Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Номер документа: 2-739/2014
Дело № 2-739/2014 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2014 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Степановой М.В.,
при секретаре Филимоновой Ю.А.,
с участием представителя истца Пермяковой Т.А. - Пермякова М.К., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермяковой Т.А. к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Пермякова Т.А. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником гаража № №, расположенного в <адрес> <адрес>, строительство которого ею осуществлялось самостоятельно собственными силами и за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ году. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Гамовского сельского поселения земельный участок предоставлен ей в аренду под гаражное строительство. В дальнейшем договор аренды заключался каждый год. С момента строительства гаража владела им, несла необходимые расходы по его содержанию. При обращении в администрацию Пермского муниципального района в ДД.ММ.ГГГГ года для продления договора аренды на земельный участок под существующим гаражом, она получила отказ в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке. Просит признать за ней право собственности на гараж № № общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>
Истец Пермякова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, направила в суд своего представителя.
Представитель истца Пермяков М.К. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.
Третье лицо Вековшинина В.А. с заявленными истцом требованиями согласилась, указав, что строительство гаража осуществлялось Пермяковой Т.А.
Третьи лица: администрация Гамовского сельского поселения, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили. От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании постановления главы Гамовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Пермяковой Т.А. предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., под <данные изъяты> (л.д. 61-65).
ДД.ММ.ГГГГ между Гамовским сельским поселением в лице главы Б. и Пермяковой Т.А. заключен договор аренды земельного участка № №, согласно которому Пермяковой Т.А. за плату, во временное владение и пользование на условиях аренды передан земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).
Техническим паспортом, составленным Государственным унитарным предприятием «Центр технической инвентаризации Пермского края» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается, что здание гаража, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, № №, построено в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 17-21).
Справкой, выданной ВСП «Гамово» подтверждается, что администрацией совхоза «В-Муллинский» для рабочих отделения № совхоза «В-Муллинский» отведен земельный участок в размере <данные изъяты> га для строительства частных капитальных гаражей в районе котельной села <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.43).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на гараж № 504, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д. 34). Также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок под гаражом № в <адрес> (л.д. 31-32).
Согласно сообщению из ГУП ЦТИ Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ года, правовая регистрация до ДД.ММ.ГГГГ года на гараж № №, расположенный по адресу: <адрес>, не проведена (л.д. 37).
Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности Гамовского сельского поселения гараж № на балансе не стоит и не является собственностью сельского поселения (л.д.39). В реестре муниципальной собственности ПМР гараж №№ расположенный в <адрес>, также не значится, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности ПМР от ДД.ММ.ГГГГ года. Из сообщения территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж №№, расположенный в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества не учтен (л.д. 50).
Таким образом, судом установлено, что земельный участок, предоставленный Пермяковой Т.А. в аренду, использовался ею по целевому назначению - <данные изъяты>. Такой статус земельного участка предоставляет право на возведение на нем гаража, поэтому указанное строение не может являться самовольной постройкой, как это предусмотрено ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), где дается понятие самовольной постройки.
В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Пермяковой Т.А. требований о признании за ней права собственности на гараж, возведенный ею в ДД.ММ.ГГГГ году.
В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Пермяковой Т.А. на предоставленном ей в ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке земельном участке на праве аренды под гаражное строительство, за свой счет и свои средства, возведен гараж, право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано, спор о принадлежности указанного гаража отсутствует, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.
Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пермяковой Т.А. удовлетворить.
Признать за Пермяковой Т.А. право собственности на гараж № №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья М.В. Степанова
Справка.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.В. Степанова
