Решение от 10 июля 2014 года №2-739/2014

    Дело № 2-739/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июля 2014 года                 
 
    Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Голубовой М.Ю.,
 
    с участием прокурора Бритовой Т.В., адвоката Молостова А.А.,
 
    при секретаре Перминовой Ф.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брюхова Анатолия Геннадьевича к Корниловой Фарзане Зуфаровне, Корниловой Алене Геннадьевне, Корнилову Алексею Геннадьевичу, Корниловой Олесе Геннадьевне о выселении без предоставления другого жилого помещения.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Брюхов А.Г. обратился в суд с иском о выселении из квартиры по адресу: <адрес> Корнилову Фарзану Зуфаровну, Корнилову Алену Геннадьевну, Корнилова Алексея Геннадьевича, Корнилову Олесю Геннадьевну снятии их с регистрационного учета. Сослался на то, что он является собственником указанной квартиры, а ответчики зарегистрированы в указанной квартире. Добровольно не желают выписаться из квартиры.
 
    В судебное заседание истец не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает. Суд определил дело рассмотреть без него в соответствии ст. 167 ГПК РФ.
 
    Прокурор Бритова Т.В. не возражала против удовлетворения требований истца.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Об отложении дела не просили. В материалах имеются сведения о том, что по указанному адресу ответчики не проживают. Судом не установлено их место проживания, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя их интересов привлечен адвокат Молостов А.А., определено дело рассмотреть в соответствии ст. 119 ГПК РФ.
 
    Адвокат Молостов А.А. исковые требования не признал, просил в иске отказать.
 
    Представитель миграционной службы Верхнеуральского района о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, в суд не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС по Верхнеуральскому району. Суд определил дело рассмотреть без третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
-2-
 
    Заслушав адвоката Молостова А.А., заключение прокурора Бритовой Т.В., полагавшей удовлетворить иск Брюхова А.Г. о выселении Корниловой Ф.З., Корнилову А.Г., Корнилову О.Г., Корнилова А.Г. из квартиры № жилого дома № <адрес> без предоставления другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Брюхова А.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры № дома № <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9), по ? доле являются Брюхова Вера Ивановна и Брюхов Анатолий Геннадьевич.
 
    Согласно представленной домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы Корнилова Ф.З., Корнилова А.Г., Корнилова О.Г, Корнилов А.Г.
 
    В п.10 Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО1 действующей от имени Корниловой Ф.З. Корниловой А.Г., Корнилова А.Г. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и Брюховой В.И., Брюховым А.Г. указано, что в квартире на момент сделки зарегистрирована Корнилова Алена Геннадьевна, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 5 дней. (л.д.10)
 
    В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    Суд считает, что у ответчиков в связи со сменой собственника жилого дома утрачено право пользования данным жилым домом.
 
    Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанной квартиры по ? доле в праве собственности, являются Брюхова Вера Ивановна и Брюхов Анатолий Геннадьевич, что подтверждается свидетельством о праве собственности на квартиру.
 
    Таким образом, судом установлено, что Брюхова В.И. и Брюхов А.Г. являются собственниками квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года. Корнилова Ф.З., Корнилова А.Г., Корнилова О.Г, Корнилов А.Г. утратили право пользования квартирой в связи со сменой собственника.
 
-3-
 
    Они подлежат выселению в связи со сменой собственника в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ из квартиры № дома № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Брюхова Анатолия Ивановича к Корниловой Фарзане Зуфаровне, Корниловой Алене Геннадьевне, Корнилову Алексею Геннадьевичу, Корниловой Олесе Геннадьевне о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
 
    Выселить Корнилову Фарзану Зуфаровну, Корнилову Алену Геннадьевну, Корнилова Алексея Геннадьевича, Корнилову Олесю Геннадьевну из квартиры № дома № <адрес> область без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Верхнеуральский районный суд.
 
    Председательствующий:          М.Ю. Голубова