участок как основания прекращения права собственности, в данном случае применимы общие нормы гражданского законодательства.
 
    В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
 
    Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что Веретенова Г.Е. фактически отказалась от своего права собственности на спорный земельный участок, не пользуется участком, не оплачивает членские взносы и налог, право собственности не зарегистрировала, соответственно ее право собственности подлежит прекращению, в связи с чем суд полагает заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198,235-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Садоводческого некоммерческого товарищества «Пронево» к Веретеновой Г.Е., 3-им лицам Администрации Можайского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить;
 
    Прекратить право собственности Веретеновой Г.Е. на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
 
    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение месячного срока со дня постановления в окончательной форме.
 
С У Д Ь Я
 
 
    Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2013 года
 
С У Д Ь Я