Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-738/2014
Дело № 2-738/2014 ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 мая 2014 года
Первомайский районный суд г.Пензы
в составе: председательствующего судьи Окуневой Л.А.,
при секретаре Герасиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело по иску Тамарова В.Н. к Тишкиной Л.Н. об устранении препятствий в пользовании квартирой,
у с т а н о в и л:
Тамаров В.Н. обратился к мировому судье судебного участка № 1 Первомайского района г.Пензы с иском к Тишкиной Л.Н., Тишкиной Е.В. об определении порядка пользования квартирой и об устранении препятствий в пользовании квартирой, указывая на то, что является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м, расположенную по адресу: .... Собственниками оставшихся долей являются Тишкина Л.Н., которой принадлежит ... доля и Тишкина Е.В., которой принадлежит ... доля. Квартира состоит из двух смежных жилых комнат площадью ... кв.м и ... кв.м. В квартире имеется подсобное помещение площадью ... кв.м, кухня ... кв.м, санузел площадью ... кв.м, коридор площадью ... кв.м, балкон площадью ... кв.м. Его идеальная доля составляет ... кв.м, реальная доля - ... кв.м. Поскольку он вправе наряду с ответчиками пользоваться спорной квартирой, необходимо определить порядок пользования, в добровольном порядке с ответчиками данный вопрос не представляется возможным решить, так как в квартиру его не пускают, ключей от входной двери у него нет. Тамаров В.Н. просит суд определить порядок пользования квартирой по адресу: ..., передав ему в пользование комнату площадью ... кв.м., в пользование Тишкиной Л.Н. и Тишкиной Е.В. комнату площадью ... кв.м. Коридор, санузел и кухню оставить в общем пользовании. Просит устранить препятствия в пользовании квартирой, обязав ответчиков выдать ему ключи, устранив препятствия в пользовании выделенной ему комнатой и местами общего пользования.
Определением мирового судьи судебного участка № 1 Первомайского района г.Пензы от ... указанное гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Первомайский районный суд г.Пензы.
В ходе судебного разбирательства Тамаров В.Н. отказался от исковых требований, заявленных к ответчику Тишкиной Е.В. в полном объеме, мотивировав свой отказ тем, что данный ответчик в спорной квартире не проживает, препятствия ему чинит только ответчик Тишкина Л.Н.
Определением Первомайского районного суда г.Пензы от ... производство по делу по иску Тамарова В.Н. к Тишкиной Е.В. об определении порядка пользования квартирой, устранении препятствий в пользовании квартирой прекращено в силу ст.39 ГПК РФ.
В последующем истец Тамаров В.Н. отказался от исковых требований к Тишкиной Л.Н. об определении порядка пользования квартирой.
Определением Первомайского районного суда г.Пензы от ... принят отказ Тамарова В.Н. от иска к Тишкиной Л.Н. об определении порядка пользования квартирой, производство по делу в данной части прекращено.
В оставшейся части Тамаров В.Н. и его представитель Курышев В.В., действующий на основании доверенности, иск к Тишкиной Л.Н. поддержали, просят устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ... путем выдачи ключей. Истец пояснил, что ответчица заменила сначала входную дверь в спорную квартиру, а после того, как дала ему ключи, сменила секрет в замке, поэтому переданным ему ключом он открыть дверь не может.
Ответчик Тишкина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что с исковым заявлением согласна.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.
Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
С учетом требований ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Тамарову В.Н., Тишкиной Л.Н. и Тишкиной Е.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью ....м., расположенная по адресу: .... Тамарову В.Н. принадлежит ... доли, Тишкиной Л.Н. - ... доли, Тишкиной Е.В. - ... доли.
Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют приложенные к материалам дела документы: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от ... и свидетельство о государственной регистрации права ... от ....
Как собственник ... доли спорного жилого помещения Тамаров имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Однако ответчик Тишкина Л.Н. препятствует ему в пользовании спорной квартирой, не дает ключи от входной двери спорного жилого помещения, в связи с чем он не может попасть в квартиру.
Указанные обстоятельства подтверждены как объяснениями истца, так и показаниями свидетелей ....
В частности свидетель ... показала, что является женой истца. Ее супругу принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности на двух комнатную квартиру, расположенную по адресу: ... Фактически в данной квартире проживает только Тишкина Л.Н., которая препятствует Тамарову в пользовании квартирой, не дает ключи от замка на входной двери, на переговоры не выходит, дверь не открывает, на звонки не отвечает. Переданный ему ключ не подходит к замку в спорную квартиру. Она ездила вместе с мужем в спорную квартиру и видела, как Тамаров В.Н. не мог открыть квартиру переданным им ключом, пытался дозвониться до Тишкиной Л.Н., на его звонки она не отвечала, он стучал в дверь, так как звонка в квартиру нет, но ему никто не открыл.
Свидетель ... показал, что является приятелем Тамарова В.Н., с его слов знает, что Тамарову В.Н. принадлежит доля в квартире родителей на ул. .... Его сестра Тишкина Л.Н. препятствует Тамарову в пользовании спорной квартирой, поменяла входную дверь, а переданный ключ от замка не открывает дверь. В апреле 2014 года они вместе с Тамаровым четыре раза приходили к ней домой, чтобы получить ключи, но она дверь не открыла.
Не доверять показаниям свидетелей, у суда не имеется оснований, поскольку они последовательные, согласуются между собой и иными доказательствами по делу, свидетели не заинтересованы в исходе дела.
Доказательств опровергающих вышеуказанные обстоятельства ответчик в нарушение ст.56 ГПК РФ не представила. Напротив, в письменном заявлении согласилась с заявленными исковыми требованиями.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить, поскольку право истца на пользование жилым помещением производно от принадлежащего ему в настоящее время права общей долевой собственности на данное имущество. Оно вытекает из положений ст. ст. 209, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и охраняется законом в равной степени с правами ответчика Тишкиной Л.Н.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Тамарова В.Н. удовлетворить.
Обязать Тишкину Л.Н. не чинить Тамарову В.Н. препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: ..., передав ему ключи от входной двери в данное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение одного месяца.
Судья: ... Л.А.Окунева
...
...
