Дата принятия: 08 октября 2014г.
Номер документа: 2-739/2014
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-629/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нальчик 08 октября 2014г.
Мировой судья судебного участка № 1 г. Нальчика Журтов Р.Б.,
при секретаре Ахобековой Ф.К.,
с участием представителя ответчика - Местной Администрации г.о. Нальчика - Таовой Э.Т. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуниной Л.Н. к Местной Администрации г.о. Нальчик о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Чунина Л.Н. обратилась в суд с иском к Местной администрации г.о. Нальчик, указывая, что является законной владелицей гаража инв. № общей площадью с подвальным помещением площадью кв.м., кадастровый номер расположенного по адресу. Как указывает истица, гараж был приобретен ее матерью Костюк М.В. в 1980г. за наличный расчет, чьей наследницей на основании свидетельства о праве на наследство по закону она является. Так как из-за отсутствия документов, гараж в состав наследственного имущества не вошел, а она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным объектом недвижимости на протяжении двадцати лет, иных лиц, оспаривающих право не имеется, Чунина Л.Н. считает, что она стала собственницей гаража в силу приобретательной давности и просит суд признать право собственности на гараж.
В судебное заседание истица не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия. Суд рассмотрел дело в отсутствие истицы в соответствие с п. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, считая их необоснованными в виду того, что указанное строение и земельный участок не имеют государственной регистрации права. В иске просила отказать.
Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 234 ГК РФ, лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из материалов дела следует, что в соответствие с Протоколом заседания разведочного комитета «К» от «о разрешении строительства гаражей и сараев сотрудников, подавших заявление на строительство гаражей и сараев» (Далее Протокол), по согласованию с исполкомом горсовета г.Нальчика сотрудникам «К», имевшим право собственности на квартиры в доме № было дано разрешение на строительство сараев и гаражей по указанному адресу на территории нового дома «К».
Согласно Свидетельства о праве на наследство удостоверенного нотариусом, Чунина Л.Н. является наследником обязательной доли имущества гражданки Костюк М.В., состоящее из квартиры расположенной по адресу.
Чуниной Л.Н. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР выдано Свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истица добросовестно и открыто владеет этим гаражом более 40 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако, таких требований к Чуниной Л.Н. не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и его право на данное имущество.
Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него.
Открытость владения неразрывно связана с добросовестностью и означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе.
Из Уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также из копии технического паспорта на гараж с инвентарным номером, расположенного в, следует, что правообладателем объекта не зарегистрировано право на гараж.
Инвентаризационная стоимость гаража с инвентарным номером согласно справке Нальчикского городского отделения ФФГУП «Ростехинвентаризация «Федеральное БТИ», составляет 27281руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Чуниной Л.Н. удовлетворить.
Признать за Чуниной Л.Н. право собственности на гараж имеющий инвентарный номер, общей площадью с подвальным помещением площадью в.м. расположенный по адресу в силу приобретательной давности.
От уплаты госпошлины Чунину Л.Н. освободить.
Решение может быть обжаловано в Нальчикский городской суд через судебный участок №1 г.Нальчика в течение месяца со дня принятия.
Мировой судья Р.Б. Журтов
