Дата принятия: 18 апреля 2014г.
Номер документа: 2-739/14
К делу № 2-739/14
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 апреля 2014г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
председательствующего Бойковой А.И.
при секретаре Рыжковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаревой ФИО4 к ЗАО «Жилищная Управляющая Компания» о защите прав потребителя, встречному иску ЗАО «Жилищная Управляющая Компания» к Бондаревой Юлии Андреевной о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взыскании процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами,
у с т а н о в и л :
Бондарева Ю.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «Жилищная Управляющая Компания» о защите прав потребителя.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком Бондаревой Ю.А. и ЗАО «Жилищная Управляющая Компания» заключен договор № на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>.
С января 2007г. управляющей организацией установлена плата за содержание и ремонт общего имущества в доме в размере 8 руб.35 коп. за 1 кв.м. общей площади указанного жилого помещения. Общего собрания собственников помещений по внесению изменений в договор управления, по изменению цены за содержание общего имущества указанного многоквартирного дома не проводилось.
ЗАО «Жилищная Управляющая Компания» в одностороннем порядке, без ведома собственников помещений и без решения общего собрания собственников с января 2008г. повысила ставку за содержание и ремонт <адрес> в <адрес> до <данные изъяты>. за 1 кв.м. жилой площади.
С января 2009г. управляющая организация так же в одностороннем порядке повысила ставку за содержание и ремонт указанного дома до <данные изъяты> за 1 кв.м. жилой площади. Плата за услуги консьержа <данные изъяты> за 1 кв.м. Также, ЗАО «Жилищная Управляющая Компания» включила в квитанцию оплаты за нежилое помещение № пункт «Плата за уборку прилегающей территории», в размере <данные изъяты>
С января 2011г. ЗАО «Жилищная Управляющая Компания» в третий раз нарушило права потребителей услуг, изменила ставку за содержание и ремонт дома до <данные изъяты> за 1 кв.м. жилой площади. Плату за консьержа до <данные изъяты>
Таким образом, сумма убытков составила <данные изъяты> что подтверждается квитанциями.
Просит суд обязать ЗАО «Жилищная Управляющая Компания» произвести перерасчет платежей за содержание общего имущества дома по стоимости <данные изъяты> за 1 кв.м.; взыскать с ЗАО «Жилищная Управляющая Компания» в пользу Бондаревой Ю.А. понесенные убытки в размере <данные изъяты>; обязать ответчика применять для расчетов за содержание общего имущества дома цену, установленную до ее изменения: пункт «Техническое содержание и ремонт общего имущества»-<данные изъяты> до принятия собственниками в установленном законом порядке иного решения о цене данной услуги; обязать ответчика исключить из единого платежного документа (квитанции) пункт «Уборка прилегающей территории», так как данный тариф уже заложен в пункт «Техническое содержание и ремонт общего имущества»; взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>
Впоследствии Бондарева Ю.А. уточнила исковые требования и просила взыскать с ЗАО «Жилищная Управляющая Компания» понесенные убытки в размере <данные изъяты>; обязать ответчика применять для расчетов за содержание общего имущества дома цену, установленную до ее изменения: пункт «Техническое содержание и ремонт общего имущества» - <данные изъяты> до принятия собственниками в установленном законом порядке иного решения о цене данной услуги; обязать ответчика исключить из единого платежного документа (квитанции) пункт «Уборка прилегающей территории», так как данный тариф уже заложен в пункт «Техническое содержание и ремонт общего имущества».
ЗАО «Жилищная Управляющая Компания» исковые требования не признало и предъявило встречный к Бондаревой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взыскании процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами.
В обоснование встречного иска ЗАО «Жилищная Управляющая Компания» указывает, что ЗАО «Жилищная Управляющая Компания» является управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> на основании протокола решения собственников помещений в указанном многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ На основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Бондарева Ю.А. является собственником нежилого помещения № в указанном доме. Ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязательства по оплате жилищных и коммунальных, оказываемых истцу ЗАО «Жилищная Управляющая Компания», вследствие чего у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг перед истцом в размере <данные изъяты>., на которую начислена пеня в размере <данные изъяты>. Начисление платы за техническое содержание и ремонт общего имущества производилось по тарифу <данные изъяты> за 1 кв.м., консьержку производились по тарифу <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. на основании протокола решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ Также начисление за уборку прилегающей территории производилось в соответствии с протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, по вопросам, внесенным на заочное голосование, от ДД.ММ.ГГГГ для нежилых помещений тариф вывоз ТБО и за уборку прилегающей территории рассчитывается в индивидуальном порядке и составляет <данные изъяты> за кв.м.
На основании изложенного просит суд взыскать с Бондаревой Ю.А. в пользу ЗАО «Жилищная Управляющая Компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> а также пени в размере <данные изъяты> расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты>
В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению по условиям которого:
Бондарева Ю.А. уплачивает ответчику (истцу по встречному иску) ЗАО «ЖУК» денежные средства в размере <данные изъяты>, в счет предъявленных во встречном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ требований о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года;
истец (ответчик по встречному иску) Бондарева Ю.А. отказывается от исковых требований к ответчику (истцу по встречному иску) в виде взыскания излишне выплаченных денежных средств за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.;
ответчик (истец по встречному иску) ЗАО «ЖУК» отказывается от исковых требований к Истцу (Ответчику по встречному иску) Бондаревой Ю.А. в виде взыскания задолженности за коммунальные и жилищные услуги и пени в размере <данные изъяты>
сумма денежных средств в размере, указанном в п.2 настоящего мирового соглашения, будет выплачиваться истцом (ответчиком по встречному иску) Бондаревой Ю.А. ответчику (истцу по встречному иску) ЗАО «ЖУК» в следующем порядке:
- до ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты>. на расчетный счет ответчика (истца по встречному иску);
- до ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты>. на расчетный счет ответчика (истца по встречному иску);
- до ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты> на расчетный счет ответчика (истца по встречному иску);
- до ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты> на расчетный счет ответчика (истца по встречному иску);
- до ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты>. на расчетный счет ответчика (истца по встречному иску);
- до ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты>. на расчетный счет ответчика (истца по встречному иску);
- до ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты> на расчетный счет ответчика (истца по встречному иску);
- до ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты> на расчетный счет ответчика (истца по встречному иску);
- до ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты> на расчетный счет ответчика (истца по встречному иску);
- до ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты> на расчетный счет ответчика (истца по встречному иску);
- до ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты> на расчетный счет ответчика (истца по встречному иску);
- до ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты> на расчетный счет ответчика (истца по встречному иску);
- до ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты> на расчетный счет ответчика (истца по встречному иску);
- до ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты> на расчетный счет ответчика (истца по встречному иску).
Реквизиты ответчика (истца по встречному иску): ИНН/КПП/ОГРН/ОКПО № Банковские реквизиты:
Получатель: ЗАО «Жилищная управляющая компания» Р/сч.№ БИК №
Кор.сч.№ в КБ «Кубань Кредит» ООО, <адрес>
В случае не перечисления истцом (ответчиком по встречному иску) денежных средств в сроки, установленные п.3 настоящего мирового соглашения, ответчик (истец по встречному иску) вправе на основании ст.428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратиться в суд с заявлением о выдаче ему исполнительного листа.
Условия мирового соглашения приобщены к протоколу судебного заседания и подписаны сторонами. Судом им разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Представитель Государственной жилищной инспекции в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, аб. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд
о п р е д е л е л:
Утвердить мировое соглашение, заключённое Бондаревой ФИО4 и ЗАО «Жилищная Управляющая Компания», по условиям которого:
Бондарева Ю.А. уплачивает ответчику (истцу по встречному иску) ЗАО «ЖУК» денежные средства в размере <данные изъяты>, в счет предъявленных во встречном исковом заявлении от «05 марта» 2014 года требований о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года;
истец (ответчик по встречному иску) Бондарева Ю.А. отказывается от исковых требований к ответчику (истцу по встречному иску) в виде взыскания излишне выплаченных денежных средств за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>;
ответчик (истец по встречному иску) ЗАО «ЖУК» отказывается от исковых требований к Истцу (Ответчику по встречному иску) Бондаревой Ю.А. в виде взыскания задолженности за коммунальные и жилищные услуги и пени в размере <данные изъяты>
сумма денежных средств в размере, указанном в п.2 настоящего мирового соглашения, будет выплачиваться истцом (ответчиком по встречному иску) Бондаревой Ю.А. ответчику (истцу по встречному иску) ЗАО «ЖУК» в следующем порядке:
- до ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты> на расчетный счет ответчика (истца по встречному иску);
- до ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты> на расчетный счет ответчика (истца по встречному иску);
- до ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты> на расчетный счет ответчика (истца по встречному иску);
- до ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты> на расчетный счет ответчика (истца по встречному иску);
- до ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты> на расчетный счет ответчика (истца по встречному иску);
- до ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты> на расчетный счет ответчика (истца по встречному иску);
- до ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты> на расчетный счет ответчика (истца по встречному иску);
- до ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты> на расчетный счет ответчика (истца по встречному иску);
- до ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты> на расчетный счет ответчика (истца по встречному иску);
- до ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты> на расчетный счет ответчика (истца по встречному иску);
- до ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты> на расчетный счет ответчика (истца по встречному иску);
- до ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты> на расчетный счет ответчика (истца по встречному иску);
- до ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты> на расчетный счет ответчика (истца по встречному иску);
- до ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты> на расчетный счет ответчика (истца по встречному иску).
Реквизиты ответчика (истца по встречному иску): ИНН/КПП/ОГРН/ОКПО № Банковские реквизиты:
Получатель: ЗАО «Жилищная управляющая компания» Р/сч.№ БИК №
Кор.сч.№ в КБ «Кубань Кредит» ООО, <адрес>
В случае неперечисления истцом (ответчиком по встречному иску) денежных средств в сроки, установленные п.3 настоящего мирового соглашения, ответчик (истец по встречному иску) вправе на основании ст.428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратиться в суд с заявлением о выдаче ему исполнительного листа.
Производство по делу по иску Бондаревой Юлии Андреевны к ЗАО «Жилищная Управляющая Компания» о защите прав потребителя, встречному иску ЗАО «Жилищная Управляющая Компания» к Бондаревой Юлии Андреевной о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взыскании процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 15 дней.
<данные изъяты>
